Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 382

Здравствуйте. Пай, оплаченный в браке, — предполагаемо совместная собственность. Продажа пая/членства в ЖСК возможна, но право собственности на квартиру переходит только после государственной регистрации в ЕГРН. Если в Росреестре нет записей — зарегистрированного права у покупателя нет. Нотариусы могли удостоверять договор, но регистрация обязательна. Рекомендую запросить у него договор и квитанции, получить выписки из ЖСК и Росреестра, и в суде требовать признания доли совместной собственности, оспаривания сделок и обеспечительных мер (арест или запрет распоряжения). Обратитесь к юристу.

Здравствуйте. Сначала зарегистрируйте рождение в ЗАГСе. Прописать ребёнка можно через МФЦ/Госуслуги по месту проживания родителей — уточните в местном УВМ/МФЦ требование к согласию собственника (в некоторых случаях при регистрации ребёнка согласие не требуется). Если хозяин отказывает, попросите у него нотариально заверенное согласие или доверенность дистанционно; альтернативно оформите временную прописку в СПб для получения СНИЛС и полиса ОМС (их часто выдают по свидетельству о рождении и паспортам родителей). Сначала позвоните в МФЦ/УВМ и уточните процедуру для вашего региона.

Здравствуйте. Договор на 11 месяцев юридически действителен и в суде (в письменной форме — лучше). Нотариус не обязателен, но нотариальное заверение повышает доказательственную силу. Рекомендации: указать стороны, адрес, срок, сумму и порядок платежей, депозит, право на подселение/субаренду с письменного согласия собственника, порядок коммунальных расходов, акт приёма-передачи и опись имущества, основания и порядок расторжения, ответственность и порядок урегулирования споров. Все жильцы должны подписать договор; сохраняйте квитанции и переписку.

Здравствуйте!

В вашей ситуации, действуя по доверенности от парня, находящегося в СВО, вы можете закрыть ипотеку на его квартиру. Однако, для переоформления квартиры на его дочь с учетом интересов других детей от первого брака, необходимо учитывать следующее:

Возможности переоформления квартиры на дочь:

Дарение: Вы можете, действуя по доверенности, оформить договор дарения квартиры от имени парня на его дочь. В этом случае, квартира станет собственностью дочери.
Завещание: Ваш парень может составить завещание, в котором укажет, что после его смерти квартира должна перейти в собственность его дочери.

Защита интересов других детей:

Обязательная доля: Если на момент смерти парня его несовершеннолетние или нетрудоспособные дети от первого брака будут иметь право на обязательную долю в наследстве (например, из-за инвалидности), они смогут претендовать на часть квартиры, даже если она завещана только дочери. Размер обязательной доли составляет не менее половины доли, которая причиталась бы им по закону (статья 1149 ГК РФ).
Оспаривание сделки: В случае дарения, если будет доказано, что сделка была совершена с целью лишить других наследников их законной доли, они могут попытаться оспорить договор дарения в суде.

Как минимизировать риски оспаривания:

Согласие других наследников: Получите письменное согласие от других детей парня (если они совершеннолетние) на дарение квартиры его дочери. Это снизит риск оспаривания сделки в будущем.
Оформление договора дарения после консультации с нотариусом: Нотариус поможет правильно оформить договор дарения с учетом всех нюансов и возможных рисков.
Подарить как можно раньше: Дарение при жизни, предпочтительнее завещанию, так как меньше рисков оспаривания.

В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. В соответствии со статьей 1149 ГК РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя имеют право на обязательную долю в наследстве.

Здравствуйте. Для гжс обычно принимают документы, официально подтверждающие доход: справка 2‑НДФЛ или справка с места работы, налоговая декларация 3‑НДФЛ (для самозанятых/ИП) или выписки банка по приходам и платёжам. Законный доход из любых источников подходит при наличии подтверждений (выписки, договоры, квитанции, справки о пособиях). Совет: уточните в органе, выдающем гжс точный перечень, принесите 3‑НДФЛ или банковские выписки и по возможности оформитесь как самозанятый/ИП для надёжного подтверждения.

Добрый день.
Иск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подаётся в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры, ответчиком указывается администрация соответствующего муниципального образования (городская или районная), иск носит неимущественный характер, цена иска отсутствует, госпошлина составляет 300 рублей.

Здравствуйте Диана!

Ваше исковое заявление суд удовлетворил, и в соответствии с частью первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, Вы вправе обратиться в суд, вынесшийрешение об удовлетворении Ваших исковых требований с заявление взыскании судебных расходов в течение 3 месяцев, со дня вступления решения в законную силу согласно ст. 103.1 ГПК РФ.

Возврат госпошлины возможен в случае когда иск оставлен судом без рассмотрения или был возвращен судом по основаниям, предусмотренным ГПК РФ.

В заявлении Вам необходимо указать суд, в который продаёте заявление (вынесший решение) и лиц, участвавших в деле, как в иске, и по какому делу было принято решение, а также размер судебных расходов в виде госпошлины и иных расходов.

Заявление о взыскании судебных расходов составляется в произвольно форме.

Такое заявление госпошлиной не облагается.

Здравствуйте Анна. Возможно, при заключении договора была допущена ошибка. Вы имеете право обратиться в орган местного самоуправления, который заключил с вами договор социального найма, с заявлением о включении вашей мамы в договор как нанимателя жилого помещения наряду с вами. Если ваше заявление будет отклонено, вы можете оспорить это решение в административном порядке, подав в суд по месту нахождения органа местного самоуправления административное исковое заявление об оспаривании решения органа местного самоуправления и взыскании судебных расходов, по оплате госпошлины, оплате услуг представителя и иных расходов, связанных с рассмотрение дела в суде.

Размер госпошлины составит 3000р.

Здравствуйте, Наталья.

Учитывая, что Вы не совершали преступлений и административных правонарушений, то Вам не стоит беспокоиться. Однако, собственник имущества вправе обратиться к Вам с исковыми требованиями, если его имуществу был причинен ущерб. А Ваша позиция доказать, что ущерб причинён не Вами, а третьими лицами.