Недвижимость: вопросы и ответы — страница 290

Здравствуйте.

На ваш вопрос может быть несколько ответов и да, и нет. Здесь в первую очередь, важен не возможность оспаривания, а другое правовое основание. Как сделать чтобы супруг не мог оспорить право, нужно разбираться по всём фактическим обстоятельствам. Не торопитесь покупать если не хотите длительного затяжного спора. Есть нюансы.

Данный пункт договора в целом соответствует действующему законодательству и является правомерным. Статья 421 Гражданского кодекса РФ действительно закрепляет принцип свободы договора, согласно которому стороны вправе заключать договор и определять его условия по своему усмотрению. Кроме того, статья 461 ГК РФ устанавливает ответственность продавца в случае, если товар (в данном случае земельный участок) будет изъят у покупателя третьими лицами. В соответствии с этой нормой, продавец обязан возместить покупателю все убытки, связанные с таким изъятием. Таким образом, включение в договор положения о возмещении продавцом стоимости нового земельного участка, а также всех понесенных покупателем убытков и расходов в случае признания договора недействительным или его расторжения, является правомерным и соответствует действующему законодательству.

Вопрос вот в чем, насколько все это бесмысленно продажа с несовершеннолетнем, т.к опека может и не пропустить сделку. Совершенно не верно. каждая 2-я сделка с участием несовершеннолетних. А вот на сколько сделка может быть фактически осуществлена мена или все же КП - надо смотреть по обстоятельствам и фактуре. На счет ценовых категорий основываться на оценке циан, авито и и др. площадок смысла нет. Когда узнаете как формируется/генерируется цена на объекты /рынок/не рынок, поймете. По сути, покупатели платят "за воздух"

есть как один из рисков остаться с бабулей.

оценка рисков никак не может основываться лишь на 1 ом договоре дарения, Это комплексная проверка на основе всех документов, равно как и проверка всех видов рисков.Факторы риска могут быть тоже разными. Любую сделку, по сути, можно расторгнуть, даже если на первый взгляд поверхностно все чисто. Есть еще более изощренные способы оставить вас ни с чем....Но это лишь определяется при индивидуальных проверках (очных, дистанционных) - важно иметь опыт + инфо непубличный ресурс..

Документы следует запрашивать юридически верно, их трактовать, толковать, читать будете именно с юридической точки зрения, лишь потом принимать решение о КП. Гулг в помощь или экономия на юристе помогает до первого суда), а так сделка может быть расторгнута в течение 10+лет

Мало информации. Этот человек имеет долю в квартире? Если нет - выписать через суд возможно. Если есть доля - каков ее размер? Если она маленькая - можно признать ее незначительной и выплатив стоимость доли лишить его права собственности, и, как следствие проживания.
Уточните основания приобретения квартиры? не отказывался ли этот человек от приватизации? Если отказывался, он имеет право пожизненного проживания.

Добрый день.

Существуют иски о принудительном выкупе микродоли. В случае, если доля второго собственника является незначительной, и второй собственник не имеет существенного интереса в пользовании имуществом, допускается выкуп такой доли в судебном порядке.

Указанные обстоятельства доказывает истец.

Для оценки перспектив вашего случая, необходимо анализировать все фактические обстоятельства.

С уважением, Соков Д. А.

официальный доход это ваша зарплата у работодателя, если вы ИП то доход от предпринимательской деятельности. он не должен появляться после представления налоговой декларации формы 3-НДФЛ, там только справки формы 2-НДФЛ от налоговых агентов. Если вы продали автомобиль для обращения за единым пособием, то он не будет учтён при комплексной оценке нуждаемости.

Выделить доли детям в новой квартиры вы Обязаны, поскольку использовали М/К. Продажа квартиры с долями детей происходит с одобрения органов опеки. Сделки должны быть совершены юридически грамотно, а договоры купли-продажи подготовлены с учетом всех ваших интересов.Договоры иные документы, проверка сделки осуществляется в индивидуальном порядке юристами, не агентами и реэлторами и с учетом всех правовых норм, тонкостей, свойственных для сделок КП.

В данной ситуации, когда у вас с бывшим супругом имеется совместно приобретенная в ипотеку квартира, наиболее оптимальным вариантом будет заключение договора купли-продажи. При этом, чтобы не возникло налоговых обязательств, необходимо указать сумму, равную изначальной доле бывшего супруга в приобретении квартиры, то есть 9 750 000 рублей. Это позволит оформить сделку без необходимости уплаты налога, так как фактически отсутствует прибыль. Для вывода бывшего созаемщика из ипотечного договора банку нужно будет предоставить договор купли-продажи, в котором следует четко отразить, что один из супругов выкупает долю другого по первоначальной стоимости. Это упростит процедуру и позволит вам остаться единственным владельцем квартиры и единственным плательщиком по ипотеке.

Если арендодатель вернул вам залог, то в этом случае имеет смысл отозвать ваше заявление, направленное в полицию. Согласно статье 141 Уголовно-процессуального кодекса РФ, лицо, подавшее заявление о преступлении, вправе отозвать его на любой стадии уголовного судопроизводства. При этом отзыв заявления не препятствует возобновлению проверки при наличии оснований, предусмотренных законом. Таким образом, я бы рекомендовал вам в кратчайшие сроки направить в полицию обращение об отзыве вашего первоначального заявления, поскольку основания для его подачи более не существуют в связи с возвратом залога. Это поможет предотвратить ненужное разбирательство по вашему делу.

Здравствуйте, оформление сделки купли-продажи квартиры, которая находится в многоквартирном доме и имеет статус жилого помещения, включает в себя несколько этапов и может подразумевать различные подходы. Однако, как правило, сделка купли-продажи квартиры и связанного с ней земельного участка осуществляется через один договор. Вот основные моменты, которые следует учитывать: В договоре купли-продажи нужно четко указать, что вы продаете квартиру, а также долю в праве на земельный участок, на котором находится многоквартирный дом. Необходимо подготовить и собрать документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также документы на земельный участок (например, свидетельство о праве собственности на долю земельного участка). Договор купли-продажи квартиры и доли земельного участка может быть составлен в простой письменной форме. Однако для его юридической силы может потребоваться нотариальное удостоверение, особенно если это предусмотрено законодательством.При продаже квартиры и доли земельного участка могут возникнуть налоговые обязательства. Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы для декларирования дохода от продажи.После подписания договор должен быть зарегистрирован в Росреестре, что обеспечит официальное признание права собственности у нового владельца.В процессе сделки могут потребоваться дополнительные документы, например, справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, выписки из домовой книги и другие. Это зависит от конкретной ситуации и требований покупателей и продавцов.В некоторых случаях возможно оформление отдельного договора на долю земельного участка, если в этом есть необходимость, например, при продаже квартиры путем передачи прав на землю отдельной сделкой. Но, как правило, проще и удобнее оформлять все в одном договоре. Таким образом, можно оформить сделку купли-продажи как одним договором, так и различными документами, но более простой и распространённый способ — это объединение в одном документе.

Здравствуйте.

Вы вправе использовать ресурс госуслуг, подав заявление, личное присутствие могут потребовать.

Заявление, удостоверенное консульством и доверенность. Доверенность составлется со всеми надлежащими полномочиями в индивидуальном порядке.

Здравствуйте.

Определится с объектом недвижимости, нанять юриста для юридической проверке сделки с учётом всё нюансов сделки, правильной подготовке всех договоров и т д.

Наличие недвижимого имущества на территории России является одним из оснований для получения гражданства.

1. вообще покупатель может понудить заключить сделку
2. взыскать задаток в 2-м размере, а в совокупности сумму, в несколько раз превышающую этот задаток
3. сделать невозможным продажу без оплаты долга
4. либо сделать так, чтобы этот задаток не подлежал возврату правильными юридическими действиями

Это если у покупателя будет опытный юрист