Пешков Виктор Михайлович

В вашем случае ВАЖНО зафиксировать сумму и срок возврата долга. Это можно сделать также в мессенджере с сохранением переписки и последующем снятии копий с заверением у нотариуса. Письменное досудебное обращение с просьбой возвратить долг с указанием количества дней просрочки можно оформить в свободной форме. Направлять только ценным письмом с уведомлением о вручении. Но это обращение не обязательно и его можно направить только в том случае, если Вы уверены, что получите на него ответ, который можно будет использовать в суде как доказательство договора займа и его условий. Так как несоблюдение письменной формы договора займа не влечет его недействительность (ст. 162 ГК РФ), однако в случае спора стороны не смогут ссылаться на показания свидетелей в подтверждение сделки и ее условий. При этом разрешается использовать другие письменные и вещественные доказательства, такие как переписку в мессенджере, платежные документы о совершении операций по переводу денег на счет заемщика и т.д.

Вы наследник 1/2 доли земельного участка, поэтому прежде всего необходимо выяснить категорию з/у, виды разрешенного использования и минимальный размер земельного участка, который можно создать при разделении. Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) установлены минимальный и максимальный размеры вновь образуемых земельных участков. Далее обращаетесь к кадастровому инженеру, можно в Роскадастр, где заказываете работы по выделению земельного участка, путем разделения существующего, по 1/2. Кадастровый инженер составляет все документы и ставит на кадастровый учет Ваш земельный участок. После этого Вы можете распорядиться своим земельным участком. Это для ИЖС, ЛПХ и не подходит для земель сельхозназначения, т.е. земельные паи.