Задавайте вопросы юристам по Недвижимости

В данной ситуации важно понимать, что договор долевого участия и договор ипотеки - это два разных документа. Если вы не являетесь созаемщиком по ипотеке, это не лишает вас права на долю в квартире, предусмотренную в договоре долевого участия. Однако, для защиты своих прав и интересов, рекомендуется ОЧНО проконсультироваться с юристом, который может оценить договоры и дать конкретные рекомендации. Важно также документально фиксировать все финансовые взносы и участие в приобретении квартиры для обеспечения защиты ваших прав в будущем.

Чтобы узнать, сохранится ли льготная арендная ставка после продажи помещения, рекомендуется проконсультироваться с юристом.

Согласно приложению 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.12.2012 № 809-ПП, для организаций или индивидуальных предпринимателей, занимающихся медицинской деятельностью и имеющих соответствующую лицензию, действует льготная ставка арендной платы. Она составляет 3500 рублей за 1 квадратный метр в год.

Для того чтобы воспользоваться этой льготой, необходимо, чтобы помещение использовалось исключительно в медицинских целях, согласно договору аренды.

Частные медицинские учреждения должны обратиться в Департамент с приложением медицинской лицензии, которая должна быть предоставлена на адрес арендуемого ими помещения.

Здравствуйте.

Есть теория, есть практические аспекты сделки, которые координально отличаются.

Выделить долю в квартире бабушке вы можете если на то есть согласие самой бабушки, которая понимает всё последствия. Но далеко не факт, что данный ведел доли будет принят опекой правомерным, согласует такую манипуляцию. Если был использован мат капитал, то вероятность отказа увеличивается. Проще положить денежные средства на спец счёт несовершеннолетнего. Подавать документы в органы опеки нужно учитывая все фактические обстоятельства сделки, а также в зависимости от того, что вы планируете далее купить другое жильё или нет.

Дистанционное закон не запрещает проводить такую сделку. Сделка может быть совершена на основании выдачи доверенности одного собственника другому. В органы опеки могут обратиться родители - законные представители совершеннолетнего. Или один из родителей при согласии другого.

В сделке должны быть договоры, доверенность иные документы составлены юридически грамотно, с учётом ваших интересов.

Здравствуйте, по условиям договора – Вы обязались безвозмездно хранить вещи до установленного момента – 14 дней после подписания акта приема передачи. В дальнейшем, по истечении данного срока возникает обязанность стороны по договору данные вещи забрать. На основании ч. 4 ст.896 ГК РФ если по истечении срока хранения находящаяся на хранении вещь не взята обратно поклажедателем, он обязан уплатить хранителю соразмерное вознаграждение за дальнейшее хранение вещи. Цену хранения можете определить по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. На основании ст. 131 ГК РФ.

Попробуйте выбрать данный путь защиты своих прав. Возьмите двух понятых, осуществите видео фиксацию процесса переноса всех вещей в одно место, опечатайте место хранение и подавайте на продавца иск в суд о возмещении денежных средств за хранение

Здравствуйте.

Продать вы, безусловно можете. Но перепланировка, тем более совершенная без согласия с залогодержателем вам "портит" сделку и по цене, и продажи затянуться, даже если покупка будет без привлечения ипотечных средств, хотя последние очень тщательно проводят юридическую проверку сделки. Согласовать перепланировку вам нужно. Сама сделка пока квартира под обременением банка требует согласования с банком, органами опеки при вложенных средств мат капитала. Даже если проигнориуете приведение в соответствии с законом перепланировки, то будет иск от новых покупателей, в результате рассмотрения которого, вы потеряете на очень значительную денежную сумму. Прежде чем выставлять квартиру на продажу нужно составить юридические решения данной проблемы, уповать на работу риэлтора не стоит совсем, им только продать, а юридические последствия придеться расхлебывать вам.Тем более риэлторы не юристы познания в праве у них очень поверхностные считайте, что никакие.

Здравствуйте.

Могли бы вступить через консульство. Сейчас нужна, в любом случае доверенность нужна будет на того из родственников, кто будет заниматься вашим делом. Доверенность с соответствующими полномочиями, заранее подготовленную, удостоверять нужно в консульстве РФ в Малайзии. Вступать нужно через суд в наследство. Важно в вашем деле, какую позицию займут ваши родственники. В наследственных делах много нюансов, которые нужно учитывать.

Здравствуйте.

Отказ не нужен. Отсутствие ответа на уведомление о преимущественном праве покупки, направленное надлежащим образов в адрес собственника, достаточен для продажи доли третьим лицам. За какие средства они покупали долю значение не имеет для сделки, которую вы хотите провести сейчас. Для вас основным является грамотно провести сделку, исключающую возможность её оспаривания в дальнейшем.

В подобных продажах проще продавать квартиру полностью, а не вашу долю+ долю ребенка. Но если это невозможно, супруг не желает продавать свою долю в праве общей долевой собственности, то продажа усложниться по временном интервале, равно как и со стороны трудозатрат. Способов много они используются по конкретике исходя из того, что каждая из сторон хочет в результате развода/раздела/продажи и насколько это может быть осуществимо в правовом поле.

Здравствуйте.

Покупателю для проведения сделки нужно: полноценно проверить сделку по всем документам в совокупности, чтобы не остаться без этого дома и денег в конечном счёте; затем юридически грамотно составленный договор купли-продажи, который будет защищать интересы покупателя, тех план на дом кадастровый на участок и ещё ряд документов.

Продавцу: кадастровый и тех паспорт на объекты недвижимости, выписку из ЕГРН, справки, поспорт и иные документы, которые имеют существенное значение для сделки.

Не стоит забывать, что любую сделку можно оспорить, если вы считаете, что достаточно подписать договор купли-продажи и передать деньги - все легко и просто, то это ошибочное мнение со всеми негативными последствиями.

Все услуги, работы, относящиеся к сделкам не входит в состав бесплатных услуг.

Здравствуйте.

Никто не запрещает вам продать данную квартиру если вы являетесь её собственником.

Но в вашем случае нужно особенно тщательно составить договор купли-продажи иначе будут в дальнейшем суды в новым владельцем квартиры, в результате которых вы понесете значительные финансовые проблемы.

Риск большой, связанный с правопритязаниями наследников иных заинтересованных лиц, которые могут появиться позже спустя установленного законом 6-мес. срока на принятия наследства. Факт регистрации в Росреестре права соб-ти по наследству никак не гарантирует отсутствие правопритязаний, как ответила Ковалева Султа Изариевна, поскольку в полномочия службы не входит юридическая проверка сделки, только осуществляет переход прав на основании представленных документов, также нет никакого неосновательного обогащения - не та природа правоотношений, вообще не в тему.

Физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее в настоящей статье - добросовестный приобретатель), имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения.2. Компенсация, предусмотренная настоящей статьей, выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной компенсации. Соответствующий судебный акт принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению. Не относится к частным сделкам вообще.

Не правильное применение, толкование закона влекут критичные последствия.

Сделка может быть и чистая, то надо все проверять и да, обязательно ее усилить сложными договорами.

Здравствуйте.

Договор мены имеет место быть, но в вашем случае он не подходит. Через сделку купли-продажи только в вашем случае нужно продавать, а затем покупать 2 квартиры.

Всё юридические аспекты сделки, риски, последствия, налогообложение обсуждаются в индивидуальном порядке платно.