Задавайте вопросы юристам по Недвижимости

Продать дом сейчас нельзя без разрешения органов опеки (ст. 37 ГК РФ). Они защищают имущество детей. Чтобы получить разрешение, нужно доказать, что сделка не ухудшит их положение. Выделение доли в бизнесе — это риск, опека вряд ли согласится. Нужно либо ждать совершеннолетия детей, либо искать другой вариант (например, продать только ваши доли, но это сложно).

Добрый день! Да, можно оформить доверенность у нотариуса дистанционно. Для этого подойдите к нотариусу в вашем городе с данными родственника для доверенности, а также назовите ФИО и адрес нотариуса, у которого ваш родственник эту доверенность получит в своем городе.
Необходимо понимать, хотите ли вы получать именно задаток, либо аванс. Или вы имеете в виду просто расчеты по договору с рассрочкой платежа.
В случае с задатком он не возвращается покупателю, если заключение договора срывается по его вине. Если заключение договора срывается по вине продавца, то он должен выплатить двойной задаток (ст. 381 ГК РФ). Сроки для внесения задатка можно обозначить в предварительном договоре купли-продажи или в отдельном соглашении о задатке.
Если это аванс или рассрочка платежа в основном договоре, то как верно Вам ответили, порядок и сроки внесения денежных средств можно обозначить в договоре.

Добрый день, при покупке недвижимости на вторичном рынке желательно для Вас сопровождение сделки юристом, который проверит недвижимость и продавца! Потому что это ваша безопасность в будущем! А то, что это единственное жилье у продавца, нужно понимать, куда продавец будет переезжать! Тут необходим опрос продавца тщательный, в чем вам юрист тоже способен помочь!

Добрый день! На практике бывает по разному, могут не прийти в целом, а могут ходить и искать. Зависит от активности взыскателя, заинтересованности пристава и еще большого количества факторов.

Также, пристав выходит для описи имущества, если по адресу выхода вы либо проживаете (зарегистрированы) либо это недвижимость, которая принадлежит Вам на праве собственности. В случае если пристав выходит для описи имущества, Вам важно грамотно защитить свои права, а также права иных лиц, чье имущество может быть описано и арестовано. Советую в подобных случаях обращаться за квалифицированной помощью к юристу.

Здравствуйте, если это только ОСАГО, вернуть деньги «потому что навязали» нельзя. Возврат возможен лишь при досрочном прекращении по основаниям, предусмотренным законом и правилами ОСАГО (в т.ч. П. 4 Ст. 10 Закона № 40-ФЗ). Если вместе с ОСАГО оформили добровольные страховки и допуслуги от них можно отказаться в 14 календарных дней подав заявление на отказ напрямую страховщику.

Ваша ситуация — гарантийный случай. Все недостатки, обнаруженные в течение гарантийного срока, обязан устранить застройщик за свой счет. Вы не должны оплачивать услуги специалистов для выявления и устранения дефектов. Что делать: 1. Направьте застройщику письменную претензию с требованием устранить недостатки в разумный срок (укажите конкретную проблему, приложите доказательства обращений, акты осмотра, чеки, фото).

Письменная консультация адвоката

Здравствуйте! Вопрос о возможности оформления дарственных на доли в квартире между родственниками, в частности — между вами и вашей сестрой, является важным и требует правовой оценки.

По существу ситуации:

Общие положения о дарении долей в недвижимости:
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (статья 572 Гражданского кодекса РФ), любой собственник имеет право распоряжаться своей долей в праве собственности, в том числе — оформить ее в виде дарственной.

В случае долевой собственности, каждый собственник вправе подарить свою долю любому лицу, включая другого собственника, при условии соблюдения установленных процедур.
Можно ли подарить долю друг другу?
Да, согласно закону, вы можете оформить дарственную на свою долю в квартире в пользу сестры, а она — аналогично, в пользу вас.

При этом, дарение доли между родственниками, в том числе — между братьями и сестрами, регулируется теми же правилами, что и между посторонними лицами, за исключением особых случаев, связанных с налоговым законодательством.
Особенности оформления дарственной между родственниками:
Не требуется согласие других совладельцев (если квартира находится в долевой собственности), поскольку каждый собственник вправе распорядиться своей долей самостоятельно.

Для оформления сделки необходимо составить и подписать договор дарения в письменной форме, удостоверить его у нотариуса.
После оформления дарственной необходимо провести государственную регистрацию перехода права в Росреестре.
Отдельно стоит учитывать, что при дарении доли между родственниками в некоторых случаях могут применяться льготы по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ), но это зависит от конкретной ситуации и актуальных налоговых правил.

Рекомендуемые действия:
Обратиться к нотариусу для оформления договора дарения.
Подготовить все необходимые документы: свидетельство о праве собственности, паспорт, кадастровый паспорт и иные документы.
После подписания договора — обратиться в Росреестр для государственной регистрации сделки.
Итог:
Вы и сестра можете оформить дарственные на свои доли в квартире друг другу, при этом сделка должна быть оформлена у нотариуса и зарегистрирована в Росреестре. Такой порядок юридически допустим и широко применяется.

Письменная консультация

В вашем вопросе указано, что родители не оформили дом на кого-либо при жизни. В такой ситуации речь идет о наследовании недвижимости, поскольку право собственности на дом было зарегистрировано только на имя родителей, и после их смерти дом остается в их наследственной массе.Ниже приведены основные шаги и рекомендации, как оформить дом на себя: 1. Определение наследственного права: Если родители умерли, то право собственности на дом переходит к наследникам в соответствии с законом или по завещанию.В случае отсутствия завещания наследниками являются ближайшие родственники: супруг, дети, родители, братья и сестры.2. Необходимость обращения в нотариальную контору: Для оформления наследства требуется подать заявление о принятии наследства.Обычно процедура проходит через нотариуса по месту нахождения наследственного имущества.В течение 6 месяцев с момента смерти наследники должны обратиться к нотариусу для оформления наследственных прав (если не было подачи заявления позднее, по уважительным причинам — срок может быть восстановлен).3. Необходимые документы: Свидетельство о смерти наследодателя;Документы, подтверждающие право собственности на дом (например, техпаспорт, выписка из ЕГРН);Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность наследника;Завещание (если есть);Документы, подтверждающие родственные связи.4. Процедура оформления: Обратиться к нотариусу по месту нахождения дома.Подать заявление о принятии наследства.Получить свидетельство о праве наследства, которое подтвердит ваше право собственности на дом.После получения свидетельства, при необходимости, зарегистрировать право собственности в Росреестре.5. Важно: Если наследование происходит после смерти родителей, то после получения свидетельства о праве наследства вы сможете оформить право собственности в ЕГРН.В случае отсутствия наследников или отказа от наследства, дом перейдет к наследственным массам, установленным законом.Итог: Чтобы оформить дом на себя, необходимо обратиться к нотариусу по месту нахождения недвижимости, оформить наследство и зарегистрировать право собственности в Росреестре. Если потребуется, я могу помочь подготовить список документов или проконсультировать по