Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Доверительное управление?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Подал на регистрацию договор доверительного управления, пришла приостановка, по причине того, что на это здание уже зарегистрирован действующий договор с другим управляющим. Ссылаются на 1018 ГК. Но в этой статье вообще нет никакого запрещения на заключение второго договора. Так какой же на акт на самом деле запрещает это?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

На основании пункта 2 статьи 1018 ГК РФ, одно и то же имущество не может находиться одновременно в доверительном управлении у двух или нескольких управляющих. Данный пункт применяется как запрет на регистрацию нескольких (даже разных) договоров доверительного управления в отношении одного объекта, если предыдущий договор не прекращён. Дополнительно такой подход поддерживается в приказах Минэкономразвития РФ и разъяснениях Росреестра.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Семенов Антон Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте, если вы не согласны с данным решением вы вправе его обжаловать, так как законом не запрещается несколько управляющих

С Уважением Семенов А.К., напишите в WhatsApp, и я помогу вам разобраться с любыми юридическими вопросами.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации важно учитывать, что приостановка регистрации договора доверительного управления может быть обусловлена не только конкретными положениями статьи 1018 Гражданского кодекса РФ, но и общими принципами гражданского законодательства и практикой правоприменения.

Статья 1018 ГК РФ действительно не содержит прямого запрета на заключение второго договора доверительного управления. Однако, в соответствии с принципами гражданского права, одновременно существовать могут только такие договоры, которые не противоречат друг другу и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

В случае с доверительным управлением недвижимым имуществом, регистрация второго договора может быть приостановлена, если существующий договор уже регулирует управление этим имуществом. Это связано с тем, что одновременное существование двух договоров доверительного управления в отношении одного и того же объекта может привести к конфликту интересов и невозможности исполнения обязательств по обоим договорам.

Возможно, в вашем случае регистрирующий орган ссылается на практику правоприменения и необходимость защиты прав сторон первого договора. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) может расценивать наличие уже зарегистрированного договора как препятствие для регистрации нового договора.

Рекомендую обратиться за разъяснениями в регистрирующий орган, чтобы уточнить, на какие конкретно нормы законодательства они ссылаются в своем решении. Также может быть полезно проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости и регистрации прав, для разработки стратегии дальнейших действий.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Доверительное управление

    3 ответа

    Оформил с ООО договор доверительного управления на производственное здание. Сдал на регистрацию, с Росреестра позвонили и сказали, что на данном здании уже есть доверительное управление и аренда, спросили не подавал…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    А здание имеет кадастровый номер или входит в имущественный комплес? Сколько собственников.По иписанию в вопросе такое может быть.
    Усилов Дмитрий Геннадьевич

    Усилов Дмитрий Геннадьевич

    Вопрос действительно важен и требует внимательного рассмотрения положений законодательства Российской Федерации. Ответственность собственника недвижимости и ограничение количества договоров доверительного управления…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли отменить регистрацию по месту жительства и регистрацию права собственности?

    1 ответ

    Спор между физическими лицами. Суд первой инстанции вынес решение обязать продавца заключить с покупателем договор купли-продажи квартиры. Апелляционная инстанция оставила решение без изменения. право собственности перешло к покупателю. Продавец не…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Пока в ЕГРН покупатель записан собственником, МВД снимет его с регистрационного учёта лишь по судебному решению. Поэтому сначала обжалуется…
    Перейти к вопросу

  • Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи

    4 ответа

    Как мне расторгнуть предварительный договор купли-продажи? В 2006 году собственник дачного участка отказался от него, но юридически не оформил, я стала членом СНТ будучи замужем, сделали с мужем улучшения на…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Соглашусь со всеми коллегами. Надо изучать все документы. Собстенно, не обязательно, чтобы юрист был местный, главное опыт и возможность…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Консультации по таким делам даются не только по описанию, но, в первую очередь, после ознакомления со всеми документами. Понадобится работа…
    Перейти к вопросу

  • Может ли агентский договор служить для передачи аванса?

    2 ответа

    Мы покупаем квартиру на вторичном рынке без агента. Нашли квартиру, продаваемую через агента, представляющего интересы собственника, выразили намерение внести аванс и попросили агента скинуть пример договора аванса. Но вместо договора…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Агентский договор вам в сделки не нужен совершенно. Вы очень рискуете подписывать какой-либо договор, не зная всех рисков при…
    Левина Ирина Алексеевна

    Левина Ирина Алексеевна

    Здравствуйте. Целесообразнее заключить предварительный договор. В агентском договоре не указано основное - предмет договора. В случае его заключения нет гарантии,…
    Перейти к вопросу

  • Оформление договора задатка при покупке недвижимости?

    4 ответа

    Добрый день! При покупке недвижимости предполагается оформить договор задатка перед заключением ДКП. Покупателей недвижимости двое физических лиц (супругов). Вопрос: Требуется ли прописывать в договоре задатка двух покупателей (как и в…

    Поляков Евгений Леонидович

    Поляков Евгений Леонидович

    Здравствуйте, Алексей! В Вашем случае, подойдет любой из вариантов. Собственность супругов совместная. Задаток - способ обеспечения обязательства по приобретению недвижимости.…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Зависит от условий дальнейшей сделки, лучше подписать всеми участниками. Если нужна помощь в составлении грамотного предварительно договора, обращайтесь
    Перейти к вопросу

  • Покупка комнаты?

    4 ответа

    Покупка недвижимости. Я покупаю комнату через агенство. Собвственник комнаты на заключение предворительного договора не принесла технический паспорт , но у нее было свидетельство о собственности. Я решив, что документы проверены…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, права. Отказаться от сделки можете. Но если очень понравилось жилье можно провести сделку, но с грамотно подготовленными документами.…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Юрист не права, даже если это фанерный шкафчик и внесен в тех.план, то это перепланировка, за свой счет будете проводить,…
    Перейти к вопросу

  • Договор безвозмездного пользования квартирой

    4 ответа

    Нужно ли согласие супруга на заключение договора безвозмездного пользования квартирой, находящейся в собственности второго супруга, если квартира приобретена в браке?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Согласие нужно. достаточно выразить согласие в самом договоре. Понадобится подготовка договора, звоните
    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Здравствуйте Нотариальное согласие не нужно.
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли оплачивать налог с продажи квартиры?

    2 ответа

    Добрый день. Требуется консультация по вопросу налогообложения при продаже недвижимости. До вступления в брак была приобретена квартира по ДДУ с использованием Эскроу счета. Ключевые даты: 17.04.2020 - заключение ДДУ; 21.04.2020…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Отсчет по квартире идет с того момента, когда полностью выплачена ипотека, т.е. с декабря 2022г. Если кладовка стоимостью до 250тыс…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Н алог платить будете. Срок владения 5 лет.
    Перейти к вопросу

  • Есть ли компенсации от государства за потерю имущества из-за мошенников?

    3 ответа

    Здравствуйте. У меня такая ситуация, что в 2020 году я обратилась в агентство недвижимости, чтобы продать квартиру и соответственно купить новую в другом городе. Агентство недвижимости оказалось под руководством человека,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Интренет хорош, но избирательно, много мусора и информации, не отражающей действительности. Вы вправе взыскать денежные средства в судебном порядке.…
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. К сожалению нет, такого не существует
    Перейти к вопросу

  • Доверенность

    4 ответа

    Человек находится на принудительном лечении по решению суда в псих больнице. признан дееспособным.его родственникам требуется доверенность от него на заключение социального найма жилья. Будет ли доверенность удостоверенная главврачом данного отделения…

    Ганиев Марсель Ильдарович

    Ганиев Марсель Ильдарович

    нет, нужно оформлять опекунство
    Бондаренко Владислав Александрович

    Бондаренко Владислав Александрович

    Добрый день!В вашем случае можно вызвать нотариуса в больницу, в которой находится человек и оформить доверенность. (такая услуга у нотариусов…
    Перейти к вопросу

  • Доверенность на право подписи

    3 ответа

    Добрый день! С супругой приобрели квартиру в новостройке по ДКП, Мы оба собственники квартиры. Скоро осмотр квартиры, подписание акта приема передачи, заключение договора с УК и пр. + получение ключей.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Доверенность должна быть нотариально заверенной. В доверенности указываются все соответствующие полномочия, которые она вам доверяет.
    Бабушкин Владимир Яковлевич

    Бабушкин Владимир Яковлевич

    Нотариальная доверенность. Ей нужно прийти к нотариусу и адресовать данный вопрос нотариусу и они уже точно впишут в доверенность необходимые…
    Перейти к вопросу

  • Заключение договора

    7 ответов

    Здравствуйте. 2 человека продают чужой дом. Какой между ними заключить договор чтобы поделить проценты?

    Мухаметшин Рамиль Фарвазович

    Мухаметшин Рамиль Фарвазович

    Принесите документы на дом, изучим ситуацию, ответим правильно.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Чужую собственность продавать без воли самого собственника, бкз надлежащих полномочий не могут. Уголовное преследование никто не отменял при мошенничестве…
    Перейти к вопросу

  • Согласование работ, являющихся неотделимыми улучшениями арендованного имущества

    6 ответов

    На проведение работ, являющихся неотделимым улучшениями арендованного имущества, нужно ли заключение дополнительного соглашения или достаточно согласования в форме письма ?

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    В форме одного письма не пойдет. Обмен письмами. Но необходимо изучить договор.
    Куракина Юлия Сергеевна

    Куракина Юлия Сергеевна

    Здравствуйте. Планируя неотделимые улучшения, арендатору нужно заручиться согласием арендодателя и заранее согласовать порядок работ и компенсации. Законом не усматривается обязательная…
    Перейти к вопросу

  • Реконструкция дома с использованием материнского капитала

    2 ответа

    Здравствуйте. В августе прошлого года получили часть материнского капитала на реконструкцию жилого дома. Прошло полгода, реконструкцию произвели, а именно на мансардном этаже сделали две комнаты, подала за заявление на оставшуюся…

    Гордиенко Марина Георгиевна

    Гордиенко Марина Георгиевна

    Добрый день, считаю, что раз решение о выдаче мат капитала на реконструкцию принято положительное, то оснований для его возврата не…
    Коротаева Ольга Михайловна

    Коротаева Ольга Михайловна

    Здравствуйте, Татьяна! Вы произвели реконструкцию жилого дома, увеличилась площадь дома и проведенную реконструкцию нужно оформлять документально. Приглашайте кадастрового инженера для…
    Перейти к вопросу

  • Заключение о соответствии жилого помещения

    1 ответ

    Здравствуйте , ситуация такая: мы с мужем построили жилой дом на земле ИЖС, сейчас хотим воспользоваться маткапиталом и получить компенсацию за строительство, документы подали через МФЦ ( со всеми выписками…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Обратитесь в межведомственную комиссию субъекта федерации о признании вашего помещения не пригодным для проживания. Комиссия признает его пригодным для проживания.…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Гефтман Андрей Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    6 отзывов
    Юрист

    Гефтман Андрей Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 225 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Профессиональный юрист с 20-ти летним опытом работы. Руководитель "Севастопольского Центра Правовой Помощи" Эксперт в области судебной работы.
    Перейти
  • Юрист Мишалов Александр Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    7 отзывов
    Юрист

    Мишалов Александр Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Ульяновск
    • Стаж более 18 лет
    • 404 судебных дела
    • Недвижимость
    • +14 специализаций
    Добро пожаловать на мой сайт! Меня зовут Александр, я являюсь профессиональным юристом с многолетним опытом работы в различных областях права.
    Перейти
  • Юрист Халеева Дина Рафаиловна — профиль на HARANT
    9.3
    7 отзывов
    Юрист

    Халеева Дина Рафаиловна Юрист прошел модерацию

    • Новокузнецк
    • Стаж более 23 лет
    • 188 судебных дел
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Самым важным для меня является репутация и благодарность клиента, это ни с чем не сравнить.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме