Недвижимость: вопросы и ответы — страница 222

Ваш случай достаточно распространённый среди российских граждан, столкнувшихся с проблемой полуразрушенного жилья, полученного по договору социального найма. Согласно действующему законодательству, приватизация даёт возможность официально закреплять своё право на жилище, но в вашем положении ситуация осложняется состоянием дома.

Если вы заинтересованы в справедливом разрешении ситуации, лучшим выбором будет признание дома аварийным. Таким образом, вы сможете претендовать на предоставление альтернативного жилья государством или денежную компенсацию, если это допустимо местными правилами программы расселения аварийного жилья.

Могу составить алгоритм действий и проконсультировать на тему: инициатива по признанию дома аварийным.

Соглашение заключается между родителями (опекунами) детей и племянницей, но оно не имеет юридической силы без согласия органов опеки и самих детей после 18 лет.
Через 3 года (когда детям исполнится 18) они смогут отказаться от передачи квартиры, так как станут полностью дееспособными.
Опека не одобрит сделку, если она ущемляет права детей.
Без согласия совершеннолетних детей квартиру не переписать, даже если соглашение было заключено ранее.

Здравствуйте! Вам в Арбитражный суд с заявлением о разъяснении его определения в порядке ст. 179 АПК РФ, чтобы суд четко подтвердил ваше право собственности и обязал Росреестр зарегистрировать его, несмотря на перепродажу. Параллельно готовьте иск в суд общей юрисдикции к мошеннику и покупателю о признании сделки купли-продажи недействительной.

Если Вам помогла консультация - оставьте отзыв в моем профиле. Для подробного анализа ситуации в рамках платной юридической услуги - свяжитесь со мной по контактам в моем профиле.

В случае признания дома аварийным собственники имеют право с их согласия на получение равнозначного жилого помещения взамен утраченного, то есть такой же общей площади, не зависимо от количества зарегистрированных лиц. Если собственники не достигнут соглашения с органом местного самоуправления, то им выплатят денежную компенсацию( выкупную цену за жилье и земельный участок. Процедура регламентирована ст.32 ЖК РФ). Более детальную информацию о порядке расселения, определения выкупной цены вы можете получить непосредственно на консультации.

Добрый день! Приостановка правомерна в случае, если у Росреестра есть основания полагать, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, или если лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на объект недвижимости или не уполномочено распоряжаться таким правом. Получение Росреестром информации из УЗИ (БТИ) о зарегистрированном праве других лиц является основанием для приостановки регистрации в соответствии с законом. Ваш вопрос требует изучения документов и уточнения деталей.

Здравствуйте. Продать квартиру, купленную с маткапиталом, и купить взамен жильё у бабушки законно, если не ухудшаются права детей и Вы получите согласие органов опеки. Часто сделки между близкими родственниками тщательно проверяют, чтобы не было «фиктивности». Иногда проще, если бабушка заранее подарит квартиру, но всё равно потребуется согласие опеки. Важно: главное, чтобы у детей не уменьшилась доля, не стало хуже по условиям.

Если имеются вопросы, обращайтесь по указанным в профиле контактам

Здравствуйте. Собственник недвижимости должен выполнить требования приставов во исполнение которых они арестовали недвижимость и только тогда приставы снимут аресты и вы сможете сделать обратную сделку. Но сделать это должен именно собственник недвижимости, вы сами ничего сделать не сможете.

В договоре, в конце, обязательно пишутся реквизиты сторон, если это физические лица, как в договоре найма жилья, то сведения о регистрации сторон должны быть указаны, так как в случае возникновения какого -либо спора при отсутствии таких сведений вы не сможете направить претензию или иное уведомление. Данные регистрации гражданина указаны в его паспорте.

Наличие права собственности на несуществующий дом не повлияет на ваше право собственности на полученную от государства квартиру.

Чтобы прекратить (отказаться) право собственности на это дом, находясь в другом регионе, вы можете обратиться в Росреестр (через МФЦ "Мои документы" или онлайн на портале Госуслуг) с заявлением о прекращении права собственности в связи с гибелью объекта и приложением в виде акта обследования (о сносе/ликвидации данного дома), который необходимо заказать у кадастрового инженера.

Если Вам помогла консультация - оставьте отзыв в моем профиле. Для подробного анализа ситуации в рамках платной юридической услуги - свяжитесь со мной по контактам в моем профиле.

Подготовьте документы на подтверждение расходов, если есть.
При продаже укажите в договоре максимально обоснованную цену (но не ниже кадастровой × 0, 7).
Для получения налогового вычета при покупке квартиры — сохраняйте все документы о покупке. Пишите в личные сообщения — разберу ваш вопрос подробнее и при необходимости возьму дело в сопровождение на платной основе.Спасибо за понимание

Согласно нормам гражданского права, есть три способа расторжения любого договора. Первый, это по соглашению сторон, второй в одностороннем порядке, но вы будете обязаны оплатить исполнителю фактически понесенные расходы, согласно ст.782 ГК РФ. Как правило, речь идёт о компенсации расходов на рекламу, телефонные переговоры, транспорт и т. д.. Точный размер выплат нужно заранее обсудить с руководством агентства. И третий вариант, когда два первых варианта невозможны и имеется предмет спора, то только через суд. По общему правилу отказаться от договора с риэлтором можно в любое время после его подписания договора, до начала его исполнения. Но на практике целесообразно делать это как можно раньше — до того, как агент начнёт активные действия по подбору вариантов.

По данной ситуации однозначно ответить не возможно, с одной стороны обещать, не значит жениться, с другой стороны, если возникнут проблемы и собственник не снимется с регистрации, то вам придется идти в суд и возможно обращаться за услугами юриста по ведению дела, это судебные расходы, вы потом, конечно, можете их компенсировать в порядке ст.100 ГПК РФ. Согласно ст. 292 ГК РФ, «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом». То есть сняться с регистрационного учета собственник и все остальные прописанные должны до подачи документов о переходе права собственности на регистрацию, если стороны сделки не оговорили иной вариант. Если продавец и покупатель договорились, что все прописанные будут выписаны после регистрации перехода права собственности, но забыли обсудить сроки, то по статье 314 ГК РФ это надо будет сделать в течение семи дней (правда, та же статья требует исполнения обязательств в разумный срок, под которым риелторы обычно подразумевают месяц). Соответственно, это должно быть прописано тогда в договоре. Поэтому важно проверить квартиру и продавцов, чтобы потом не возникли какие то проблемы неожиданно. Ваше личное общение с продавцом. Либо вариант отложить сделку до снятия этого гражданина.

На основании пункта 2 статьи 1018 ГК РФ, одно и то же имущество не может находиться одновременно в доверительном управлении у двух или нескольких управляющих. Данный пункт применяется как запрет на регистрацию нескольких (даже разных) договоров доверительного управления в отношении одного объекта, если предыдущий договор не прекращён. Дополнительно такой подход поддерживается в приказах Минэкономразвития РФ и разъяснениях Росреестра.