-
Вопрос № 00120559
Какие документы, помимо тех, что перечислены в ч.1 ст.49 Закона о регистрации (с 1 по 3 пункты), могут являтся основанием для регистрации права собственности на земельный участок? Например, договор застройки на участке жилого дома, выданный в советское время, может являться таковым (например, в случае признания прав собственности через суд, ссылаясь на п.9.1 ст.3 ФЗ N-137 и документ застройки)? Пока не найдется какого-либо документа на землю, участок под домом (который не является самовольной постройкой) будет считаться фактически предоставленным?
Касательно вашего ответа на мой последний вопрос - не зря же существует п.4 ст.3 ФЗ 137. Там, где как раз указано, что документов на землю допустим нет и можно было воспользоваться данным пунктом для признания прав собственности. А значит, изначально дом шел с этой землей - и соответственно земля считается фактически предоставленной (до того момента пока не будет найдет какой-либо документ на землю). Поскольку идёт единство дома с землей
Здравствуйте. Помимо п.1–3 ст.49 218-ФЗ право на участок регистрируют по любому документу, названному в ст.3 137-ФЗ: • решение исполкома/администрации; • акт, свидетельство, справка о собственности, ПНВ, ПБП; • договор купли-продажи, мены, дарения, аренды, застройки, ордер; • выписка из хозкни, ГКН; • наследственное свидетельство; • судебное решение; • «иной документ», подтверждающий получение земли до 30.10.2001 г. (П.9.1). Советский договор застройки подходит, но чаще его сначала утверждают судом.
Здравствуйте. Да, такой документ может являться основание для признания права на построенный дом, а в последствии формирование земельного участка под ним и оформление на него прав.
