Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Пользование чужими средствами?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Финансовое право

Добрый день! Приобрели квартиру, но так как часть средств пока ещё размещены на вкладах, продавец просила написать расписку о выплате в конце срока вклада (что и было сделано). Параллельно продавец просит написать расписку об уплате процентов за пользование чужими средствами! Правомерна ли такая просьба? Продавец (ещё до покупки квартиры) знала, что часть средств находится на вкладах и выразила согласие, что данные средства будут выплачены по завершению срока вклада! Никаких чужих средств мы не удерживали!
Спасибо!

Суровцева Лилия Рустамовна
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
Здравствуйте! Чтобы оценить требование продавца, нужно посмотреть договор купли-продажи, расписку о сроке выплаты остатка и переписку сторон. Главное — какой срок окончательного расчёта был согласован и предусматривались ли проценты за отсрочку. Если продавец согласилась получить остаток после окончания вклада и этот срок ещё не наступил, просрочки платежа нет. Проценты за просрочку возникают после нарушения установленного срока оплаты. Отдельную плату за период отсрочки стороны могут согласовать договором. Поэтому продавец вправе предложить Вам новую расписку с процентами, но обязанность подписывать её нужно оценивать по уже заключённому договору и первоначальной расписке.
Если у Вас возникли дополнительные вопросы или Вам нужно составить юридически грамотный документ, пишите мне в мессенджеры: МАХ, Telegram, WhatsApp (ссылки в профиле).
Спасибо за ответ
Юристы по финансовым вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Галстян Артур Меликович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 2 года

Добрый день! По своей сути расписка о выплате денежных средств в конце срока вклада - является предоставлением Вам отсрочки уплаты основного долга. Если за этот период, пока денежные средства находились на вкладе, продавец не *требовал* от Вас уплаты основного долга в письменной форме, пользования чужими средствами не было. Если есть переписка и в ней ни разу не оговаривались указанные проценты - её требования неправомерны. Для более ясного ответа на вопрос необходимо проанализировать сам договор купли-продажи (в части неустойки) о наличии так называемой "платной" отсрочки платежа. В связи с этим, подписывать расписку об уплате процентов - крайне не рекомендуется!

Если Вам помог данный ответ, оставьте, пожалуйста, положительный отзыв в профиле адвоката. Если требуется юридическое сопровождение/подробная консультация-тел. номер в профиле.
Спасибо за ответ
Кугейко Анжела Сергеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Здравствуйте.
Такие вопросы решаются исключительно по договоренности между продавцом и покупателем. Учитывая, что оплата за квартиру осуществляется не в день сделки, сразу, а позже, можно сказать, в рассрочку, стороны могут рассмотреть выплату продавцу дополнительных сумм или процентов. Но могут и не указывать их, если продавец (собственник ) квартиры согласен на такие условия изначально.

Для более подробной информации, для записи на личную консультацию и для составления необходимых документов, напишите в Макс или на мою страницу в Контакте, указанные в моем профиле
Спасибо за ответ
Арзуманян Раксана Владимировна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Требование продавца неправомерно, если в вашем договоре купли-продажи прямо указана отсрочка платежа до конца срока вклада и не прописана обязанность платить проценты. По закону, вы действуете строго в рамках соглашения, поэтому никакого «незаконного удержания» или «пользования чужими средствами» здесь нет.

✅ если вам необходима дополнительная помощь (составление документов, консультация) - пишите в любой мессенджер (ТГ, Макс, Ватс ап). Отвечаю оперативно! ✔️
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Проценты видимо за рассрочку, платите, что указано в договоре. Крахобор какой то.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
1. Суть ситуации и правовая оценка
Вы приобрели квартиру, часть суммы еще не передана продавцу, но это условие было заранее согласовано. Продавец просит расписку о выплате процентов за пользование чужими средствами, хотя был осведомлен и согласился на отсрочку платежа. Суть вопроса — обязан ли покупатель платить проценты за задержку передачи части суммы, если продавец знал о сроках и согласился на них.

2. Применимые нормы права
К отношениям купли-продажи квартиры применяются нормы Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), в частности:
- статья 454 (договор купли-продажи),
- статья 314 (исполнение обязательства в срок),
- статья 395 (ответственность за неисполнение денежного обязательства — проценты за пользование чужими денежными средствами).

3. Риски, сроки, нюансы
- Проценты по статье 395 ГК РФ взыскиваются только при просрочке исполнения денежного обязательства, если иное не предусмотрено договором.
- Если в договоре купли-продажи или дополнительном соглашении прямо указано, что часть суммы будет выплачена позже, и продавец согласен на это, — просрочки нет, проценты не начисляются.
- Если письменного согласия на отсрочку нет, продавец может попытаться взыскать проценты, но в суде будет учитываться, что он был осведомлен и согласился на отсрочку.
- Расписка о процентах — это дополнительное обязательство, которого вы не обязаны принимать, если не согласны.

4. Что делать пошагово
- Проверьте договор купли-продажи и все письменные договоренности: есть ли в них условия о сроках и порядке передачи оставшейся суммы.
- Если отсрочка и порядок расчетов зафиксированы письменно (в договоре, протоколе разногласий, переписке), вы не обязаны платить проценты.
- Не подписывайте расписку о процентах, если не согласны на дополнительные выплаты.
- Если продавец настаивает, предложите оформить дополнительное соглашение, где четко пропишите сроки и отсутствие процентов.
- В случае давления или угроз обращайтесь к юристу для защиты интересов.

5. Что нужно уточнить
Для точного вывода важно знать:
- что именно написано в договоре относительно сроков расчетов;
- есть ли письменные доказательства согласия продавца на отсрочку;
- когда фактически передана квартира и подписан акт приема-передачи.

Если нужна точная оценка документов и ситуации, рекомендую обратиться к юристу для индивидуальной консультации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
321 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как правильно написать расписку

    1 ответ

    Оформляю частный займ. Я написала \"Расписка вступает в юридическую силу после получения мной полной суммы займа\", а кредитор просит написать \"Долг будет действителен после получения мной средств займа\". Это правильно?…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для определения \"подвохов\" Нужно знакомиться со всем тектом документов (или документа) целиком. Ошибочное суждение обывателя, что по одной фразе…
    Перейти к вопросу

  • Занять денег в долг

    3 ответа

    Подруга просит занять денег, мы находимся в разных городах, как написать расписку, чтобы она была действительна и будет ли действовать только фотография этой расписки вместе с паспортом?

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Не делайте этого. Останетесь без денег. Пусть обратится к микрозаймам.
    Макогон Александр Сергеевич

    Макогон Александр Сергеевич

    Вам нужно заключить договор займа денежных средств.
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть деньги у людей

    6 ответов

    Здравствуйте,подскажите Ситуация такая: моя супруга взяла на себя кредит,что бы помочь подруге Они возращают его,но закрывают только минимальный платеж, в связи с этим кредит почти не закрывается Мы потребовали,что бы…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, эта переписка является официальным доказательством в суде, так как по закону РФ электронная переписка признается письменным подтверждением сделки, если…
    Матвеева Мария Александровна

    Матвеева Мария Александровна

    Здравствуйте. Да, переписка может быть использована в качестве доказательства в суде, если из нее следует, что подруга признает получение денежных…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли вернуть подоходный налог с покупки квартиры?

    1 ответ

    Можно ли вернуть подоходный налог с покупки квартиры, если купила на свои деньги, а договор купли продажи оформлен на совершеннолетнего сына?

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Вернуть НДФЛ может покупатель. Источник средств не имет значения
    Перейти к вопросу

  • Хотят вернуть деньги которые сначала дали, а потом сказали что нужно вернуть

    3 ответа

    Как сохранить деньги которые сначала дали на покупку квартиры без оговоренности их вернуть в дальнейшем, а потом после покупки квартиры требуют их вернуть

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Надо обсуждать, очень мало информации о ситуации
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Ответьте им, что дарение не подлежит возврату, даже не нотариально заверенное.
    Перейти к вопросу

  • Договор

    2 ответа

    Здраствуйте,у меня парень занимается трейдингом,он достаточно успешен в этой сфере,мне скоро придут выплаты за смерть отца на сво,я хочу дать ему эти деньги,чтобы он зарабатывал на них и откладывал на…

    Маркелов Максим Владимирович

    Маркелов Максим Владимирович

    Здравствуйте. Не пытайтесь составить инвестиционный договор. Потом тяжело будет что-либо взыскать с него. Проще составить договор займа с выплатой определённых…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Потеряете деньги, если у него все так успешно, пусть вкладывает свои деньги.
    Перейти к вопросу

  • Как воспользоваться вкладом ребенка для покупки жилья?

    4 ответа

    Здравствуйте, у ребенка (1год) есть номинальный счёт, открытый после гибели отца, может ли мать снять эту сумму чтобы добавить к своим выплатам на преобретение жилья, а после получения выплат внести…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Если нет иных условий по счету (целевой счет), о которых вы не написали, можете пользоваться денежными средствами для покупки жилья.
    Оганесян Арег Каренович

    Оганесян Арег Каренович

    можете воспользоваться как законный представитель
    Перейти к вопросу

  • Доход от субсилии

    4 ответа

    Можно ли вкладывать деньги в накопительные счета, вклады, полученные по субсидии на приобритение жилья военнослужащему.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе распоряжаться полученными субсидиями по своему усмотрению если они не носят чётко определённый целевой характер, сроки.
    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Здравствуйте Если деньги в свободном вашем доступе, лежат уже на счёте, то нет запрета в данном банке изменить счёт с…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть деньги за случайно оформленную подписку в Т-Банке?

    1 ответ

    Здравствуйте! Проблема следующая: Решил посмотреть вклады в Т-Банке , сверху было написано, что процент вклада зависит от подписки, решил посмотреть насколько он изменится, нажав на \" Premium \", вместо этого…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Необходимо анализировать целесообразность начала претензионно-судебной работы.
    Перейти к вопросу

  • Банк не разрешает снять деньги с вклада

    2 ответа

    Здравствуйте! Такой вопрос дочь(17 лет) есть карта Сбербанка (моментум) оформлена на нее. На счет ей мы перевели крупную сумму, чтобы дома не хранить,и решили на ее же карте вклад открыть,спустя…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Правильно, прежде чем что то делать, надо консультироваться, сейчас, действительно нужно разрешение органов опеки, это не Ваши деньги, а деньги…
    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Для начала напишите обращение в банк.
    Перейти к вопросу

  • Попалась на мошенников

    1 ответ

    Как вернуть деньги, если перевела их мошенникам? Заключила договор с трейдерами в интернете, сначала с вклада 650 тысяч рублей и перевела в другой банк, оттуда уже перечисляла мошенникам. При этом…

    Меджидов Руслан Гасанович

    Меджидов Руслан Гасанович

    Добрый день, вам в любом случае необходимо обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве, изложить все факты и предоставить все…
    Перейти к вопросу

  • Брокерские счета, инвестиции.

    4 ответа

    Кратко, информативно хочу узнать все нюансы брокерских счётов, инвестиций. Я понимаю что инвестиции это дело в первую очередь с рисками, не прошу научить и не имею опыта в сфере. Необходимо…

    Демура Николай Владимирович

    Демура Николай Владимирович

    Здравствуйте! Буду писать статьи по фин грамотности и инвестиционному праву, постараюсь раскрыть интересующие Вас вопросы.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Все брокеры, как правило, мошенники.Деньги потеряете.
    Перейти к вопросу

  • Что лучше, взять квартиру в деньги (100%) или положить деньги на вклад и платить ипотеку?

    1 ответ

    Есть 7 000 000 РУБ. Хватит, чтобы купить квартиру Лучше ее купить в деньги или положить деньги во вклад и с процентов оплачивать ипотеку, а по ее окончанию - забрать…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Выгоднее иметь недвижимость, чем вклад.
    Перейти к вопросу

  • Банк отказывает в выдаче средств со счетов при блокировке по 115фз. Законно ли это?

    2 ответа

    Про попытке банка обналичить деньги по вкладу, комплаенс отказал в операции сославший на п.11ст7 115фз. Притом что по горячей линии различные сотрудники не раз сообщали, что я могу без проблем…

    Дивлекеев Никита Сергеевич

    Дивлекеев Никита Сергеевич

    Здравствуйте. Вы не можете снять деньги, не закрыв счёт. Закройте счет в банке и сможете снять их, либо перевести на…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Запросите у банка официальный письменный отказ с конкретным основанием. Подайте официальную жалобу в сам банк (заявление на имя руководителя). Обратитесь…
    Перейти к вопросу

  • Может ли банк отказать в расторжении договора по 115фз и видят ли это другие банки

    1 ответ

    Здравствуйте! Банк заблокировал карты и вход в онлайн банк по 115фз, написали заявление на расторжение договора и снятие денег со счетов. Направили на рассмотрение на 7 дней. Может ли банк…

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте, в силу статьи 859 ГК РФ, банк не сможет вам отказать
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Финансовым вопросам

  • Адвокат Пешков Виктор Михайлович — профиль на HARANT
    7.5
    4 отзыва
    Адвокат №19905

    Пешков Виктор Михайлович Адвокат прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 24 лет
    • 13 судебных дел
    • Финансовое право
    • +10 специализаций
    Я — адвокат с 23-летним стажем судебной практики, специализирующийся на Банкротстве и уголовных делах связанных с банкротством.
    Перейти
  • Адвокат Блинов Александр Сергеевич — профиль на HARANT
    6.3
    1 отзыв
    Адвокат №3311

    Блинов Александр Сергеевич Адвокат прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 20 лет
    • Финансовое право
    • +4 специализаций
    Адвокат пo уголовным делам. Значительный опыт работы по нaлoговым, экoнoмичеcким, дoлжнoстным и корpупционным пpеcтуплeниям. Знаю все тонкости и нюансы данных…
    Перейти
  • Адвокат Новикова Ирина Михайловна — профиль на HARANT
    7.8
    1 отзыв
    Адвокат №9936

    Новикова Ирина Михайловна Адвокат прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 7 лет
    • 27 судебных дел
    • Финансовое право
    • +6 специализаций
    В настоящее время я руководитель адвокатской консультации "Цитадель" СПОКАд. Специализируюсь на уголовных делах в сфере экономики, предпринимательства, налоговых преступлений.
    Перейти
  • Юрист Субботин Евгений Сергеевич — профиль на HARANT
    9.1
    9 отзывов
    Юрист

    Субботин Евгений Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Казань
    • Стаж более 17 лет
    • 226 судебных дел
    • Финансовое право
    • +9 специализаций
    Банкротство физических лиц - без посредников. Отвечаю своей фамилией за ваш результат. Меня зовут Евгений Субботин.
    Перейти
  • Адвокат Лысов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    4 отзыва
    Адвокат №1512

    Лысов Александр Викторович Адвокат прошел модерацию

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 120 судебных дел
    • Финансовое право
    • +11 специализаций
    Адвокат Лысов Александр Викторович предоставляет полный спектр юридических услуг для физических и юридических лиц. Обратившись за помощью, вы можете быть…
    Перейти
  • Адвокат Куценко Тамара Александровна — профиль на HARANT
    8.1
    7 отзывов
    Адвокат №2328

    Куценко Тамара Александровна Адвокат прошел модерацию

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 22 лет
    • 36 судебных дел
    • Финансовое право
    • +11 специализаций
    Тамара Александровна Куценко — адвокат и юрист-аналитик с опытом работы с 2004 года. Является экспертом федеральных СМИ и спикером семинаров…
    Перейти
  • Адвокат Васюнин Игорь Васильевич — профиль на HARANT
    9.3
    16 отзывов
    Адвокат №3647

    Васюнин Игорь Васильевич Адвокат прошел модерацию

    • Пятигорск
    • Стаж более 26 лет
    • 131 судебное дело
    • Финансовое право
    • +8 специализаций
    Здравствуйте. Я адвокат, имеющий за своими плечами двадцатилетний опыт работы в качестве следователя и руководителя следственного органа, хорошо знаю работу…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме