Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Квартира в ипотеку и с мат. Капиталом?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте, продаем свою двухкомнатную квартиру и собираемся покупать трешку.
Так вот трешка куплена в ипотеку на мат. капитал. Ипотека еще не погашена. Мы чтоб купить эту квартиру берем ипотеку и мат. Капитал и наличные от продажи нашей квартиры. Банк почему то сказал, что эта квртирп не подходит, потому что она еще в ипотеке и купленп была на мат.капитал.почему так?

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Банк вправе отказать в одобрении объекта. Причину неодобрения объекта к ипотеке вам не скажут. В большинстве случаев отказы в одобрении объектов идёт из-за нарушений со стороны собственников (продавцов квартиры).

Для этого существует такая услуга как проверка сделки не в формальном, а в нормальном полноценном режиме.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мерзликин Алексей Борисович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 24 года

Сделайте официальный письменный запрос, чтобы банк вам предоставил письменный мотивированный ответ, на какие требования нормативных актов они ссылаются в конкретно в вашей ситуации. Возможно, это только в этом банке, а в другом не будет. Без официального ответа банка комментировать их устный ответ в такой форме, это просто давать гипотезы о вероятности.

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
При принятии решения о выдаче ипотечного кредита банком, банки обычно руководствуются несколькими факторами, включая ваши привлекательные для банка залоговое имущество и способность выплачивать платежи по кредиту. В данном случае, продаваемый по ипотеке объект недвижимости является еще залогом ипотечных обязательств, поэтому банк предпочел бы полностью гасить эти обязательства, а не принимать его как залог по новому ипотечному кредиту.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
8 минут среднее время ответа
299 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как продать квартиру

    2 ответа

    Добрый день! Скажите пожалуйста, как проходит сделка по продаже квартиры. Продаю свою квартиру, занимаюсь этим впервые. Завтра приедут смотреть. Нужно ли брать с собой документы, показывать покупателю и не опасно…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Квартиру можете показать, при первом показе возьмите с собой только копии правоустанавливающих документов. Если им все понравиться, и…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Квартиру показывать, безусловно нужно и можно, но документы можете предоставить для просмотра ( свидетельство о праве собственности или выписку…
    Перейти к вопросу

  • Снять обреминение

    4 ответа

    Можно ли без судебного порядка снять обременение с квартиры? Было два продавца одному дали наличные за квартиру, он умер, второму наличные и остатки пенсионный фонд перевёл деньги с материнского капитала.…

    Максютенко Олег Владимирович

    Максютенко Олег Владимирович

    Закрыть долговые обязательства с снять обременение.
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Здравствуйте. Для снятия обременения, наложенного согласно дкп с рассрочкой платежа (ипотека в силу закона) требуются обе стороны сделки для подачи…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    4 ответа

    Здравствуйте! Мы с мужем в разводе, решили продать квартиру которая приобреталась не в ипотеку, а только за наличные деньги при этом обналичивали материнский капитал! Квартира поделена на 4 доли при…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация Здравствуйте. Ваш вопрос касается процедуры продажи квартиры, разделенной на доли, а также возможности осуществления сделки без обязательной покупки…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Одновременно проведение сделок не требуется. Продажа возможна с разрешения органов опеки. Можем пошагово проконсультировать
    Перейти к вопросу

  • Как безопасно купить наследственную квартиру?

    5 ответов

    Здравствуйте. Хочу купить квартиру (вторичка), сделка через незнакомого риелтора, с которой общались впервые. Со слов риелтора известно, что сколько-то лет назад дословно: \"квартиру купили на троих\", год назад дядя умер,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Согласна с коллегами. Сделки сейчас нужно любые рассматривать, как говорится, через лупу. Слишком много возможных срытых рисков может быть…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Риски при покупке недвижимости есть и будут всегда, риски рассматриваются при совокупности всех сведений об объекте, собственников, возможных притязаниях на…
    Перейти к вопросу

  • Могут ли продавцы подать на нас в суд, из за ошибки нотариуса в купли продажи

    4 ответа

    Мы приобретали квартиру в ипотеку и первоначальный взнос шёл мат капитал. Делали через нотариуса, так как квартира была приобретена у продавцов за мат капитал, нотариус допустила ошибку и указала не…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    При оформлении договора КП у нотариуса, стороны сделки читают договор (нотариус всегда дает читать проект договора), а затем подписывают. при…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Продавцы вправе подать иск в суд с требованием о расторжении договора со всеми последующими действиями. Вы можете отстоять своё…
    Перейти к вопросу

  • Недвижимость

    5 ответов

    09:41 Добрый день точка как провести сделку с недвижимостью если на неё есть обременение в банке ВТБ у продавца, я покупатель - у нас расчёт полностью за наличные

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Сделка проводится с подписанием сторонами предварительного договора в простой письменной форме, однако следует учитывать, что в такой сделки имеют место…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Через предварительный договор купли-продажи, по которому продавец снимает обременения, далее если всё хорошо пройдёт выходите на сделку с заключением…
    Перейти к вопросу

  • Прода квартиры в долевой собственности

    1 ответ

    Продажа квартиры умерших родителей. У меня долевая 1/3 собственности. Владениие менее года. Сумма продажи 2.600 тыс.руб. В какой сумме мне придется платить налог и в течение какого срока после продажи?…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Имущественный вычет 1млн руб для объектов недвижимости. Оплата налогов происходит до 30 апреля, следующего за годом продажи Любая сделка…
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости

    4 ответа

    Купили 3ком. квартиру в ипотеку + мат каптал + субсидия от государства. Через какое-то время приобрели дополнительно 2 однокомнатные квартиры за наличные. Квартиры оформили на детей ( каждому по квартире).…

    Колесник Степан Сергеевич

    Колесник Степан Сергеевич

    Окажу помощь. Специалист из Краснодара
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При наличие долей детей в квартале, прав собственности на продаваемые объекты недвижимости проходят с согласия органов опеки. Все сложности,…
    Перейти к вопросу

  • Использование мат.капитала

    4 ответа

    Добрый день! Планируем покупать квартиру за наличные, но немного не хватает и хотели бы обналичить, либо расплатиться мат.капиталом, без ипотеки. Но второму ребёнку (на которого дали мат.капитал в 2022г) всего…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При взятии ипотеки можете не дожидаться 3-х летнего возраста. Обнал маткапитала в части или полностью уже уголовная ответственность с…
    Жежера Владимир Александрович

    Жежера Владимир Александрович

    Оформите ипотеку на сумму маткапитала, и погасите досрочно маткапиталом.Только внимательно читайте договор с банком насчёт условий/штрафов при досрочном погашении.  …
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры

    5 ответов

    Здравствуйте. Мы хотим купить квартиру. У нас есть наличные деньги и мат капитал. Возможно ли купить без ипотеки? Ребёнку 2 месяца

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Если покупатель продавец согласиться ждать три года, то да. В этом случае ваша квартира будет в обремении в пользу продавца,…
    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    возможно конечно! Если хотите помогу вам Александр!
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры за наличные

    7 ответов

    Здравствуйте! Хочу приобрести квартиру за наличные средства. На банковский счет не хочу заводить. Как правильно провести данную сделку? Чтобы без денег не остаться. Буду благодарен за подробный ответ.

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    в моменте совершения сделки вы может и не останетесь без денег, но потом вполне и без денег и без купленной…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При купли-продажи квартиры необходимо провести юридическую проверку сделки, которая проводится во взаимосвязи со всеми запрошенными документами от собственника в…
    Перейти к вопросу

  • Покупка машины у иностранца за наличные.

    4 ответа

    Добрый день! В 2024 году состоялась покупка машины у иностранца за наличные. Иностранец является высококвалифицировнным специалистом, резидентом РФ, платит налоги исправно. Слышала что сейчас купившим авто у иностранца за наличные…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Ну как же нет ничего, а расписка в получении денег, если нет напишите.
    Перейти к вопросу

  • Как перерегистрировать дом и получать часть маткапиталла, если есть запрет?

    2 ответа

    Куплен дом за наличные деньги. В этот дом вложена часть материнского капитала, как улучшение жилищных условий. Так как собственник является должником по кредитам, на дом наложен запрет на регистрационные действия.…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Лучше ознакомиться с условиями, потребовать их в письменном виде, а при несогласии — отказаться или подписать с оговорками.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Снять запрет на регистрацию: — Урегулируйте долги собственника (погасите кредит, договоритесь о реструктуризации). — Оспорьте запрет через суд, если он…
    Перейти к вопросу

  • Оформление кладовой .

    4 ответа

    Здравствуйте. Была куплена квартира в ипотеку, так же в данном доме на каждом этаже предусмотрена кладовая для каждой квартиры, но покупалась она отдельно от квартиры за наличные по договору дду.…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. Вправе урегулировать в досудебном порядке, направив претензию застройщику.
    Сабанин Евгений Николаевич

    Сабанин Евгений Николаевич

    Здравствуйте. В вашем случае Росреестр ошибся, а застройщик молчит. Либо все трое (вы-застройщик-соседка) подают совместное заявление и запись исправляют за…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Куцын Игорь Александрович — профиль на HARANT
    9.7
    17 отзывов
    Адвокат №1145

    Куцын Игорь Александрович Адвокат прошел модерацию

    • Белгород
    • Стаж более 12 лет
    • 57 судебных дел
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Адвокат по уголовным и гражданским делам на всех стадиях процесса. Защищаю Ваши права и законные интересы!
    Перейти
  • Юрист Субботина Галина Николаевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Юрист

    Субботина Галина Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 12 лет
    • 150 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист Субботина Галина Николаевна практикующий юрист с более чем 11-летней практикой в сфере арбитражных споров и коммерческой недвижимости Москвы.
    Перейти
  • Адвокат Кодрян Ксения Севастьяновна — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Адвокат №1507

    Кодрян Ксения Севастьяновна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Сургут
    • Стаж более 21 года
    • 70 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Выполнение обязанностей адвоката согласно ФЗ РФ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре". Квалифицированные юридические услуги, знание действующего Законодательства РФ.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме