-
Вопрос № 00081988
Две ситуации:
У меня с матерью 9 лет назад была квартира двухкомнатная 50 на 50, она ее полуучила в наследство еще от умерших родителей и приватихирована на 2 собственника. Она 9 лет назад предложила подарить свою половину ее подруге, а потом выкупить у ней на материнский капитал эту долю и потом подруга соответственно переведёт мне эти деньги. Естественно я согласился, но не сложилось там что-то
В итоге потом купила комнату мне на материнский капитал, НО в собственность вошли 4 человека, она , ее другой муж, ее сын второй несовершеннолетний и я. Комната 12 метров на общей кухне за 350 тыс. Мне было 22 года на тот момент
Вопрос номер один, возможно ли через суд вернуть право собственности на 50 процентов в квартире, т.к я считаю меня ввели в заблуждение и несправедливо все это.
Вопрос номер два, т.к она говорила что комната моя будет, какие есть варианты чтобы они все отказались в пользу меня в этой комнате? Ребенку сейчас исполнилось 14 лет. Знаю что сейчас законы поменялись как-то с этим мат капиталом и теперь вроде он или с помощью матери может отказаться или на его счету должно быть сумма денег соизмерима его доле или что-то такое.
Меня бы устроил какой-то из двух вариантов, или вернуть пол квартиры или быть единственным собственником в комнате
Согласно закону, приобретённое жильё на средства материнского капитала должно быть оформлено в собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей. Это требование защищает права ребёнка.
Отказ от доли. Чтобы другие собственники (мать, её муж и несовершеннолетний сын) отказались от своих долей в вашей пользу:
Совершеннолетние собственники (мать и её муж) могут добровольно подарить или продать свои доли вам.
Доля несовершеннолетнего ребёнка:
Для отказа от доли потребуется согласие органов опеки и попечительства.
Органы опеки разрешат такой отказ только при условии, что права ребёнка не будут нарушены. Например, ребёнок должен получить равноценное жильё или денежную компенсацию за свою долю.
- Нет. Она вправе была подарить свою долю и без согласия сособственника.
- Комнату в целом виде Вы можете получить выкупив остальные доли, либо получив их в дар. В первом случае необходимо согласие органа опеки по доле ребенка (а для этого он должен получить что-то соразмерное). По второму варианту опека в принципе согласия по доле ребенка не даст.
Извините, неправильно написал. Я подарил ее подруге свою долю
Детальную консультацию с допвопросами можете заказать в мессенджере выбранному юристу, Виктор.
У вас нет никаких юридических прав вернуть квартиру 50/50 или чтобы остальные собственники безвозмездно отказались в вашу пользу. Кроме того прошло более 3-х лет, с того времени когда вам исполнилось 18лет.
Только договариваться, все сроки исково давности давно прошли, они вспомнят об этом, если обратитесь в суд.
