Договор соц найма?

Получите независимую строительно-техническую экспертизу, в присутствии администрации вашего района, в последующем обращайтесь в суд.

Здравствуйте. Получайте отказ, обжалуйте его в судебном порядке, в том числе и факт незаконного сноса соседской половины.

По сносу вправе потребовать от администрации письменного ответа на ваше обращение. Возможно в нём признают незаконность сноса, проще будет судиться.

Законно, если доли детей и в целом жильплощадь семьи увеличится.

Продавать квартиру с маткапиталом можно!
Покупка у мамы (бабушки детей) законна, но опека должна быть уверена, что права детей не ущемлены.
Идеально — сначала дарственная/выделение долей в бабушкиной, потом продажа вашей!

Если нужны образцы документов или индивидуальная пошаговая инструкция — напишите.

Здравствуйте! В вашей ситуации есть несколько важных моментов, которые стоит учитывать:

Обременение на квартиру: Если на квартиру наложили обременение из-за долгов мужа, это не означает автоматического её изъятия или конфискации. Обременение — это юридический запрет или ограничение, которое обычно служит обеспечением исполнения обязательств (например, по долгам). Оно может ограничивать сделки с квартирой, но не обязательно означает, что квартиру заберут.

Ипотека и залог: Поскольку квартира оформлена в ипотеку, она является залогом по кредиту. В случае неплатежей по ипотеке банк может обратиться в суд и потребовать обратить взыскание на залоговую недвижимость. Однако, при этом квартира обычно остаётся у вас, пока не будут приняты меры по её изъятию в рамках процедуры реализации залога.

Влияние долгов мужа: Если долги связаны только с мужем и на имущество не было оформлено отдельное имущество, то возможное изъятие квартиры — это сложный процесс, особенно если квартира является совместной собственностью или оформлена на вас. Важным моментом является то, что квартира является семейной собственностью, особенно учитывая, что вы вложили маткапитал после рождения второго ребенка — это может влиять на защиту имущества.

После выплаты ипотеки: Когда ипотека будет полностью погашена, квартира станет вашей собственностью без залога и обременений, связанных с ипотекой. Обременения, связанные с долгами мужа, могут оставаться, если они не связаны с ипотечным договором, и их снятие потребует отдельной процедуры.

Если квартира находится в ипотеке, приобретена с использованием материнского капитала и является единственным жильём для семьи с несовершеннолетними детьми, взыскание на неё по долгам мужа, как правило, не обращается, но после погашения ипотеки возможно наложение взыскания, если доля мужа выделена и иные основания для защиты отсутствуют.

Здравствуйте, если вы имеете в виду освобождение по п.2.1 ст. 217.1 НК РФ для лиц, имеющих 2 и более детей, то для точного ответа сможете ли вы воспользоваться данным освобождением не достаточно информации. Первое надо понимать какая площадь квартиры у вас в собственности, где прописаны дети, по отношению к приобретаемой, второе, надо сопоставлять площади или кадастровую стоимость объекта, который продается и покупается. Если условия п.2.1 ст. 217.1 НК РФ будут соблюдаться, то при продаже дома у вас будет освобождение. Если нет, то вы вправе воспользоваться имущественным вычетом с продажи - 1 млн. Руб. Или документально подтвержденные расходы на приобретение/строительство дома. Учтите у вас еще и земельный участок. Вам нужно оценить все документы.

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Здравствуйте. Лишить мужа доли только потому, что он не вкладывал свои деньги, как правило, нельзя. При использовании материнского капитала жилье оформляется в общую долевую собственность родителей и детей, поэтому его право возникло по закону, а не из-за оплаты. Реально прекратить такую долю обычно можно лишь по его добровольному отчуждению или при наличии специальных оснований для оспаривания.

Договор вы можете расторгнуть по соглашению сторон, а вот получить жилье в строящемся доме под большим вопросом - там уже все квартиры расписаны до того, как начали возводить фундамент. Погонитесь за лучшим - потеряете, что есть.

Здравствуйте. Если вы подписали договор, то его можно расторгнуть по взаимному согласию. В одностороннем порядке не получится.

Часть долга подлежит ко взысканию с нанимателя до момента расторжения договора. После расторжения - до нового собственника при продаже с торгов на муниципалах. Могут перекинуть долги на покупателя при занижении стоимости объекта.

Подобные вопросы решаются в каждом случае индивидуально.

Понадобится работа по делу, звоните

Здравствуйте.

Автоматически никто, ничего, никогда не списывает. Для того, чтобы влезать в покупку квартиры с долговыми обязательствами нужно ознакомиться с документами. На каких условиях предлагается, кто принимает обязательства по долгам и т д. Муниципалы по разному поступают. Всегда есть нюансы.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Переходит ли автоматически договор соцнайма к моему отцу, даже если он не находится в стране, или потребуются какие-то дополнительные действия? нет, не переходит. Действия потребуются. Юридически значимые действия зависит от того, что вы хотите и насколько это реально осуществимо по применению правовых норм.

Здравствуйте.

Нет, автоматически права по договору соц найма не переходят. Поэтому лицо, имеющее право заключить договор, должен обратиться в администрацию для заключения нового договора или внесения изменений в предыдущий. Даже если его нет в стране это не является препятствием для заключения договора. Если всё сделать юридически грамотно, договор будет заключён.

Здравствуйте.

Отказ от приватизации пишется не согласие о приватизации без него. Дочь не имеет прав на приватизацию, то, что она его дочь не добавляет ей прав на приватизацию ни разу если она не сторона договора соц найма, не состояла на рег учёте в этой квартире. документы, которые требуют нужно предоставить.

Займитесь сами приватизацией. Зачем кому то доверять такое легкое дело. А его ребенок был прописан в этой квартире? Если нет, то требование незаконно.

если заключен договор социально найма, то продавать квартиру нельзя другим лицам? -нет, нельзя это не ваша собственность.

Если дом сносят, то жильцам дают либо другую квартиру, либо компенсацию. В данный ситуации что-то положено? - при отсутствии иного жилья дадут квартиру

Здравствуйте.

Передавать права на жильё, которое находится в соц найме вы не можете.

Жильцам выдадут другое жильё равноценное по площади если у них нет никакого жилья или компенсацию.

Вам стоит посетить отдел опеки и попечительства, поскольку они занимаются защитой ваших прав. Они смогут разъяснить ситуацию с квартирой и помочь разобраться, имеете ли вы право претендовать на жилье как ребенок-сирота.

Здравствуйте.

Зря сначала пошли в администрацию, а потом стали разбираться. Отказ был предсказуем, но его можно было избежать, сейчас процесс крайне усложнили. Если установить права на неё обоснованным иском, то возможно, удасться сохранить квартиру.

Если не прописан в квартире, значит не нуждается. Могут отказать в дальнейшей приватизации.

Ваше проживание в другом регионе и отсутствие прописки в квартире по договору социального найма могут привести к расторжению договора.

Нет, наличие в собственности подаренных долей не является основанием для отказа в приватизации социального жилья.
Жилье, полученное как сирота по договору найма, приватизируется на безвозмездной основе по Закону РФ № 1541-I (ст. 2). Подаренные доли — ваша личная собственность, приобретенная независимо от соцжилья.
Суды признают право сирот на приватизацию вне зависимости от наличия другого имущества (Постановление Пленума ВС № 14, п. 24; Определение ВС № 5-КГ21-75).
Указывайте только адрес социальной квартиры (не вносите данные о подаренных долях).
Приложите документы от Минсоцотношений о праве на бессрочный наем.
Если система требует указать иное жилье — добавьте пояснение в раздел «Комментарии»:
«Иное имущество (доли в квартире/доме) получены по дарению и не относятся к объекту приватизации».

Здравствуйте. Если квартира была предоставлена вам как сироте по договору специализированного найма, и в 2025 году вам дали право заключить бессрочный договор соц. найма — вы вправе приватизировать это жильё, независимо от других объектов.

Наличие другого жилья, перешедшего по дарению от дедушки, не лишает сироту права на приватизацию предоставленного жилья, если оно было предоставлено в связи с сиротством по госпрограмме (ст. 2, 4 Закона № 256-ФЗ).

Главное — чтобы вы не отказывались от приватизации ранее и не использовали своё право ранее.

Если в Госуслугах числится другое жильё, это не основание для отказа, но может потребоваться пояснение и/или вручную подать заявление через МФЦ или администрацию. Если потребуется — помогу оформить заявление.

Могут прописаться-зарегистрироваться.

Да, сын, дочь и внучка имеют право быть прописанными в этой квартире и переоформить договор социального найма. Поскольку они были все включены в первоначальный договор соцнайма и постановление как члены семьи нанимателя, они являются сонанимателями и сохраняют право пользования жильем после смерти главного квартиросъемщика (отца). Факт их прописки по старому адресу не лишает их этого права, так как договор соцнайма заключен на всех.

Им необходимо обратиться в МФЦ или управляющую организацию (в зависимости от порядка в регионе) для переоформления договора социального найма на имя одного из оставшихся совершеннолетних членов семьи (например, сына или дочери). Основанием будут первоначальные документы (постановление и договор), свидетельства о смерти родителей и подтверждение родства. Внучка, как несовершеннолетняя, будет включена в договор автоматически.

Квартира является единственным жильем, что подтверждает их нуждаемость в ней. Прописка (регистрация по месту жительства) будет произведена после переоформления договора соцнайма на нового ответственного нанимателя из их числа.