Наследство: вопросы и ответы — страница 48

Да, дочь имеет полное право снять остатки средств с обнаруженных вкладов и карты матери. Поскольку она уже официально вступила в наследство и открыла наследственное дело, повторно проходить всю процедуру или соблюдать шестимесячный срок не нужно. Однако имеющееся на руках свидетельство выдано только на конкретное имущество (квартиру и пенсию). Прямо сейчас по нему банк деньги не выдаст. Дочери необходимо получить у того же нотариуса дополнительное свидетельство о праве на наследство на вновь обнаруженные счета

Доброй ночи, Анастасия.

Да, сделать можно и нужно очень срочно, чтобы доля отца вашего мужа не перешла к его брату и сестре.

Если в течение 6 месяцев после смерти дедушки никто не подал заявление нотариусу, но отец мужа проживал в квартире дедушки, платил за коммуналку или забрал его вещи, он фактически принял наследство. Сейчас критически важно юридически зафиксировать этот факт, так как при неблагоприятном исходе его доля (8/10) может уйти другим родственникам, а не его сыну (вашему мужу).

Выясните, совершал ли отец действия по управлению имуществом дедушки в первые 6 месяцев после его смерти.

Найдите квитанции об оплате ЖКХ от имени отца, договоры на ремонт дедушкиного жилья или справку о том, что отец был прописан вместе с дедушкой.

Если отец в сознании и может говорить или подать знак, срочно вызовите нотариуса в реанимацию для оформления доверенности на ведение наследственного дела или для подписания заявления.

Если отец не успеет лично оформить документы, в силу вступает механизм наследственной трансмиссии или наследования прав. Доля отца не пропадет автоматически в пользу брата и сестры, если действовать правильно.

Брат и сестра дедушки не получат долю отца автоматически, если ваш муж вовремя заявит о своих правах.

Доля отца в размере 8/10 не перейдет автоматически его брату и сестре, если ваш муж начнет действовать. Вашему мужу необходимо срочно собирать доказательства того, что его отец пользовался имуществом дедушки после его смерти, и готовиться к оформлению наследства.

Был ли отец прописан вместе с дедушкой на момент его смерти?

По российскому законодательству долги наследодателя переходят к наследнику пропорционально принятому имуществу. При дарении квартиры долги остаются за мужем - одаряемая супруга кредитные обязательства не наследует. Кредиты были оформлены на наследодателя при жизни или уже после открытия наследства? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Данная категория дел на практике содержит скрытый риск - кредиторы нередко оспаривают договор дарения как сделку, совершённую в ущерб взыскателям, особенно когда дарение состоялось после возникновения долговых обязательств. В таких ситуациях суды, при доказанной недостаточности имущества должника для погашения долгов, признают подобные договоры дарения недействительными, а само имущество возвращается в состав, на которое может быть обращено взыскание. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист в области наследственного права Грачёв Георгий!

Доброй ночи, Елена.

Нет, ваш муж не обязан платить по кредиту, если он фактически и юридически не получил наследственного имущества.

В описанной ситуации возникло ключевое противоречие: вы пишете, что муж «вступил в наследство», но при этом «ничего не получил», не доказал родство и не пользовался имуществом. В юриспруденции нельзя стать наследником «на бумаге», не предоставив документы о родстве или не приняв имущество фактически. Банк подал в суд просто потому, что муж фигурирует в базе нотариуса как лицо, подавшее заявление, либо как потенциальный родственник.

Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса РФ, наследники отвечают по долгам наследодателя только в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Мужу обязательно нужно прийти на судебное заседание или направить письменные возражения. Игнорировать суд нельзя, иначе банк выиграет дело автоматически.

Суд откажет банку во взыскании денег с вашего мужа. Долг будет списываться за счет самого имущества умершей (оно уйдет государству как выморочное) либо за счет тех наследников, которые реально что-то получили.

Если гипотетически предположить, что муж все-таки найдет документы, докажет родство и заберет наследство, то просто «отдать вещи или квартиру банку» напрямую нельзя

Муж не является надлежащим ответчиком по иску, так как фактически и юридически наследство не принял, имущество в его собственность не переходило, следовательно, ответственность по обязательствам умершей на него не возлагается.

Добрый день, Любовь.

Да, дети от предыдущих браков имеют полное право на получение выплат в связи с гибелью отца-военнослужащего.

Наличие завещания на имя официальной жены никак не влияет на эти выплаты.

По завещанию жена получит только личное имущество военнослужащего (квартира, машина, счета в банке) и те выплаты, которые он успел получить при жизни, но не успел потратить (например, зарплата или выплата за ранение, если она уже лежала на его карте).

Даже в отношении личного имущества несовершеннолетние дети от прошлых браков имеют право на обязательную долю в наследстве, несмотря на завещание (ст. 1149 ГК РФ).

Да, наследство оформлять нужно. Раз квартира приобретена в браке (1998 год), она является совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ). После смерти супруги (2006 год) её 1/2 доля перешла по наследству к вдовцу и детям (ст. 1142 ГК РФ). Поскольку они фактически проживали в квартире, они считаются принявшими наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Что делать:

Обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Приложить доказательства фактического принятия наследства (справка о регистрации, квитанции об оплате ЖКУ).

Нотариус выдаст свидетельство, после чего можно регистрировать право собственности на доли и продавать квартиру.

Срок пропущен, но фактическое принятие позволяет его восстановить без суда.

Мать и сын относятся к наследникам 1 очереди и наследуют в равных долях - по 1/2 каждый. Вступить в наследство необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя через нотариуса. Было ли у Вашего бывшего мужа составлено завещание? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Важно понимать, что наследственные дела, где участвуют несовершеннолетние наследники, нередко сопровождаются скрытыми сложностями. В практике из 10 подобных дел не менее чем в 7 ключевым становится вопрос о фактическом принятии наследства ребёнком через законного представителя, а также наличие долгов в наследственной массе, которые переходят пропорционально долям и способны существенно изменить стратегию принятия наследства. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, наследственный юрист Грачёв Георгий!

Внучка вправе претендовать на наследство только по праву представления, если её отец умер раньше бабушки. В ином случае она не является наследником по закону. Ключевым является вопрос о переоформлении квартиры на племянника - необходимо установить, когда именно и на основании какого документа это произошло. Был ли жив отец внучки на момент смерти бабушки? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! В делах данной категории типичная стратегия противоположной стороны выглядит так: предъявляется зарегистрированный договор дарения или купли-продажи, заключённый задолго до смерти наследодателя, после чего заявляется о пропуске срока исковой давности. Без предварительного запроса сведений из Росреестра, оценки даты и условий сделки, а также проверки дееспособности наследодателя на момент подписания документов - контрмеру выстроить не получится. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, наследственный юрист Грачёв Георгий!

Добрый день, Варвара.

Принять наследство частично (только дома, но без долгов) по закону нельзя. Наследство — это единый комплекс. Вы принимаете либо всё имущество и все долги, либо отказываетесь от всего сразу.

1. Долги переходят вместе с имуществом. Нельзя выбрать только плюсы.
2. Лимит ответственности. Вы отвечаете по долгам отца только в пределах стоимости полученного имущества. Своими личными деньгами рисковать не придется.
3. Арест не блокирует нотариуса. Вы можете и должны подать заявление нотариусу о вступлении в наследство в течение 6 месяцев со дня смерти. Арест запрещает продажу, но не мешает оформлению прав.

Все 5 наследников (или те, кто хочет) должны успеть обратиться к нотариусу до истечения 6 месяцев. Нотариус откроет наследственное дело.

Нотариус сделает запросы в банки и Федеральную службу судебных приставов (ФССП). Вы узнаете точную сумму кредитов и причину ареста домов.

Сравните рыночную стоимость двух домов с общей суммой долгов отца. Если дома стоят 5 миллионов, а долг — 2 миллиона, вступать в наследство выгодно. Если долг 10 миллионов, вступать в наследство нет финансового смысла.

Продать дома под арестом нельзя. Чтобы снять арест, нужно погасить долг. Вы можете скинуться с другими наследниками, оплатить долг, снять арест у приставов, а затем продать дома и вернуть свои вложения.

Известна ли вам хотя бы приблизительная сумма долгов отца?

Добрый день, Денис.

Вы можете оформить сделку купли-продажи сразу после получения свидетельства о праве на наследство у нотариуса и регистрации вашего права собственности в Росреестре.

По закону при продаже имущества, находившегося в собственности меньше минимального срока (для наследства это 3 года), возникает налог 13%.

Вы можете уменьшить свой доход от продажи на сумму расходов, которые когда-то были потрачены на покупку этой доли (нужны чеки, старый ДКП). Если доля приобреталась в браке, это ваше совместное имущество.

Вы упомянули, что возьмете с брата деньги «только на уплату налогов». Внимание: нельзя искусственно занизить цену доли в договоре (например, написать 10 000 рублей), чтобы не платить налог.

1. Получите у нотариуса свидетельство о праве на наследство (после 6 месяцев).
2. Проверьте выписку ЕГРН, чтобы убедиться, что право собственности зарегистрировано за вами.
3. Узнайте кадастровую стоимость объектов на сайте Росреестра.
4. Составьте договор купли-продажи с братом. Обратите внимание: сделки по продаже долей подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Заверять ДКП придется у нотариуса.
5. Подайте декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию до 30 апреля следующего года после продажи, чтобы заявить вычет и уменьшить налог.

Добрый день, Давид.

Нет, так сделать нельзя: покупка коммерческой недвижимости никак не освободит вас от налога с продажи квартиры.

Нотариус или ваши знакомые ошиблись, перепутав условия для жилой и коммерческой недвижимости. Взаимозачет налогов (когда налог от продажи уменьшается за счет покупки другого объекта) работает строго при покупке жилья (квартиры, комнаты, жилого дома). На нежилые (коммерческие) помещения эта налоговая льгота не распространяется.

По закону РФ (ст. 220 НК РФ) имущественный налоговый вычет на покупку предоставляется только гражданам, приобретающим жилую недвижимость или земельные участки под ИЖС.

Покупка магазина, склада или офиса не дает права на этот вычет.

Даже если вы продадите квартиру и купите коммерческое помещение в один и тот же календарный год, налоговая инспекция (ФНС) посчитает эти сделки изолированно. Вам все равно начислена полная сумма налога с продажи квартиры.

Для унаследованного имущества минимальный срок владения, после которого налог платить вообще не нужно, составляет 3 года.

Если вы продаете квартиру раньше этого трехлетнего срока, вам придется заплатить НДФЛ. Налог рассчитывается от стоимости квартиры в договоре купли-продажи, но она не может быть ниже 70% от ее кадастровой стоимости (если в договоре указать сумму меньше, ФНС все равно посчитает налог с 70% кадастра).

Если человек, от которого вы унаследовали квартиру, в свое время купил ее сам (а не приватизировал), и у вас сохранились платежные документы (договор купли-продажи, чеки), вы можете вычесть сумму его затрат из стоимости вашей продажи.

Нотариус не вполне прав. Отец, не обратившийся к нотариусу в течение 6 месяцев, считается не принявшим наследство. Двоюродный брат призывается к наследству только при отсутствии наследников всех предшествующих очередей, поэтому требовать отказ от живого отца некорректно. Известно ли Вам, был ли отец наследодателя признан безвестно отсутствующим или недееспособным в судебном порядке? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! В делах о наследовании именно отсутствие судебного акта о признании наследника безвестно отсутствующим становится ключевым процессуальным препятствием - нотариус вправе требовать либо судебное решение, либо заявление самого наследника, и без этого оформить свидетельство на наследника 4 очереди невозможно. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, наследственный юрист Грачёв Георгий!

Да, супруга вправе претендовать на долю в доме, если он входит в наследственную массу мужа. Регистрация значения не имеет. Ключевой вопрос - кому принадлежит дом и каков режим собственности. Дом оформлен исключительно на мать мужа или у супруга была в нём зарегистрированная доля собственности? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Наследственные споры по имуществу, оформленному только на родственников погибшего, на практике разрешаются с учётом того, успел ли наследодатель при жизни юридически оформить своё право, - без этого факта даже фактическое проживание и вложение средств не создают автоматически наследуемой доли. В делах данной категории из 10 судебных споров в 8 ключевым доказательством оказываются выписки из ЕГРН и платёжные документы, подтверждающие вклад в приобретение или улучшение имущества. Без их своевременного истребования через суд позиция наследника существенно ослабевает, а срок исковой давности продолжает течь. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, наследственный юрист Грачёв Георгий!

Здравствуйте, ваша мама является наследником 2-й очереди (ст 1143 ГК РФ).

Племянники умершей в мае сестры матери также являются наследниками 2-й очереди и имеют право наследовать по праву представления.

Право представления - это особый порядок призвания к наследованию, при котором доля наследника по закону, умершего до открытия наследства, переходит к его потомкам.

Если говорить простыми словами, то: ваша мама получит половину наследства, племянники получат вторую половину пополам.

Это в случае, если нет завещания, если нет наследников первой очереди (дети, родители, муж) и если нет других племянников.

Если есть ещё другие племянники и они вступят в наследство, то доли всех наследников уменьшатся.

Но в любом случае - племянники имеют право на наследство в вашей ситуации.

Если Вы оформили дарственную на отца, Ваша доля перешла к нему. После его смерти нынешняя супруга как наследник первой очереди будет претендовать наравне с Вами на обе квартиры. Был ли зарегистрирован брак отца с нынешней супругой до или после оформления дарственной? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Наследственные дела на стыке совместно нажитого имущества и последующих дарственных - одна из самых конфликтных категорий: в 8 из 10 дел моей практики именно хронология сделок определяла, удавалось ли сохранить имущество за кровными наследниками или оно уходило пережившему супругу. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист в области наследственного права Грачёв Георгий!

Детям необходимо вступить в наследство через нотариуса, включая ипотечное жильё. Опекун обязан уведомить банк о смерти заёмщика и согласовать условия обслуживания долга. Страхование жизни заёмщика может покрыть задолженность. Кто является опекуном или законным представителем детей в настоящее время? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! На практике суды в подобных делах особо проверяют законность расходования материнского капитала - если средства направлены на ипотеку, дети автоматически приобретают право на долю в приобретённом объекте, и оспорить это банку крайне затруднительно. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, семейный юрист Грачёв Георгий!