Налог за продажу?

Здравствуйте, я гражданин Кыргызской республики, в России нахожусь с ВНЖ, живу в Москве 3 года, нигде не разу не работала, в последний раз сказали если не устроюсь официально на работу, у меня аннулирует ВНЖ, подскажите пожалуйста, можно ли оплачивать налоги раз в год какую то сумму даже если ты нигде не работаешь? А то не хотелось бы лишиться с внж🙏🏻

Билемготов Магомед Адамович

Здравствуйте. Обратитесь в налоговую, они Вам все сообщат!

Довгань Денис Александрович

Можно ли просто «платить налоги раз в год»?
Нет, в России не существует фиксированного «налога на ВНЖ» или возможности просто внести сумму в бюджет для сохранения статуса. Налоги платятся только с фактически полученного дохода (зарплаты, прибыли от бизнеса, аренды и т.д.).

Вы можете предоставить справку из банка о наличии средств на счете. Сумма должна быть не менее 12 региональных прожиточных минимумов за прошедший год. В Москве на 2026 год прожиточный минимум для трудоспособного населения составляет 28 940 рублей в месяц. Таким образом, на счету должно быть минимум 347 280 рублей.

Если вы не работаете, потому что вас содержит супруг или другой родственник, можно подтвердить доход через справку о его доходах и документы, подтверждающие родство.

Вы можете зарегистрироваться как самозанятая, оказывать услуги (например, репетиторство, фриланс, уборка) и платить налог 4–6% только с реальных заказов. Это официальный способ подтверждения дохода для МВД.

Для чего требуется мое нотариальное согласие для выписки несовершеннолетних детей совместных(17 лет,в декабре 18детям,брака не было) из квартиры их матери (бывшая гражданская жена),с квартиры, к которой я отношения не имею совсем (я не гр.РФ,жилья не имею).В МФЦ им сказали,что для выписки детей с квартиры(собственник гр.бывшая женаа) нужно мое соглашение и нотариальное согласие,чтобы прописать в ЕЕ вторую квартиру детей(квартира в ипотеке,есть долг),первую она продает,чтобы вернуть долг по ипотеке(не полностью).
До прописки в первую Московскую квартиру(детям не было 14 л),мое согласие не требовалось.
Где сейчас прописаны дети(единственное жилье,которое без долгов,где есть прописка,есть крыша и ее не отберут,но дети этого не понимают,своих прав).Если продаст эту квартиру бывшая жена,то у детей не останется почвы к 18 годам и прописки.
Для чего мое согласие?мои риски?и чем это может обернуться,я не пойму?(с быв.не общаемся,через детей).Что от меня хотят и что могут предъявить,подписав я это согласие?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При выписке детей из квартиры согласие отца детей, как правило, требуют, поскольку оба родителя не зарегистрированы в одном адресе.

Ипотечное жильё в обременении банка, отбирают сразу же, факт того, что оно единственное не играет роли вообще.

Попова Людмила Ивановна

Вы, как законный представитель несовершеннолетних (пока) детей несете обязанность по их содержанию, в том числе, по предоставлению места жительства, а также имеете право на их воспитание и участие в их жизни.

Можно ли оформить единственное жилье в право собственности через суд, если оно арестовано приставами. Есть участок с домом, я постоянно там проживаю, но не успела его оформить в собственность и прописаться, так как были долги по кредитным договорам, сейчас все в аресте. больше жилья нет.

Губин Александр Николаевич

Я думаю, что можно Вам помочь. Звоните. Где-то написал ответ на такой же вопрос.

Муклинов Сергей Хасанович

Для какой цели Вам необходима регистрация собственности?!

Попали в этом году под программу переселения, но у одного из трех собственников наложен арест в связи с задолженностями перед микрофинансовыми компаниями (250тр.). В то время как сумма оцениваемого имущества 2млн(несоразмерность долга) У данного собственника это единственное жилье, насколько правомерно ФССП наложили арест? Какие основания(статьи закона) могут заставить пристава снять арест с данной доли?

Таскаева Юлия Анатольевна

Здравствуйте. Арест правомерен

Добрый день!
Состояла в браке, в браке приобрели жилье (построили дом), муж участок и дом оформил на себя.
Я предоставляла согласие как супруга на приобретение участка в рамках 35 СК.
Я не была внесена как собственник.
Он владел недвижимостью 5 лет.
Развелись, поделили дом с участком через суд, я только полгода назад оформила право собственности на свою долю.
Хотим продавать одному покупателю, но чтобы покупатель внес оплату нам раздельно.
Вопрос: облагается ли моя доля при продаже НДФЛ если это единственное жилье и оно было приобретено в браке?

Грачёв Георгий Владимирович

Ваша доля не облагается НДФЛ. Срок владения считается с момента первоначального оформления права в браке, а не с даты раздела. Единственное жильё освобождает от налога при соблюдении минимального срока владения.

Уточняющий вопрос: имеется ли у Вас иное жильё в собственности на дату продажи?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!

Довгань Денис Александрович

Нет, ваша доля в доме и земельном участке не будет облагаться НДФЛ при продаже.

Несмотря на то, что право собственности на долю оформлено на вас только полгода назад, для целей налогообложения срок владения отсчитывается с момента первоначального приобретения недвижимости в браке.

При разделе совместно нажитого имущества срок владения для каждого из супругов считается с даты регистрации права собственности на этот объект за любым из них в период брака. Так как муж владел домом 5 лет, ваш совокупный срок владения также составляет 5 лет.

Поскольку этот дом является вашим единственным жильем, минимальный срок владения для продажи без налога сокращается до 3 лет. В вашей ситуации (5 лет владения) налог не возник бы даже в том случае, если бы у вас была другая недвижимость (так как пройден общий порог в 5 лет).

Вы можете договориться с покупателем о перечислении средств на разные счета. Это не влияет на право на освобождение от налога, так как срок владения объектом уже превысил установленные законом лимиты.

Добрый день!У меня трое не совершеннолетних детей,были просрочки по ипотеке ,банк выставил полную сумму задолженности по ипотеке и подал иск в суд ,до суда я вложила мат капитал в размере 690 тысяч и 450 тысяч на третьего ребенка и стала платить по графику каждый месяц ,хотя договор банк со мной расторг ,просрочки которые были уже полностью покрыты,назначили судебное заседание,банк на мировую не идет ,к чему мне готовиться ,хотелось бы вернуть график платежей ,это единственное жилье с детьми ,как быть?

Чаузова Елена Сергеевна

Если до вынесения решения вы погасите весь существующий долг по просрочкам в полном объеме. То суд откажет банку в иске и вы вновь будете продолжать платить по графику.

Кузнецов Владимир Александрович

Здравствуйте. Ситуация, когда банк обращается в суд из-за долгов по ипотеке, — это серьезный риск потери жилья, даже если использован материнский капитал и это единственное жилье с детьми. Наличие маткапитала не защищает квартиру от изъятия, так как она находится в залоге у банка, а закон разрешает взыскание на залоговое имущество.

Здравствуйте. Нужна Ваша помощь, подскажите, пожалуйста.

1. Вопрос.
Составляю исковое заявление гражданско-правового характера. Расторжение договора купли-продажи земельного участка и о возврате покупателю денежной суммы, уплаченной за приобретение недвижимости.
04.10.2021 г. было произведено оформление документов в МФЦ и передача денег за земельный участок. В итоге, получила документ о приостановлении оформления участка, в связи с тем, что покупатель его уже продал в 2019 г., которая подтверждается выпиской. Нами же он куплен на основе доверительных отношений и таже на руках был документ: свидетельство о регистрации государственного права на продавца.
Уточните ,пожалуйста, указать причину расторжения в связи с ничтожной сделкой или недействительной? Или применимо другое условие?

2 вопрос.
Прошел год с момента подачи документов в МФЦ и передачи денег за земельный участок.
Могу ли я запросить неустойку, процент за пользование чужими денежными средствами, или моральный ущерб? Также уточните ,пожалуйста, какие проценты неустойки или за пользование чужими деньгами по данному договору применяются?

Касым Сергей' Георгиевич

Необходимо в первую очередь обратиться в полицию с заявлением о совершении преступления в отношении вас (мошенничество). Ничтожная сделка и недействительная - это одно и то же. Конечно сделка ничтожная, так как договор не может быть зарегистрирован, право не перейдет. Лучше действовать не самостоятельно а с юристом.

Добрый день!

У супруги в собственности земельный участок с назначением ИЖС. Куплен в прошлом году. Искали место уединенное вдали от шума. В итоге был найден подходящий участок с одним жилым домом по соседству. В мае этого года планировали начать строительство частного дома. Уже одобрили нам ипотеку, заключили соглашение с подрядной организацией на строительство.

НО!

В начале апреля приехали на участок и обнаружили по соседству строение Автомойки. Начинать строительство и жить в таких условиях для нас неприемлемо. Хотелось бы понять, что мы можем сделать и насколько вообще реально решить положительно вопрос в нашу пользу исходя из судебной практики.

Насколько нам известно сегодня, вид разрешенного использования на том участке где сейчас стоит мойка, был изменен. Также прошли публичные слушания в Администрации района по разрешению на открытие мойки. Мы об этом ничего не знали.

Расстояние от строения мойки до границ нашего участка составляет 21м.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Для начала я бы провел досудебную работу. Обратитесь в контролирующие органы со ссылками на приводимые Вами нормы. Далее, Вы как собственник смежного земельного участка вправе обратиться в суд за признанием ненормативных актов, на основании которых функционирует мойка, недействительными.

Красильникова Армине Владимировна

Вы не знали о проводимых публичных слушаниях? Вам как собственнику граничащего земельного участка должны были направить письмо. Попробуйте оспорить в судебном порядке.

В порядке слияния 2-х организаций образовалось ООО ... У одной из ранее существовавших организаций в собственности по договору купли-продажи находился земельный участок площадью 100 ГА, но он не был зарегистрирован в ЕГРН. Новое ООО ... обратилось в Росреестр с целью регистрации права собственности на земельный участок. Правомерны ли действия ООО ... ?

Топорков Сергей Михайлович

Здравствуйте, да правомерны поскольку она является правоприемником и соответственно может на основании этого обратиться в Росреестр. Единственное возможен штраф на несвоевременную регистрацию сделки по приобретению данного участка.

Рябов Сергей Иванович

Надо читать договор объединения. Если в нем указано, что все активы и материальные ценности объединяемых организация переходят в собственность вновь создаваемой, тогда такое возможно.

Как зарегистрировать жилой дом, если на земельный участок, который является собственностью гражданина, наложены ограничения запрещающие строительство капитальных зданий. ( Дом был построен задолго до ограничений, просто не оформлен)? Можно ли применить дачную амнистию?

Муратова Эллина Артемовна

Можно ли зарегистрировать дом?
Если ограничения запрещают строительство капитальных зданий, то, скорее всего, это связано с видом разрешенного использования земельного участка или ограничениями по застройке.
Если дом уже построен и стоит, то его регистрацию можно осуществлять, исходя из законодательства РФ, однако ограничения могут препятствовать регистрации в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости).

Использование дачной амнистии
Дачная амнистия — это упрощенный порядок оформления прав на жилые дома и строения, построенные на дачных участках до 2018 года включительно (или до определенного периода).
Важно:
Амнистия распространяется на дома, построенные на дачных и садовых участках, соответствующие определенным требованиям (например, не капитальные, или построенные до 2018 года).
Если ваш дом соответствует этим условиям, и участок признан дачным или садовым, то можно применить дачную амнистию, чтобы оформить право собственности.

Что нужно делать?
Обратиться в местную администрацию или МФЦ для получения консультации по статусу участка и возможности оформления дома.
Провести экспертизу возможностей оформления дома — возможно, потребуется согласование с органами архитектуры или землеустройства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, дачная амнистия не применяется при наличие ограничений.

Если ограничения наложены из-за особых зон снять практически невозможно только через суд.

Уважаемые юристы, подскажите, кто будет выступать ответчиком по иску о признании права собственности на квартиру в жилом доме в сельском поселении ? Я проживаю в двухквартирном жилом доме, который я покупала в 1998 году. Договор оформлен через нотариуса. Зарегистрирован в БТИ. право собственности в свое время не зарегистрировала. Попыталась сейчас и выяснилось, что по договору я купила жилой дом и земельный участок, но по факту мне принадлежит квартира 1 в этом доме , а квартира 2 в собственности у соседа, а не целый дом. Соответсвенно мне МФЦ отказали в регистрации на квартиру и землю, так как по документам у меня дом, сказали идти в суд признавать на нее право собственности. Уплаченная пошлина пропадает. Буду платить потом снова 2000 и 350 руб.

Ким Галина Владимировна

смотря какие требования по иску: хотите доказать приобретение всего дома по дкп или оспорить отказ в регистрации - тогда росреестр, привлекается продавец, другой собственник, администрация.Дело не совсем простое как кажется. Хотите писать иск сами пишите, но помните, что отказ в иске лишает вас права подать повторно иск с аналогичными требованиями и по аналогичному спору

Огнёва Вера Ивановна

Здравствуйте! Ответчиком в Вашем случае будет выступать предыдущий собственник.

Получила наследство 5/8 долей дома. Земельный участок неделим 3,5 сотки не оформлен . Соседи противятся оформлению участка в собственность. Сейчас активно продаю. Ставят условие оформление земли. Если обратиться в архив и запросит первоначальный документ передачи земли под ижс. Будет ли это основанием оформить свою долю земли без желания соседей.

Ватолин Александр Иванович

Для помощи необходимо изучение документов. Обращайтесь. Услуги платные.

Ким Галина Владимировна

Начинать нужно со сбора всех документов, конечно. От их содержания засит план работы для достижения цели.

земля получена на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения?

Понадобится работа по делу, звоните.Работаю платно

Осенью 2021-ого года мы начали переговоры с продавцом по поводу покупки земельного участка с жилым домом. 
Предварительный договор купли-продажи заключили между собой мой муж и продавец. Фактически все переговоры вели - я жена покупателя и жена продавца.
По сути нас интересует участок. Дом как таковой не жилой, он разваливается, нет дверей окон, обрушена крыша и внутри помойка.

Продавцу этот дом достался в наследство, которое они не оформляли, и вот почему: у продавцов была сложная жизненная ситуация, они хотели получить субсидию от государства на расширение жилищных условий, а также получение статуса многодетные, это нужно было сделать до 2023 года, но у них были большие долги по ЖКХ, которые не позволяли им начать эту процедуру, а также оформление этого наследства срезало бы у них часть суммы на которую они рассчитывали т.к. по документам дом считается жилым.

Нам в свою очередь очень хотелось именно этот участок и на связь мы вышли первые.

Оформление и все расходы были на нас, но должны были в будущем вычесть из общей суммы.
Основаной
Ребята объявили стоимость 1 000 000 р. и условие что 700 000 р. они возьмут авансом чтобы погасить свои долги, было оговорено, что поскольку цена завышена, все расходы несет продавец.
Еще было условие что продавец вступит в права наследства и как следствие мы завершим сделку купли-продажи только после того как они урегулируют свои вопросы (соберут все документы, пройдут все инстанции, получат деньги и купят квартиру) - эта часть была устная.
Также устно было оговорено, что хотя все расходы несет продавец, по факту оформлением наследства и всеми делами занималась я, а так же мы все это оплачивали в счет общей суммы.


В феврале мы заключили договор с юристом на 100 000 р. Это все было оговорено заранее. В марте месяце мы заключили предварительный договор купли-продажи и дали им аванс 700 000 (т.к. за пол года долги еще набежали), а также договор займа

Мы с нашим юристом договорились что он проводит нас через суд, чтобы суд признал за продавцом право наследования. Суд признал за ним это право но до конца продавец не вступал в наследство т.к. ждали когда они закончат свои вопросы, также договорились что, у продавца мы купим только жилой дом, а земельный участок мы выкупим у сельсовета.

Через некоторое время стало ясно, что сроки их операций выходят за пределы дат нашего договора, а мы заключили договор на год (как мы тогда думали с большим запасом), я дважды предложила им заключить доп. соглашение. Они отказались.

08.08.2023 года супруга продавца сообщила что у них все прошло хорошо и мы можем завершить нашу сделку после обсуждения деталей.

Возник вопрос с тем как осуществить передачу денег. У нас в договоре п. 2.2.2. черным по белому было прописано «Оставшаяся часть стоимости Объекта оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателя по окончании государственной регистрации права собственности Покупателя на Объект в порядке и сроки, предусмотренные Основным договором.», но они хотели получить деньги наличными сразу же при подписании договора, мотивируя это страхом что мы им не заплатим. (Из-за затягивания сроков, у нас уже были конфликты). На все мои предложения: открыть аккредитив или ячейку, явится лично в органы государственной регистрации и т.д. была только тишина. 

Я проверила их на сайте ФСПП и обнаружила, что вся их семья находится в больших долгах и там много судебных дел. Единственный мирный вариант решения проблемы это провести сделку через ячейку, но они и от этого варианта отказываются. В связи с этим получается, чтобы вернуть свои деньги или все-таки получить дом мы можем только по суду. Самое неприятное, что если даже суд обяжет продавца выплатить нам все деньги, продавец пенсионер по уши в долгах и свои деньги мы будем получать очень долго.

На сегодня ситуация такая:
- У нас есть предварительный договор купли-продажи на год 26.03.22 и по нему закончился срок по которому мы можем принудить их к заключению основного договора.
- Договор займа с подписью свидетеля
- Договор между моим мужем и юристом
- Чеки и переводы

- Продавец получил право собственности на дом
- Земля под домом (ради которой все затеяно) находится в подвешенном состоянии, более того выкуп этой земли в 2024 году будет стоить нам 50% от к/с.

Я хочу понять, как на сегодня мне лучше всего выйти из этой ситуации, желательно с домом и землей.



Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Поскольку речь идёт в вашем обьявлении об уже состоявшемся суде для правильного алгоритма действий, формированию исковых требований, нужно изучать всё документы в совокупности.

При наличие долговых обязательств собственников тянуть время не стоит.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.

Собанин Виктор Викторович

Анализ ситуации и документов, как и другая работа должна оплачиваться

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, положена ли по закону многодетной матери выдача земельного участка при рождении третьего ребёнка? Первый ребенок родился в 2010, второй в 06.2020, третий в 07.2022. У матери (в браке не состоит) в собственности нет ни жилья ни земельного участка. В соцзащите сказали, что с сентября 2022 выдача земельных участков прекращена.

Лагодич Евгений Владимирович

Вы имеете полное право оформить опекунство над несколькими людьми.Законодательство не предусматривает количественного ограничения в количестве опекунов, но Вам могут отказать в связи с тем, что Вы проживаете в другом месте и не можете обеспечивать опеку в должном объеме.

Мингазов Юрий Саитгареевич

5 лет надо прожить в Республике Татарстан.