Задавайте вопросы юристам по Недвижимости

Мне был дан участок от администрации, т.к ранее мой участок был продан без моего соглашения ( Администрацией), взамен я получила новый. После того как иы начали делать замеры, чтобы установить границы, был приглашен кадастровый инженер. Но мы обнаружили на нашем участке объекты построенные соседями нашего участка. По итогу это был самозахват Мы обратились в администрацию с жалобой, что на нашем участке есть постройки и администрация сказала обращаться в суд. Для того что бы пойти в суд мы начали консультироваться с юристами и проблема в том, что они говорят разные вещи. Один говорит что просто нужно составит межевой план от кадастрового инженера и далее обращаться в суд. Второй советует изначально установить границы в МФЦ и далее уже идти в суд. Не знаю как быть?

Такая ситуация. Я, мой сын, мама и папа живем и прописаны в одной квартире. Квартира приватизирована целиком на папу. Есть еще родная сестра, не прописана и не живет с нами уже давно.
Тут внезапно умерла моя мама
1. Надо ли подавать на наследство? Если надо, то куда? Мама не собственник, а просто прописана в квартире.
2. В случае смерти папы какой может быть худший вариант по квартире? Что если он оставит дарственную на квартиру сестре? Мы с сыном окажемся без жилья?
3. Могу ли я выкупить долю сестры и оформить квартиру сразу на моего сына? Так сказать решить вопрос заранее к обоюдному согласию. Что бы после смерти отца не решать этот ворос.
4. Может ли сестра начать жить в этой квартире (она не прописана), если папа остается собственником?
5. Какие действия Вы посоветуете в этой ситуации, если я живу и прописан в квартире 55 лет и мой сын с рождения, что бы не потерять жилье?

Я купил гараж в 2022 году и через мфц переоформили на меня со старого владельца
Гск расформирован в 2015 году, я купил гараж в 2022 году и через мфц переоформили на меня со старого владельца, решил позвонить казначею, и узнать долг за гараж предыдущего хозяина, мне казначей сказала что долг 6000р до 2015 года, после 2015 года долг не копится, в связи с чем вопрос, я должен отдать долг за предыдущего владельца гаража, если гск расформировано? Казначей меня не торопит.

В главе об ответственности сторон есть пункт: еслив течении 6 месяцев со дня прекращения срока договора принципиал совершит сделку с участием лиц,доступ к которым возник у принципиала в связ и с исполнением агентством договора,принципиал обязан выплатить агентству вознаграждение,предусмотренное в договоре. Вопрос такой- может ли агентство считать исполнением своего договора сделку с участием лица,который прочитал обьявление о продаже квартиры,хотя договор уже был расторгнут? Если да,как можно изменить формулировку пункта,чтобы не попасть в ловушку агентства и не быть под угрозой выплаты этой денежной суммы? Вообще,правомерен ли такой пункт в договоре?

Добрый день. Помогите пожалуйста. Такая ситуация. Квартира оформлена на мужа, приобретена в браке. Я хочу завещать свою долю дочери, но для этого нужно эту долю выделить. Подойдёт ли для этого соглашение об определении долей? Мне сказали, что после 1.06.2019г. прекратить совместную собственность можно только брачным договором. Т.е. если мы оформим соглашение об определении долей, я не смогу завещать свою долю? Для чего тогда вообще нужно соглашение?

Здравствуйте, ситуация следующая:
Продаю участок ижс. Нашлись покупатели, которые берут его в ипотеку, но первоначального взноса нет. Всё делается через риелтора. Продажа за 800 тыс. руб, по договору купли продажи тоже такая цена, но риэлтор говорит, что от моего имени сделали расписку как будто я получил 300 тыс руб. Это делается для того, чтобы банк одобрил им ипотеку. И при этом банк должен мне отправить ещё 800. Как такое возможно? Тогда по логике ведь должна быть сумма в договоре 1100 тыс. Либо банк должен отправить остаток 500 тыс.

Покупаю дом с газом , но газ еще не заведен в дом , хочу внести пункт в предварительный договор
2.1.8. Продавец гарантирует исполнение обязательства по подключению ( технологическому присоединению ) газоиспользующего оборудования к сети : в пределах границ земельного участка выполнить прокладку линии газовой сети, монтаж труб и установку прибора газового котла , а также врезку и подключение к газовой сети. Договор технологического присоединения к газовой сети заключен.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, вот такая ситуация. Вчера позвонила менеджер, которая занимается сделкой по продаже квартиры, предложила встречу на сегодня, но мы не были уверены, что нотариус уже составила договор, а так как у нотариуса рабочее время закончилось, перенесли сделку на 24.07. Сегодня утром созвонились с нотариусом, она согласилась принять, а менеджер ответила, что у неё во первых сегодня уже нет времени, во вторых сделку переносить нельзя, потому что она анулируется. Это на самом деле так?

Продажа квартиры умерших родителей. У меня долевая 1/3 собственности. Владениие менее года. Сумма продажи 2.600 тыс.руб. В какой сумме мне придется платить налог и в течение какого срока после продажи? И смогу ли я воспользоваться каким-то имущественным вычетом, в какой сумме и в какие сроки? Покупатель настивает на продаже частично за наличные, почти половина от общей суммы продажи. Есть ли какие тут "подводные камни", особенно если будет возможность воспользоваться налоговым вычетом? Заранее благодарю!

Здравствуйте, моя дочь получила квартиру от бабушки по завещанию. У бабушки есть сын единственный, отец дочери, который находится в неизвестном направлении более 10 лет. В завещании указана обязательная доля на сына. Дочка вступила в права в 2020 году полностью, т.к. он не появился. При продаже квартиры считается ли такая сделка с обременением? Если да, может быть нам стоит признать этого сына, ее отца умершим? Если признать умершим, то переходит ли по наследству обязательная доля, т. к у него есть сын на стороне? Просто хотим, чтобы все документы были в порядке до продажи.

Здравствуйте. Свекровь подарила мужу (ее сыну) земельный участок. Сейчас мы хотим построить на нем дом с привлечением ипотечных средств. Я хотела бы, чтобы и дом и участок были оформлены на меня и мужа во избежании каких-либо проблем в случае расторжения брака. Скажите, пожалуйста, нужно ли мне оформлять участок на себя через договор купли-продажи от мужа или это не нужно, так как дом мы будем строить в браке, и в любом случае и земля и дом будет совместно нажитым имуществом?