Дарение земельного участка ч .1

Назарикова Евгения Александровна

"Или" означает, что исполняться должно ожно из условий. Исполнение обеих условий не обязательна

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При заключённом договоре, стороны руководствуются его условиями, порядку расторжения. Просрочка при наличие залога не является основанием для таких скоротечных действий. Арендодатель вправе выставить вам неустойки за просрочку оплаты, но не выставлять из квартиры.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Когда арендатор просит от арендодателя предоставить время для выезда из объекта аренды, тем самым арендатор признаёт факт нарушения им условий договора. Поэтому в данном случае арендатору следует потребовать от арендодателя отмены уведомления о выселении из квартиры. Депозитный платёж полностью может быть использован для устранения просрочки в оплате арендной платы. Пользование квартирой должно быть обеспечено на оплаченный арендатором срок.

Ким Галина Владимировна

Да, вы можете настаивать на своих правах. Также вы можете направить письменное обращение арендодателю, обосновав его на нормах права, чтобы указать на его незаконные действия. Действия арендодателя действительно неправомерны. По крайней мере, он обязан направить вам уведомление в соответствии с условиями договора и/или нормами Гражданского кодекса РФ.

Москвитин Степан Витальевич

Доброго времени суток Сергей. Сроки поставили вам не разумные. Если условия договора не прописаны, тогда читайте ГК РФ о аренде (найме) жилого помещения. Нужно читать условия договора, чтобы делать выводы о залоге. Всего доброго!

Маслов Александр Анатольевич

конечно , Александр

Чеботарев Василий Сергеевич

За одну просрочку в платеже не имеют права требовать расторжения договора.

Бронштейн Александр Михайлович

У вас гражданские отношения. В полиции делать нечего. Неуплата налога - идите в налоговую

Рябов Сергей Иванович

Если составлялся акт приема передачи гаража при сдаче в аренду, где были указаны осветительные приборы и электрооборудование, тогда можно требовать возмещение причиненного вреда, если этого не было, то доказать причинение вреда будет невозможно.

Что касается нарушения срока уведомления о прекращении аренды, то за это в договоре не предусмотрено никаких последствий.

Штевель Евгений Александрович

Вызывайте полицию, составляйте ОМП, давайте объяснение, приложите копии чеков о приобретении розеток и проводов и договор аренды. Даже если полиция не усмотрит состава преступления - то эти документы могут быть доказательствами в случае если Вы примете решение обратиться в гражданский суд с заявлением о взыскании денег за проводку и розетки

Лагодич Евгений Владимирович

Обратитесь в службу поддержки Авито.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Расходы по установке гирлянды покупателю не возмещается. Зато подлежат возмещению затраты покупателя на демонтаж гирлянды и её отправление обратно продавцу. Так что если покупатель требует только возмещения затрат на установку гирлянды, то в целях экономии лучше погасить эту сумму и не нарваться на ещё большие затраты.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы и деньги за гирлянду не должны возвращать, не то что установку.

Если гирлянда была продана в рабочем состоянии, если это можно подтвердить документально, то покупателю нужно доказать её надлежащую эксплуатацию. Закон о защите прав не применяется между физ лицами

Дацкевич Константин Евгеньевич

Вы обязаны вернуть только денежку за гирлянду

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Ничего не возвращайте. Покупатель приобрел товар бывший в использовании с рук. Товар перестал работать у покупателя. Может он неправильно установил эту гирлянду и сломал её.

Кирдяев Андрей Николаевич

Непонятно в какой момент перестала работать гирлянда и по какой причине. Неизвестно ещё какой категории профессионалы её устанавливали и были ли нарушения при установке. Может быть были нарушены условия эксплуатации, а может вообще скачок напряжения был. Столько нюансов существует, которые могут произойти не по вашей вине, тогда почему вы должны нести расходы? Товар получил покупатель? Проверил работоспособность товара при получении? Тогда предоставление доказательств наличия вины продавца в поломке товара возлагается на покупателя.

Не нужно ничего платить, возвращать и возмещать, тем более затраты на монтаж и демонтаж.

Ватолин Александр Иванович

Да, такое условие в договоре возможно.

Бучко Марина Леонидовна

Да, Вы вправе оформить такой договор.

Байдак Зоя Михайловна

Да, закон не запрещает включить в договор это условие. Но, не забудьте залог зарегистрировать у нотариуса.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Марат! В договор купли-продажи транспортного средства, необходимо указать указанный пункт залога ТС в обеспечение исполнения обязательств по договору.

Согласно статье 339.1 ГК РФ сказано, что регистрация залога транспортного средства обязательна. Закон гласит, что любые правовые действия, касающиеся ТС, должны быть зафиксированы в специальном Реестре. Способы регистрации залога Согласно ч. 3 ст. 577 ГКУ залог автомобиля может пройти регистрирующую процедуру с помощью заявления залогодержателя или залогодателя с внесением записи в Государственный реестр обременений движимого имущества.

Курбангалеева Людмила Александровна

Можно договор с условием залога, которое должно быть удостоверение нотариусом, и регистрации залога в гибдд

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе предусмотреть такие условия в договоре, наряду с другими, которые будут использоваться в сочетании согласно правовым нормам и действию договора.

Ким Галина Владимировна

Можно ли оформить договор залога между физическими лицами с условием, чтобы если должник не будет оплачивать займ автомобиль перешел в собственность залогодержателя а не продавался на торгах? - да, можно. В этом случае должны быть указаны в ДКП еще другие условия, действующие во взаимосвязи с данным ограничением.

Круть Виктор Викторович

Краткий вывод: Условие договора между физическими лицами о невозврате аванса при расторжении договора по вине заказчика является законным, если заказчик является субъектом предпринимательской деятельности. Однако, если заказчик — физическое лицо, приобретающее услугу для личных нужд, такое условие может быть признано недействительным как ущемляющее права потребителя. Непредоставление заказчиком документов на помещение может быть признано существенным нарушением договора, в зависимости от условий договора и обстоятельств дела. Исполнитель для подтверждения понесенных расходов должен предоставить документальные доказательства.

Обоснование:

Законность условия о невозвратном авансе:

В отношениях между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, условие о невозврате аванса при отказе от договора может быть законным, если оно не противоречит императивным нормам закона и не нарушает права стороны, выплачивающей аванс. Такое условие может рассматриваться как плата за односторонний отказ от исполнения обязательства (п. 3 ст. 310 Гражданского кодекса РФ, п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54).

Однако, если заказчик является физическим лицом, приобретающим услугу для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, то условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами в области защиты прав потребителей, признаются недействительными (п. 1 ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"). В этом случае заказчик-потребитель имеет право отказаться от договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов (п. 1 ст. 782 ГК РФ, ст. 32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"). Условие договора, устанавливающее санкцию за отказ заказчика от услуг исполнителя, в данном случае ничтожно (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2016)).

Подтверждение расходов исполнителем:

Исполнитель для подтверждения понесенных расходов должен предоставить документальные доказательства. К таким доказательствам могут относиться акты или отчеты о произведенных работах, договоры с третьими лицами, чеки, квитанции и т.п. (см. материалы по вопросу № 7). Внутренние расходы исполнителя, такие как зарплата или аренда помещений, как правило, не относятся к фактически понесенным, если только они не были наняты или арендованы специально для выполнения конкретного договора и это подтверждено документами (см. материалы по вопросу № 6).

Существенность нарушения условий договора:

Непредоставление заказчиком документов на помещение может быть признано существенным нарушением условий договора, если это препятствует исполнению договора исполнителем. Однако, окончательная квалификация нарушения как существенного зависит от конкретных обстоятельств дела и условий самого договора.

Ссылки на нормативные акты и судебную практику:

п. 1 ст. 782 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

ст. 32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

п. 1 ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

п. 3 ст. 310 ГК РФ.

п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54.

Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016), утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016.

ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ (АПК РФ), ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ).

п. 4 ст. 453 ГК РФ.

ст. 1102 ГК РФ.

Чеботарев Василий Сергеевич

Размер расходов подтверждаются с учетом вложений исполнителя. Условие о невозвратности аванса представляется сомнительным, надо разбираться. Непредоставление заказчиком документов на помещение может быть расценено, как существенное нарушение условий договора.

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, такая форма несет в себе большие риски, лучше использовать долговую расписку от работодателя

Давыдов Денис Валентинович

"...Я в уточнении указываю, что в такую-то дату Росреестр зарегистрировал доли покойной супруги с приложением документов и направляю ответчику и суду?" - более чем достаточно.

Рябов Сергей Иванович

Самый простой вариант - уточните исковое требования, в которых укажите, что Вы в связи с изменившимися обстоятельствами просите признать доли такие то, с подробным описанием оснований внесенных в иск изменений. В принципе можно оставить дело без рассмотрения и подать новый иск, с окончательно установившимися требованиями.

Сергеев Евгений Павлович

Совершенно верно

Каргапольцев Евгений Викторович

Здравствуйте.

Факт совместного проживания не имеет значения при рассмотрении требований об алиментах.

Доказывать нужно несение расходов на содержание детей.

А проживание не равно содержанию.

В любом случае, решение суда об алиментах на будущее время принято будет, поскольку при обращении супруги в суд спор между родителями детей о порядке их содержании очевиден. В этом случае содержание детей осуществляется в соответствии с решением суда. Такова судебная практика.

Рекомендую не тратить время и силы на доказывание того, что существенного значения не имеет.

По вопросам об осуществлении родительских прав, в т.ч. При спорах с супругой об алиментах обратитесь к юристу индивидуально.

С уважением

Грачёв Георгий Владимирович

Для подтверждения совместного проживания детей необходимо собрать доказательную базу: показания соседей, справки от участкового, документы из школы или детского сада с указанием фактического адреса проживания детей, чеки на покупку товаров для детей. Суд оценивает фактическое проживание детей, а не место регистрации родителя. Раздельная прописка отца и ребенка не является основанием для назначения алиментов при доказанном совместном проживании. Имеется ли между вами и бывшей супругой нотариально удостоверенное соглашение о порядке содержания и проживания детей?

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте.

То, что вы живёте вместе, не отменяет долг перед детьми автоматически. Чтобы перестать платить, вам нужно идти в суд с иском, ссылаясь на изменившиеся обстоятельства (что дети фактически на вашем содержании), иначе приставы продолжат считать долг.

Некрасова Вера Анатольевна

Александр, здравствуйте!

Как вариант показания детей.

Буланкина Светлана Николаевна

Нет доказательств того, что она передавала Вам средства (и то, тогда бы она могла требовать возврата средств, не доли квартиры. И то, опять же, в пределах срока исковой давности, учитывая, что письменно ничего не закреплено).

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Да, суд может и будет их рассматривать, так как Гражданский процессуальный кодекс РФ (ГПК РФ) не содержит закрытого перечня доказательств. Доказательствами могут быть любые сведения о фактах, полученные законным путем, включая письменные доказательства (к которым и относится банковская выписка).

Швырева Надежда Валерьевна

Суд может признать деньги вашей сожительницы вкладом в покупку квартиры, но только если установит, что именно эти средства реально использовались на сделку; простого совпадения дат снятия денег и покупки недостаточно для возникновения «общей долевой собственности».

На каких правовых основаниях она претендует
Для сожителей применяются нормы общей долевой собственности (ст. 244–245 ГК РФ), а не режим совместной собственности, как у супругов.

Чтобы признать за ней долю, она должна доказать, что её средства фактически участвовали в покупке квартиры (переводы, расписки, ячейка, подтверждение зачисления в кассу и т.п.), а не только то, что «я деньги снимала, а вы потом купили квартиру»

Могут ли суды опираться на косвенные доказательства
Да, суд может учитывать косвенные доказательства (выписки, показания свидетелей, дата снятия денег, период проживания вместе, общие расходы), но они должны дополнять друг друга и образовывать логичную цепочку, а не противоречить.

Важно:

если у вас есть доказательства, что деньги шли на другие нужды (расходы, другие сделки, депозиты, и т.п.),

и если в ДКП, договоре ячейки, описи/расписке в получении денег вы фигурируете единолично,
это будет сильным аргументом против признания её доли.

Что вам сейчас важно подготовить
Документы по сделке:

договор купли‑продажи,

договор банковской ячейки,

расписка в получении денег продавцом,

при наличии – любые подтверждения, что деньги от вас (с указанием вашей фамилии, суммы и даты).

Доказательства отсутствия вклада сожительницы:

расписок, переводов, договоров, где указано её участие;

если есть, выписки по вашим счетам, подтверждающие, что оплата произведена вашими средствами.

Аргументы по косвенным доказательствам: показать суду, что совпадение дат не является доказательством передачи денег, а лишь фактом наличия у неё денежных средств.