Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант.
Ситуация:
У одного из собственников (1/3 доли в квартире) наложен арест на долю из-за задолженности по МФО (250 тыс. руб.), при этом квартира — единственное жильё, и её стоимость — 2 млн руб. Вы участвуете в программе переселения.
---
1. Правомерность ареста приставом
Арест имущества (ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве») — это мера обеспечения исполнения решения суда. Пристав может наложить арест на имущество должника, в том числе на долю в праве общей собственности на квартиру.
Однако! Согласно
ст. 446 ГПК РФ:
> Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение, если для гражданина и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением.
Это правило распространяется и на долю в праве собственности на квартиру, если у должника нет другого жилья.
Исключения:
- Если квартира в ипотеке и долг по ипотечному кредиту.
- Если жильё является предметом залога.
Арест ≠ изъятие:
Арест не всегда означает немедленное изъятие и продажу доли. Это запрет на совершение регистрационных действий (продажа, дарение и т.д.) с долей.
---
2. Несоразмерность долга и стоимости имущества
Согласно ч. 1.1 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве»:
> Обращение взыскания на единственное жилье не допускается, независимо от размера задолженности.
Даже если долг меньше стоимости доли/квартиры, если это единственное жильё — обратить взыскание на долю нельзя.
---
3. Основания для снятия ареста
Основания:
-
Ст. 446 ГПК РФ — единственное жильё не подлежит взысканию.
-
Пункт 31 Постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 № 50:
> Арест на долю в праве общей собственности на единственное жильё нарушает права должника и должен быть снят.
Необходимые действия:
1. Подать заявление старшему судебному приставу (или приставу, вынесшему постановление) о снятии ареста с доли в связи с тем, что это единственное жильё (приложить документы, подтверждающие отсутствие другого жилья).
2. Если отказали — обратиться в суд с жалобой на действия пристава (ст. 441 ГПК РФ, ст. 128 ФЗ «Об исполнительном производстве»).
---
4. Резюме, что делать
-
Действия пристава в части ареста (именно как обеспечительной меры) возможны, но обращение взыскания на долю недопустимо.
-
Арест должен быть снят по заявлению, т.к. это единственное жильё.
-
Ссылки на законы: ст. 446 ГПК РФ, ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве», Постановление Пленума ВС РФ № 50 от 17.11.2015.
---
Рекомендация:
Срочно подайте заявление приставу о снятии ареста со ссылкой на вышеуказанные нормы. Если арест не снимут добровольно — обжалуйте действия пристава в суде.
Если нужно, могу подготовить образец заявления.
