-
Вопрос № 00230416
Здравствуйте. Застройщик перенос срок сдачи дома с сентября 2026 года, на первый квартал 2028 года.
В качестве компенсации предлогает предчистовую отделку (квартира у нас черновая, без стен). В предчистовую отделку входят все черновые работы стяжки, проводка электрики, возведения стен. Но. Но суммы никаких не говорят, за сколько будет сделана эта работа и в доп соглашении просто указано табличкой что я перечислила и все. Говорят потом работу передают подрядчику и какие материалы будут использовать они не знают, и суммы в доп соглашении не указывают, все на словах, типо 23 тыс за 1кв м около 1.3.
У нас квартира в дв ипотеку, 55 кв.
Можем мы требовать у застройщика прописать суммы предчиствой отделки? С кого вконце потом нам спрашивать про все этот ремонт?
Требовать указания стоимости и сроков отделки в дополнительном соглашении не только можно, но и необходимо. Без конкретной суммы вы не сможете подтвердить её стоимость при взыскании убытков в случае некачественного ремонта или нарушения сроков.
Ответственность перед вами несёт застройщик, даже если работы будет выполнять привлечённый подрядчик. Именно застройщик отвечает за качество отделки в пределах гарантийного срока, который с 1 января 2025 года составляет не менее одного года (ч. 5.2 Ст. 7 Закона № 214-ФЗ).
Не подписывайте допсоглашение с формулировками «стоимость работ определяется позднее» или «по тарифам подрядчика». Настаивайте на фиксации конкретной суммы (например, 23 000 руб./кв. М), перечня работ и материалов, а также срока их выполнения.
Здравствуйте. Вы имеете полное право требовать от застройщика прописать в дополнительном соглашении точную стоимость, сроки выполнения и детальную спецификацию материалов для предчистовой отделки, но есть некоторые нюансы.
Для того, чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: направлено ли вам застройщиком официальное уведомление о переносе сроков сдачи объекта строго за два месяца до наступления первоначального срока, указанного в вашем основном договоре долевого участия?
Да, вы вправе требовать от застройщика прописать в дополнительном соглашении точный перечень работ, материалы и их стоимость. Без этого документ юридически уязвим, а вы рискуете получить некачественную отделку без возможности что-либо доказать.
