Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа квартиры с мат капиталом?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
Недвижимость

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, у нас квартира с вложенным маткапиталом. Мы хотим ее продать и купить квартиру моей мамы. Это будет законно или нет? У нас сейчас в квартире собственники: я, супруг и двое несовершеннолетних детей. Или может можно, чтобы бабушка детей выделила нам доли или сделала дарственную на нас перед продажей нашей квартиры.

Сабанин Евгений Николаевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 4 года

Здравствуйте. Продать квартиру, купленную с маткапиталом, и купить взамен жильё у бабушки законно, если не ухудшаются права детей и Вы получите согласие органов опеки. Часто сделки между близкими родственниками тщательно проверяют, чтобы не было «фиктивности». Иногда проще, если бабушка заранее подарит квартиру, но всё равно потребуется согласие опеки. Важно: главное, чтобы у детей не уменьшилась доля, не стало хуже по условиям.

Если имеются вопросы, обращайтесь по указанным в профиле контактам

Если имеются какие-то вопросы, обращайтесь по указанному в профиле номеру телефона. С уважением, адвокат Сабанин Евгений Николаевич
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Продавать квартиру с маткапиталом можно!
Покупка у мамы (бабушки детей) законна, но опека должна быть уверена, что права детей не ущемлены.
Идеально — сначала дарственная/выделение долей в бабушкиной, потом продажа вашей!

Если нужны образцы документов или индивидуальная пошаговая инструкция — напишите.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Гость
Благодарю вас, Евгений Константинович, за вашу поддержку и советы!
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Законно, если доли детей и в целом жильплощадь семьи увеличится.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Куприянова Ирина Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Добрый день!

Продавайте и выделяйте доли в квартире мамы.

Если понадобится помощь в составлении документа можете обратиться по номеру телефона в мессенджеры. Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

Продажа квартиры, в которую был вложен материнский капитал, требует соблюдения определенных условий, чтобы не нарушать права несовершеннолетних детей. Основное требование – обеспечение равнозначных или улучшенных жилищных условий для детей после продажи. Вот несколько шагов, которые следует учесть:

1. Получение разрешения органов опеки и попечительства: Перед продажей квартиры, где собственниками являются несовершеннолетние дети, необходимо получить разрешение органов опеки. Они будут проверять, что права детей не ущемлены, и что после сделки дети получат доли в новом жилье.

2. Покупка квартиры у родственника: Закон не запрещает покупку квартиры у родственников, однако важно, чтобы сделка была реальной и не носила фиктивный характер. Органы опеки могут обратить на это внимание, поэтому важно, чтобы все условия сделки были прозрачными и соответствовали законодательству.

3. Дарение долей: Бабушка может подарить доли в своей квартире вам и вашим детям. Это может помочь упростить процесс, если новая квартира будет оформлена на всех членов семьи, включая детей.

4. Права детей: В новой квартире детям должны быть выделены доли, не меньшие, чем в текущей квартире, или больше, чтобы соответствовать требованиям органов опеки.

5. Документы: Подготовьте все необходимые документы, включая свидетельства о праве собственности, документы на материнский капитал и другие, которые могут потребоваться для оформления сделки и получения разрешений.

Рекомендую проконсультироваться с юристом, который специализируется на недвижимости и семейном праве, чтобы учесть все нюансы и избежать возможных проблем в будущем.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
3 минуты среднее время ответа
278 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Что нам предпринять?

    3 ответа

    У нас квартира в двухквартирном деревянном доме, в 2022г. квартиру соседей отпилили по причине ветхости. мы обратились в управление архитектуры, чтобы переоформить дом из двухквартирного в одноквартирный частный дом. нам…

    Миронычева Екатерина Георгиевна

    Миронычева Екатерина Георгиевна

    Получите независимую строительно-техническую экспертизу, в присутствии администрации вашего района, в последующем обращайтесь в суд.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Получайте отказ, обжалуйте его в судебном порядке, в том числе и факт незаконного сноса соседской половины. По сносу вправе…
    Перейти к вопросу

  • Могут ли забрать квартиру в ипотеке за долги мужа, мы вдвоём заёмщики, ипотека на мне

    2 ответа

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у мужа по суду появились долги неоплаченные, суммы крупные.. У нас квартира в ипотеке, мы вдвоём заёмщики, ипотека оформлена на меня, плюс мы вложили в неё мат…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Здравствуйте! В вашей ситуации есть несколько важных моментов, которые стоит учитывать: Обременение на квартиру: Если на квартиру наложили обременение из-за…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Если квартира находится в ипотеке, приобретена с использованием материнского капитала и является единственным жильём для семьи с несовершеннолетними детьми, взыскание…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по НДФЛ для многодетных

    4 ответа

    Вопрос по НДФЛ для многодетных , в собственности у нас квартира( в которой прописаны и проживают 3 детей ) и частный дом , мы хотим продать дом но он у…

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Здравствуйте, если вы имеете в виду освобождение по п.2.1 ст. 217.1 НК РФ для лиц, имеющих 2 и более детей,…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
    Перейти к вопросу

  • Развод

    5 ответов

    Здравствуйте, я хочу развестись с мужем. Проблема заключается в том, что у нас квартира в браке куплена на материнский капитал. Он своих денег на покупку жилья не давал, квартира куплена…

    Воропаев Дмитрий Александрович

    Воропаев Дмитрий Александрович

    Здравствуйте. Если квартира была приобретена в браке с использованием материнского капитала и после оформления были выделены доли всем членам семьи,…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Лишить мужа доли только потому, что он не вкладывал свои деньги, как правило, нельзя. При использовании материнского капитала жилье…
    Перейти к вопросу

  • Договор соц найма

    1 ответ

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, у нас квартира в соц найме, я главный квартира сьемщик, в договор так же вписана бабушка, она умерла, нужно ли как то менять договор или оставить…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    В случае смерти одного из нанимателей по договору социального найма необходимо обратиться в управляющую организацию или в орган, выдавший договор,…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества

    4 ответа

    Добрый день,подскажите пожалуйста,дело в том что мы решили развестись с мужем,общих детей у нас нет,он свошник.У нас квартира куплена в браке,но за деньги которые он получил за ранение,правда за ранение…

    Чернова Светлана Владимировна

    Чернова Светлана Владимировна

    Да, вы имеете право подать на раздел квартиры, но есть очень важный нюанс. Вся сумма квартиры, скорее всего, не будет…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, вы имеете полное право подать на раздел квартиры, так как она была куплена в период брака и частично на…
    Перейти к вопросу

  • Газоснабжение дома

    2 ответа

    Если дом сдан по фз-213 с мат капиталом ,но газ еще не подключили А теперь чтобы подключить газ надо устранить недочеты с планировками свои. Иначе застройщик переделает проект дома и…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    После сдачи дома и акта ввода по 214 ФЗ о долевом строительстве идет регистрация права. Вносить изменение сможете только потом…
    Ураев Владимир Вениаминович

    Ураев Владимир Вениаминович

    Изменение проектной документации после выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по общему правилу не допускается. При выдаче разрешения на…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я купить квартиру на мат капитал ,если ребенку нет 3 -х лет ?

    4 ответа

    Хочу купить жилье на мат капитал ,ребенку только 2 года .могу ли я воспользоваться чисто мат капиталом или мне придется брать ипотеку под мат капитал ?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Да, можете распорядиться маткапиталом до достижения ребенком 3-х лет, направив средства на улучшение жилищный условий. Ипотека не нужна если цену…
    Филатова Анастасия Константиновна

    Филатова Анастасия Константиновна

    Распорядиться мат. капиталом Вы можете только тогда, когда ребенку исполнится 3 года. Исключение: погашение основного долга или первоначального взноса по…
    Перейти к вопросу

  • Покупка новой квартиры, продажа с мат капиталом

    6 ответов

    Добрый день, имеется квартира, которая была куплена с участием мат. капитала. Кредит за квартиру выплачен, доли детям выделены. Сейчас стоит вопрос о приобретении другой квартиры, большей по квадратам. Могу ли…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Выделить доли детям в новой квартиры вы Обязаны, поскольку использовали М/К. Продажа квартиры с долями детей происходит с одобрения органов…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да имеете право, выделив не менее того, что было.
    Перейти к вопросу

  • Выделение доли в квартире

    4 ответа

    Здравствуйте! Какие выделить доли в ипотечной квартире с мат капиталом при разводе. Стоимость квартиры 1870000, мат капитал 408026, на 4 человек ( дети 12 и 14 лет, муж, жена). Хочу…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Доди выделяются на 4-х только в сумме маткапитала. Остальная доля разделяется на супругов. В общем порядке раздел происходит в…
    Бучко Марина Леонидовна

    Бучко Марина Леонидовна

    Добрый день! Обратитесь к любому нотариусу для составления соглашения о выделении долей.
    Перейти к вопросу

  • Хочу купить комнату за мат капитал

    2 ответа

    Добрый день, хотела бы приобрести комнату в коммунальной квартире за мат капитал, остальную сумму хочу наличкой. Или можно взять ипотеку на 200т.р?? Никогда не сталкивалась, с чего начать? Ходила в…

    Пушкарев Яков Васильевич

    Пушкарев Яков Васильевич

    Здравствуйте, Наталья! Вот пошаговый план действий для использования материнского капитала при покупке комнаты: Первоначальные шаги: Получите справку о размере материнского…
    Перейти к вопросу

  • Продажа кВ с мат капиталом

    2 ответа

    Добрый вечер , купила кВ до брака в ипотеку , потом регистрация брака рождение ребенка , вложен мат капитал в эту кВ , развелись , хочу продать эту кВ и…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Вам доли надо выделить. Вопрос по бывшему мужу. Есть конкретные судебные решения, когда маткапитал был использован в браке…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Получить согласие мужа и органов опеки продавать.
    Перейти к вопросу

  • \"Вернуть долю в квартире после дарения\" \"Материнский капитал\"

    4 ответа

    Две ситуации: У меня с матерью 9 лет назад была квартира двухкомнатная 50 на 50, она ее полуучила в наследство еще от умерших родителей и приватихирована на 2 собственника. Она…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Только договариваться, все сроки исково давности давно прошли, они вспомнят об этом, если обратитесь в суд.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Согласно закону, приобретённое жильё на средства материнского капитала должно быть оформлено в собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей. Это…
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал

    2 ответа

    В процессе развода могу я воспользоваться мат капиталом без выделения доли мужу

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Нет, если квартира была приобретена в браке и выделен мат капитал когда вы были в браке, то обязаны выделить мужу…
    Подлевских Наталья Анатольевна

    Подлевских Наталья Анатольевна

    Здравствуйте! Вам необходимо расторгнуть брак до приобретения имущества. Тогда долю бывшему мужу выделять будет не нужно.
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с мат капиталом без покупки нового жилья

    3 ответа

    Добрый день. Квартира куплена в ипотеку с мат капиталом (2 детей). Сейчас хотим закрыть ипотеку и продать. Фактически сами давно живем в частном доме (тоже ипотека). Можно ли совершить сделку…

    Филатов Егор Николаевич

    Филатов Егор Николаевич

    При использовании маткапитала на покупку квартиры существует обязательное условие — выделение долей всем членам семьи. Продажа такой квартиры требует согласия…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Анушина Анастасия Борисовна — профиль на HARANT
    10.0
    11 отзывов
    Юрист

    Анушина Анастасия Борисовна Юрист прошел модерацию

    • Петрозаводск
    • Стаж более 20 лет
    • 132 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    НАПРАВЛЕНИЯ РАБОТЫ ● земельное право ● семейное право ● наследственное право ● пенсионное право ● иные виды деятельности (представительство в…
    Перейти
  • Адвокат Куликова Ирина Валерьевна — профиль на HARANT
    9.2
    3 отзыва
    Адвокат №8148

    Куликова Ирина Валерьевна Адвокат прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 164 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат со стажем с 2011г., общий стаж работы с 2009г., гарантирую качественную, добросовестную и эффективную работу по делу, позиция по…
    Перейти
  • Юрист Гуркина Виктория Сергеевна — профиль на HARANT
    9.6
    12 отзывов
    Юрист

    Гуркина Виктория Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Комсомольск-на-Амуре
    • Стаж более 17 лет
    • 418 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Услуги по взысканию алиментов, ведению бракоразводных процессов и разделу имущества. Защита прав потребителей, решение жилищных и наследственных споров, арбитраж и…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме