Арендатор съехал и украл проводку у арендодателя?

Здравствуйте! У меня такой вопрос: я продала на Авито Гирлянду, она перестала работать у покупателя, я хотела вернуть деньги, но он требует еще и вернуть дополнительно сумму за установку этой Гирлянды. Я же не обязана ее возвращать?

Кирдяев Андрей Николаевич

Непонятно в какой момент перестала работать гирлянда и по какой причине. Неизвестно ещё какой категории профессионалы её устанавливали и были ли нарушения при установке. Может быть были нарушены условия эксплуатации, а может вообще скачок напряжения был. Столько нюансов существует, которые могут произойти не по вашей вине, тогда почему вы должны нести расходы? Товар получил покупатель? Проверил работоспособность товара при получении? Тогда предоставление доказательств наличия вины продавца в поломке товара возлагается на покупателя.

Не нужно ничего платить, возвращать и возмещать, тем более затраты на монтаж и демонтаж.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Ничего не возвращайте. Покупатель приобрел товар бывший в использовании с рук. Товар перестал работать у покупателя. Может он неправильно установил эту гирлянду и сломал её.

Можно ли оформить договор залога между физическими лицами с условием , чтобы если должник не будет оплачивать займ автомобиль перешел в собственность залогодержателя а не продавался на торгах?

Ким Галина Владимировна

Можно ли оформить договор залога между физическими лицами с условием, чтобы если должник не будет оплачивать займ автомобиль перешел в собственность залогодержателя а не продавался на торгах? - да, можно. В этом случае должны быть указаны в ДКП еще другие условия, действующие во взаимосвязи с данным ограничением.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе предусмотреть такие условия в договоре, наряду с другими, которые будут использоваться в сочетании согласно правовым нормам и действию договора.

Заключен договор между физическими лицам на получение медицинской лицензии на открытие клиники. Исполнителем получен аванс, который может быть возвращен при расторжении договора в случае вины исполнителя, по вине заказчика аванс не возвращается. На сколько законно такое условие о невозврате авансового платежа. Обязательным условием договора предусмотрено предоставление заказчиком документов на помещение в котором будет расположена клиника, помещение заказчик так и не нашел, в связи с чем уведомил Исполнителя о расторжении договора, оплате понесенных расходов и возврате части авансового платежа. Как исполнителю потвердеть суммы расходов? И является ли не предоставление документов на помещение существенным нарушением условий договора? Законно ли условие о невозвратном авансе?

Чеботарев Василий Сергеевич

Размер расходов подтверждаются с учетом вложений исполнителя. Условие о невозвратности аванса представляется сомнительным, надо разбираться. Непредоставление заказчиком документов на помещение может быть расценено, как существенное нарушение условий договора.

Круть Виктор Викторович

Краткий вывод: Условие договора между физическими лицами о невозврате аванса при расторжении договора по вине заказчика является законным, если заказчик является субъектом предпринимательской деятельности. Однако, если заказчик — физическое лицо, приобретающее услугу для личных нужд, такое условие может быть признано недействительным как ущемляющее права потребителя. Непредоставление заказчиком документов на помещение может быть признано существенным нарушением договора, в зависимости от условий договора и обстоятельств дела. Исполнитель для подтверждения понесенных расходов должен предоставить документальные доказательства.

Обоснование:

Законность условия о невозвратном авансе:

В отношениях между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, условие о невозврате аванса при отказе от договора может быть законным, если оно не противоречит императивным нормам закона и не нарушает права стороны, выплачивающей аванс. Такое условие может рассматриваться как плата за односторонний отказ от исполнения обязательства (п. 3 ст. 310 Гражданского кодекса РФ, п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54).

Однако, если заказчик является физическим лицом, приобретающим услугу для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, то условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами в области защиты прав потребителей, признаются недействительными (п. 1 ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"). В этом случае заказчик-потребитель имеет право отказаться от договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов (п. 1 ст. 782 ГК РФ, ст. 32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"). Условие договора, устанавливающее санкцию за отказ заказчика от услуг исполнителя, в данном случае ничтожно (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2016)).

Подтверждение расходов исполнителем:

Исполнитель для подтверждения понесенных расходов должен предоставить документальные доказательства. К таким доказательствам могут относиться акты или отчеты о произведенных работах, договоры с третьими лицами, чеки, квитанции и т.п. (см. материалы по вопросу № 7). Внутренние расходы исполнителя, такие как зарплата или аренда помещений, как правило, не относятся к фактически понесенным, если только они не были наняты или арендованы специально для выполнения конкретного договора и это подтверждено документами (см. материалы по вопросу № 6).

Существенность нарушения условий договора:

Непредоставление заказчиком документов на помещение может быть признано существенным нарушением условий договора, если это препятствует исполнению договора исполнителем. Однако, окончательная квалификация нарушения как существенного зависит от конкретных обстоятельств дела и условий самого договора.

Ссылки на нормативные акты и судебную практику:

п. 1 ст. 782 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

ст. 32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

п. 1 ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

п. 3 ст. 310 ГК РФ.

п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54.

Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016), утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016.

ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ (АПК РФ), ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ).

п. 4 ст. 453 ГК РФ.

ст. 1102 ГК РФ.

«Здравствуйте! Нужна ваша консультация по вопросу взыскания задолженности.
Ситуация:
Я работала в баре неофициально (трудовой договор не заключался). На данный момент имеется задолженность по заработной плате. Работодатель признаёт долг в переписке, ссылается на финансовые трудности, но готов завтра встретиться и написать расписку.
Суть вопроса:
Чтобы обезопасить себя и иметь возможность взыскать деньги через суд, я хочу оформить эту задолженность не как "зарплату", а как договор займа между физическими лицами.
Текст расписки, который я подготовила:
"Я, [ФИО Тима, паспортные данные], получил в долг от [Мои ФИО, паспортные данные] денежные средства в размере [сумма] рублей. Обязуюсь вернуть указанную сумму займа в полном объеме в срок до [дата]. Денежные средства мною получены полностью в момент подписания настоящей расписки. Текст написан мною собственноручно и добровольно".
Прошу вас уточнить:
1. Является ли такая форма расписки (заем вместо зп) оптимальной в моей ситуации, учитывая отсутствие трудового договора?
2. Будет ли фраза "деньги получены полностью" достаточным доказательством факта передачи средств в суде, если фактически это долг по зарплате?
3. Имеет ли смысл привлекать свидетеля к подписанию и фиксировать процесс на видео?
4. Какие еще нюансы стоит учесть, чтобы документ был юридически безупречным?

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, такая форма несет в себе большие риски, лучше использовать долговую расписку от работодателя

Сегодня читал информацию по обязанностям и правам самозанятых. "оказания (выполнения) физическими лицами услуг (работ) по гражданско-правовым договорам при условии, что заказчиками услуг (работ) выступают работодатели указанных физических лиц или лица, бывшие их работодателями менее двух лет назад". Прочитал в некоторых источниках, что в статусе самозанятого нельзя заключать договор ГПХ с работодателем в котором состоишь в отношениях по трудовому договору. Какие последствия у этого? Имеется ввиду, что нельзя с указанием как самозанятого или вообще нельзя? Просто как в статусе физического лица можно? И если можно, то надо ли это отражать как доход?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете состоять с работодателем в трудовых отношениях. Вы можете с этим же работодателем заключать договоры ГПХ по оказанию услуг, выполнению работ, не связанных с вашим функционалом по тд, как физ лицо без статуса самозанятого при этом налог будет 13 % и не затрагивая статуса самозанятого.

Курбангалеева Людмила Александровна

Согласна с коллегами

• Имело место ДТП, в котором я был признан виновным.
• Потерпевший (физ. лицо) заключил договор цессии с Ц1 (физ.лицо) об уступке требований к своей страховой компании о прямом возмещении убытков.
• Впоследствии Ц1 (физ. лицо) уступил права требования Ц2 (физ. лицо), указав в договоре, что уступает права требования не только к страховой компании, но и к виновнику.
• Ц2 повторно уступил права требования Ц3 (тоже физ. лицо).
• Сделка между Ц1 и Ц2 является ничтожной, так как уступаются несуществующие права, не переданные потерпевшим по договору цессии с Ц1. Сделка уступки нарушает мои права как третьего лица.

В какой суд подавать иск о недействительности сделки цессии между двумя физическими лицами Ц1 и Ц2 и применении последствий недействительности сделки в виде признании последующей цессии между Ц2 и Ц3 также недействительной?
1. По месту жительства Ц1?
2. По месту жительства Ц2?
3. По месту жительства Ц3?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. По Вашему выбору: по месту жительства одного из ответчиков: Ц1 или Ц2

Колоколов Евгений Константинович

В вашем случае иск о недействительности сделки цессии между физическими лицами подается в районный суд по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ). Ответчиком, как правило, является цедент (Ц1) или цессионарий (Ц2) той сделки, которую вы оспариваете. Обычно иск подают по месту жительства ответчика — цессионария (Ц2).

Здравствуйте.
Ситуация - отдали автомобиль на ремонт в "гараж". Внесли предоплату на запчасти. Обещаный срок - 2-3 дня. Естественно никаких документов и доказательств передачи автомобиля и денег нет.
Мастер на протяжении 2х месяцев с разной периодичностью ссылается на личные проблемы, потом по несколько дней не выходит на связь (при наличии договоренности о встрече), и так по кругу. Машину не отдает, запчасти не показывает. Только со слов известно о состоянии автомобиля.
Написано заявление в полицию, где обьяснили, что кроме того как приехать к нему и попросить закончить ремонт побыстрее, они сделать ничего не могут.
Все что мне нужно - забрать автомобиль на любом этапе, забрать запчасти к нему (при наличии конечно), либо вернуть деньги за запчасти.
Немаловажно - у мастера очень много ИП, очень большие долги, в том числе по искам с физическими лицами. Поэтому прихожу к выводу, что обращаться в суд бесполезно и не выгодно.
Вопрос - что законно можно предпринять?

Арзуманян Раксана Владимировна

Это крайне неприятная и изматывающая ситуация. Вы абсолютно правы в своей оценке: судиться с человеком, у которого куча долгов и исполнительных производств, экономически нецелесообразно — исполнительный лист просто встанет в конец огромной очереди к судебным приставам. Поскольку полиция часто неохотно вмешивается в «гражданско-правовые отношения», вам нужно сместить акцент с ремонта на удержание вашего имущества.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, законно можно требовать письменно: немедленно вернуть автомобиль, передать купленные запчасти либо вернуть деньги. Удерживать машину мастер вправе только при доказанном долге за работу или расходы — ст. 359 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если не отдает, обычно работают: претензия, выезд с участковым для фиксации удержания, затем иск об истребовании автомобиля и денег. Здесь важна правильная фиксация доказательств с первого шага.

Доп соглашение от 01.11.2022 к договору аренды 2018 года об из мнении стоимости с такой формулировкой:" стороны пришли в соглашению с 01.02.2022! (Т.е. в ноябре 22 года решили поменять стоимость с февраля 22!) Пункт N...изложить в следующей редакции... и далее пункт переписывается с новой стоимостью.

?вопрос? Насколько правомерно такое ДС? Возможно ли в ноябре 22 договориться, что с февраля 22 (на 9 мес в прошлое) изменится стоимость?

Изгарская Татьяна Юрьевна

Возможно. Если обе стороны это устраивает

Головина Мария Александровна

Нет, нельзя

Здравствуйте. Во время проверки было составлено представление, выявившее нарушение доступности санитарно-гигиенического помещения (туалета) - не соответствует размеру необходимого для разворота кресла-коляски. Я арендую помещение по договору аренды у местной Администрации. Туалет находится не в сдаваемом нежилом помещении, а в коридоре общего пользования.
По договору аренды в общем положении указано что до заключения договора я признаю помещение пригодным для служебной деятельности. Капитальный и текущий ремонт арендуемого, а также все неотделимые улучшения производятся за счет средств арендатора.
В данном случае, туалет же не относится к арендуемому помещению, что делать в данном случае, изложить суть предписания в обращении и подать его в администрацию?

Ватолин Александр Иванович

Нужно изучать предписание. После этого делать выводы. При необходимости обращайтесь. Вам будет оказана квалифицированная помощь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Признавайте пункт договора недействительным и далее предписание незаконным в судебном порядке. Либо придётся выполнять требования.

Если нужна подробная платная консультация и составление документов обращайтесь.

Здравствуйте. Арендодатель требует заменить плитку на крыльце входной группы и сбоку здания, по фотографиям видно, что произошёл износ. По договору не выделено кто за это отвечает, но прописано только о том, что арендатор должен нести текущий ремонт посещения, а арендодатель капитальный. Подскажите, кто должен произвести ремонт?

Ена Дмитрий Викторович

Здравствуйте! Градостроительный кодекс РФ определяет, что капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – это замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов. Минстроя России разъяснял, что к текущему ремонту относят устранение мелких неисправностей, выявляемых в ходе повседневной эксплуатации основного средства, при котором объект практически не выбывает из эксплуатации, а его технические характеристики не меняются, работы по систематическому и своевременному предохранению основных средств от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий; а к капитальному ремонту относят восстановление утраченных первоначальных технических характеристик объекта в целом, при этом основные технико-экономические показатели остаются неизменными.С учетом этого предположу, что Ваш случай (только замена плитки) относится к текущему ремонту. Для уточнения ситуации рекомендую обратиться к специалисту по строительству.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Любая отделка или вещь амортизируется, нужно исходит из условий договора, при неясности или спорах тогда договор изучается юристом.

Здравствуйте. Я проживаю в коммунальной квартире порядка 2х месяцев. по соседству живет мужщина 44х лет, который периодически выпивает, и когда напивается, он начинает устраивать разборки (то на него не так посмотрели, то ему там каплей воды на ногу попали, вообщем треш еще тот), он не дает спокойно жить. Также он устраивает пьяные вечеринки до середины ночи. Собственница квартиры в курсе, в прошлый раз она приехала лично и поговорила с ним, о том, что вечеринки после 23х устраивать нельзя, что в квартире после 23х должна быть тишина, и что ему стоит научиться разговаривать с людьми без устраивания разборок и наездов на жильцов. Однако спустя меньше чем неделю, сосед снова напился, и до 6ти утра за стеной был громкий шум, он на повышенных тонах устраивал с кем-то разборки по телефону, затем привел к себе гостя, с которым он до утра веселился у себя в комнате и не давал спать (все это было так громко, что невозможно было ни уснуть ни отдохнуть от криков, смехов и прочего). Я поставила собственницу в известность об этом и попросила разобраться в ситуации. Однако она отказалась решать данный вопрос, объяснив это тем, что я ей сообщаю об этом спустя неделю и что вообще, цитируя ее :"Говорить по ночам можно". Что странно, потому что собственница жилья постоянно угрожает выселением за какие-то более мелкие вещи (например, я отказалась вступать в ее группу в ватсапе, и она постоянно давит этим и пытается использовать это как рычаг давления, другому жильцу она недавно заявила (не дебоширу), что он что-то давно у нее живет и ему стоит подыскать себе новое жилье, вообщем, странные у нее способы общения с жильцами, думаю, у нее для других есть свои неправомерные рычаги давления, и выходит, что она придумывает и "высасывает какие-то вещи из пальца", за которые людям грозится выселением, а когда реально происходит что-то, за что стоит прибегнуть к серьезным мерам, она либо просто разговаривает с дебоширом либо вообще отказывает в этом. Также собственница прямо и открыто пытается запретить вызывать милицию, потому что боится испортить отношения с соседями - вообще бред, но видимо она боится, что они увидят, что в ее квартиру милиция приходит, что начнут интересоваться причинами и т.д.). И хоть я и в курсе, что я имею право, проживая по договору аренды вызывать милицию в случае шумных вечеринок соседа. Хотела бы узнать, есть ли какие-то законы, которые обязывают собственника решать данную ситуацию? Должна ли она вообще при сдаче жилья в аренду оповещать и ставить в известность, что у нее проживает антисоциальный жилец, который напивается, мешает соседям спать по ночам. И имеет ли она вообще право хотя бы попытаться запретить арендаторам вызывать в таких случаях милицию ? И могу ли я требовать возмещения морального вреда с собственника?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Запрет на вызов полиции является незаконным. Арендодатель вправе ставить в известность о всех существенных условиях проживания в квартире, обеспечивать исполнение договора, отражать условия проживания в договоре аренды. Право требования компенсации морального вреда не возникает, право расторжения договора, да, со всеми правовыми последствиями.

Коваль Петр Владимирович

Доброй ночи. Не рассматривая правовые аспекты, в Вашей ситуации лучше рассмотреть других арендодателей/наймодателей жилья и найти подходящее жилье. При данных обстоятельствах, проживая в указанной квартире больше потратите и сил, и времени, и нервов.

Здравствуйте. Физическое лицо является учредителем двух компаний: образовательной некоммерческой и книготорговой коммерческой. Бизнес семейный и книготорговая компания обеспечивает учеников образовательной учебными пособиями. Образовательная организация арендует у собственника здания несколько этажей, на один из кабинетов оформлена субаренда с книготорговой компанией. По данному адресу книготорговая компания и зарегистрирована. Арендная плата по договору аренды должна уплачиваться ежемесячно, но начиная с 2023 года (дата заключения договора субаренды) не было ни одного платежа. Получается, что фактически книготорговая компания действительно занимает арендуемый кабинет, но деньги не платит. В части оплаты договор субаренды только на бумаге и для регистрации фирмы. Так как бизнес семейный учредителя всё устраивает. Но в ближайшее время намечена налоговая проверка образовательной организации. Какие правовые последствия может иметь такая ситуация для обеих фирм во время проверок любой из них или ликвидации книготорговой организации? Можно ли считать сделку субаренды в данном случае оспоримой или ничтожной?

Бендер Андрей Владимирович

Добрый день! Необходимо изучать договор субаренды, дополнительно, договор аренды.

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста.
Являюсь сотрудником МВД. При постановке на очередь для выплаты ЕСВ было отказано В связи с тем, что с момента снятия меня с регистрационного учета по месту жительства (16.03.2022) не прошло 5 лет, я не имею права на постановку на учет для получения единовременной социальной выплаты.
Суть такая, что я был зарегистрирован в квартире родителей площадью 76,4 кв.м. С 2018 года живу по договору аренды отдельно. В 2021 году женился и проживал вместе со своей супругой. В 2022 году родился первый сын и мы все вместе зарегистрировались в этой квартире.
С 2018 года я подавал документы на выплату мне поднаема за сьем жилья и меня признавали нуждающимся и соответственно выплачивали деньги.
При подаче документов я предоставил договоры аренды жилья с 2018 года.
Законно ли мне отказали в постановке на очередь для выплаты есв?

Сардарян Давид Владимирович

В вашей ситуации отказ в постановке на учет для получения ЕСВ может быть оспорен по следующим основаниям: Вы фактически не проживали в родительской квартире с 2018 года, что подтверждается: * договорами аренды; * получением компенсации за поднаем жилья; * признанием вас нуждающимся в жилом помещении. Согласно Положению о предоставлении единовременной социальной выплаты сотрудникам органов внутренних дел: * основанием для отказа является именно проживание, а не регистрация; * факт получения компенсации за поднаем подтверждает вашу нуждаемость в жилье. В вашем случае можно усмотреть нарушение, так как: * вы были признаны нуждающимся в жилом помещении при получении компенсации; * непрерывное проживание в съемном жилье с 2018 года свидетельствует о реальной нуждаемости; * регистрация в родительской квартире не отражает фактическое положение дел. Подготовьте письменное обращение к руководству с просьбой пересмотреть решение, приложив: * копии договоров аренды; * документы о получении компенсации за поднаем; * свидетельства о браке и рождении ребенка. В случае повторного отказа: * обратитесь в прокуратуру; * подготовьте административный иск в суд. Отказ может быть признан незаконным, так как: * не учтен факт фактического непроживания; * игнорируется непрерывность нуждаемости в жилом помещении; * нарушаются ваши законные права как сотрудника МВД. Рекомендую также проконсультироваться с юристом, специализирующимся на жилищном праве сотрудников МВД, для получения более детальной правовой оценки ситуации.

Колоколов Евгений Константинович

Отказ в постановке на учет для получения единовременной социальной выплаты (ЕСВ) сотрудникам МВД может основываться на определенных критериях нуждаемости и соблюдения сроков постановки на учет. Рассмотрим детально вашу ситуацию:

1. **Критерии нуждаемости**: Определение нуждаемости сотрудников МВД в улучшении жилищных условий регламентируется Постановлением Правительства РФ от 30.12.2011 № 1223. Среди критериев нуждаемости учитывается продолжительность проживания сотрудника по одному адресу, отсутствие собственного жилья и уровень обеспеченности жилой площадью.

2. **Срок постановки на учет**: Согласно нормам законодательства, если сотрудник снялся с регистрационного учета менее чем пять лет назад, он не подлежит постановке на учет для получения ЕСВ. Такой подход направлен на предотвращение злоупотреблений системой предоставления социальных выплат.

3. **Фактический адрес проживания**: Ваше утверждение о раздельном проживании с родителями и аренде жилья с 2018 года может служить основанием для рассмотрения вашей ситуации, однако ключевым фактором остается формальная регистрация. Несмотря на предоставление договоров аренды, ваше снятие с регистрационного учета произошло позднее установленного пятилетнего срока.

4. **Дети и семейное положение**: Наличие детей и совместное проживание с семьей влияют на оценку жилищных условий, но сам факт совместной регистрации в квартире родителей снижает вероятность удовлетворения заявки на ЕСВ.

Учитывая указанные обстоятельства, отказ в постановке на учет кажется обоснованным. Однако, если вы считаете, что оценка вашей ситуации произведена неверно, вы можете обжаловать данное решение в установленном порядке. Для этого необходимо составить мотивированную жалобу и предоставить дополнительную информацию, подтверждающую ваше жилье в съемных помещениях и потребность в улучшении жилищных условий.

Рекомендуется обратиться за помощью к специалисту, который сможет оценить вашу ситуацию и предложить оптимальный способ решения вопроса.

Я являюсь собственником квартиры в Сочи, которую сдаю по договору аренды на длительный срок. Арендатор перестал платить аренду и не отвечает на звонки. Могу ли я его выселить?

Чеботарев Василий Сергеевич

Предварительно можете предпринять меры к освобождению им квартиры. Затем, если не достигните положительного результата, можно выселять в судебном порядке.

Казберова Людмила Викторовна

У вас в договоре должны быть прописаны условия расторжения договора. Если неоплата является условием досрочного расторжения договора аренды, пишите письменную претензию о нарушении условий договора по оплате, требуете оплатить долг, а также предупреждаете о расторжение договора и освобождения квартиры.

15 декабря 2025 года я вернул в компанию «КрутиКолёса» арендованный электробайк модели «Крути 15» с повреждением. Повреждение заключалось в том, что сломалась рама пополам, при этом:

электромотор, аккумулятор, электроника, колёса, тормоза и остальные узлы байка были в рабочем и исправном состоянии;

байк был возвращён в офис, а не утрачен или похищен.

Сотрудники компании при осмотре заявили, что в таком состоянии байк считается «утиль», и сослались на пункт договора аренды, по которому за «утиль/кражу электробайка» предусмотрен фиксированный штраф в размере 50 000 рублей. Мне выставили требование оплатить 50 000 рублей до 24 декабря 2025 года, при этом указали, что:

после 24 декабря сумма долга будет увеличиваться за каждый календарный день просрочки;

в дальнейшем они планируют обратиться в суд для взыскания суммы.

Договор аренды я подписывал, с условиями в целом был ознакомлен, но:

фактически имущество не утрачено, а частично повреждено (только рама);

по сути, байк можно восстановить заменой рамы и пересборкой, а все остальные детали компании могут использоваться как доноры/запчасти либо в восстановленном этом же байке, либо в других велосипедах;

компания не предоставила мне смету реального ущерба: стоимости новой рамы, работ по замене и т. п.

В связи с этим прошу оценить следующее:

Возможно ли оспорить квалификацию «утиль» и перевести требование в возмещение реального ущерба (стоимость рамы и работ), с учётом того, что остальные детали остались пригодными к использованию, а имущество не утрачено полностью?
​

Можно ли оспорить размер фиксированного штрафа в 50 000 рублей как несоразмерный последствиям нарушения, и снизить его через суд (в том числе со ссылкой на ст. 15, 1064 и 333 ГК РФ о возмещении убытков и снижении неустойки)?
​

Насколько правомерно условие договора, по которому повреждение одной детали (рамы) автоматически приравнивается к «утилю/краже» всего велосипеда со штрафом как за полную утрату имущества?
​

Имеет ли значение для суда тот факт, что компания может использовать уцелевшие комплектующие (мотор, батарею, колёса, электронику и т. д.), и, соответственно, её реальный ущерб существенно ниже 50 000 рублей?
​

Можно ли оспорить начисление ежедневного увеличения суммы после 24 декабря как завышенную неустойку и просить суд её уменьшить или отменить?
​

Какие документы и доказательства нужно собрать от компании (договор аренды, правила, акт осмотра, фото повреждений, расчёт ущерба, прайс на запчасти и работы) и с моей стороны, чтобы подготовить позицию и при необходимости представить мои интересы в суде?
​

Отдельно прошу вас оценить:

какие у меня реальные риски по суду (может ли суд уменьшить сумму до стоимости ремонта/рамы);

имеет ли смысл до суда направить компании письменное требование предоставить смету реального ущерба и предложить частичную оплату/рассрочку.

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, можно будет вам помочь.