Опека отказывает в покупке
Здравствуйте. Такая ситуация. У старшей дочери (10л) погиб отец на сво. Ребёнку выплатили 5млн. На сберегательном счёте, который через опеку 1 666 666. Остальное на
номинальном.
Обратились в органы опеки. Суть вопроса. Ребёнок сейчас живёт в съёмном жилье. Я планировала взять ипотеку вторичку. Взять деньги ребёнка со сберег счёта, мат капитал (на 4х), свои сбережения и остатки взять в ипотеку. Общая ст кв около 7,5млн. В кредит пойдёт 2,5-3млн.
Выделить долю ребёнку 1/4 от счёта + часть от маткапитала.
Опека отказала. Сказали, чтобы покупали просто жильё ребёнку. Но нет в городе хороших квартир за эту сумму. Только если ещё ремонт делать и сдавать, но всё равно ребёнок остаётся в съёмном жилье. Правы ли в этом случае органы опеки? Так же у нас есть ипотека в новостройке, квартира ещё не сдана, однушка 47кв, мы готовы её потом переписать на ребёнка
Отказ опеки может быть обжалован в судебном порядке. Средства ребёнка расходуются исключительно в его интересах - улучшение жилищных условий с выделением доли соответствует этому критерию. Ключевой аргумент - ребёнок получает собственность, а не лишается средств. На практике органы опеки нередко одобряют подобные сделки при наличии оценки рыночной стоимости доли и нотариально заверенного обязательства. Какой именно документ - письменный отказ или устный - Вы получили от органа опеки? В делах этой категории критически важно понимать, что спор разрешается на стыке норм семейного, жилищного права и ведомственных разъяснений о распоряжении имуществом подопечных. Без правильной аргументации при обжаловании отказа, подкреплённой актуальными позициями Верховного Суда по защите жилищных прав несовершеннолетних, добиться разрешения на сделку крайне затруднительно. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!










