Как оформить квартиру?

Здравствуйте.

Всё лица, которые были зарегистрированы в квартире на момент приватизации должны были у ней участвовать или нотариально отказываеться от этого права.

Иначе результаты приватизации можно оспорить, восстановив срок

Добрый вечер! Если квартира была оформлена на вас, вы являетесь полноправным собственником этого имущества. Никто другой, в том числе и ваша сестра не сможет ее поделить, но другие ваши родные так или иначе имеют право обратиться в суд с иском об оспаривании вашего права на квартиру.

Здравствуйте.

Договором дарения предусматривется право пожизненного проживания, договором ренты. Вариант применяется исходя из фактических обстоятельств, но никак не по скудной информации, которое содержит желание уйти от налога. Любая сделка оспаривается тем более если она совершена в обход или с нарушением закона, воли собственника.

Здравствуйте!

Да, продать квартиру, находясь за границей, возможно — главное правильно оформить доверенность и провести сделку в соответствии с российским законодательством.

Вот как действовать пошагово:

1. Оформление доверенности
Собственник квартиры может оформить нотариальную доверенность на представителя, который будет действовать от его имени.
В доверенности обязательно указываются полномочия: право продавать, подавать документы, подписывать договор, передавать ключи и так далее.

Где оформить доверенность за рубежом:
— У нотариуса страны пребывания, затем она должна быть легализована:
• либо через апостиль, если страна подписала Гаагскую конвенцию
• либо через консульскую легализацию, если страна не входит в эту конвенцию
— Или сразу у российского консульства — это проще, быстрее и дешевле (и не требует апостиля)

2. Перевод и заверение
Иностранную доверенность необходимо перевести на русский язык и нотариально заверить перевод на территории РФ.

3. Подготовка документов
Представитель собирает пакет документов:
• доверенность
• копия паспорта собственника
• свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН
• техническая документация
• договор купли-продажи
• согласие супруга (если в браке)
• справки об отсутствии долгов

4. Сделка в МФЦ или у нотариуса
Сделку можно провести:
— через МФЦ, если объект не под обременением и нет несовершеннолетних
— у нотариуса, если есть нюансы (например, долевая собственность)

5. Регистрация в Росреестре
После подписания договора и передачи денег сделка подаётся на регистрацию. Это можно сделать онлайн через Госуслуги, у нотариуса или в МФЦ.

Важно:
Собственнику не нужно лично приезжать в Россию — если доверенность составлена правильно, представитель сможет провести всю процедуру самостоятельно.

Я и моя команда регулярно сопровождаем подобные сделки с недвижимостью, в том числе для собственников, находящихся за границей. Помогаем оформить доверенность, подготовить все документы и безопасно провести сделку через доверенное лицо.

Обращайтесь за консультацией — разберем ваш случай и поможем избежать рисков.

С уважением,
Субботина Галина Николаевна
subbotina-pravo.ru

Здравствуйте. Собственник недвижимости имеет право дать доверенность на право продажи квартиры иному лицу. Для этого он должен обратиться в посольство

Здравствуйте. Если квартира в соц найме, то маме не дадут ничего так как у неё есть иное жильё. Если квартира была в собственности, то будет заключен договор выкупа с администрацией не зависимо от того, если ли иное жильё.

У вашей мамы сохраняется право на жилье при расселении аварийного дома, даже если у нее есть другие объекты недвижимости, но в некоторых случаях могут потребовать дополнительное подтверждение или объяснения. Переоформление квартиры на другого человека не гарантирует автоматического получения нового жилья и может вызвать дополнительные вопросы у администрации.

Добрый день.

Верная последовательность действий следующая: выделение долей детям, а далее оформление доли мужа - на себя на основании брачного договора.

Но если Вы уже пропустили этот этап, то оформляете на себя весь объект и выделяете доли детям в нем на основании дарственных. Если не выделите, то Вас могут привлечь к ответственности за нецелевое расходование материнского капитала. А это: ст. 159.2 УК РФ (мошенничество при получении выплат), и конечно же, сумма мат.капитала будет взыскана в ден.выражении. И взыскана лично с Вас, еще и проценты за пользование чужими ден.средства взыщут.

Не пытайтесь обмануть государство: доли детям должны быть.

Да, вам нужно обратиться в суд о разделе совместно нажитого имущества. В связи с тем что в период брака были выплачены денежные средства в размере 390 тыс, а ипотечные платежи были выплачены вашей племянницей. То ее бывшему мужу полагается только половина от 390 тыс. Но он может заявить что делали ремонт квартиры на совместные деньги, а так же заявить к разделу имущество, бытовую технику купленную в период брака

Добрый день!

Сможете конечно, Вы можете составить соглашение о разделе имущества и все решить без суда.

Если нужна будет помощь в составлении документа можете обратиться по номеру телефона, указанному в профиле в мессенджере ватсап.

Здравствуйте!

Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ, членами семьи нанимателя считаются супруги, дети и родители нанимателя. Они пользуются равными правами и обязанностями с основным нанимателем.

Переоформление договора социального найма после смерти нанимателя производится в установленном порядке. Согласно статье 82 ЖК РФ, договор социального найма продолжает действовать, если оставшиеся члены семьи согласны сменить нанимателя.

Таким образом, сотрудники ГЖФ рекомендуют обращение к нотариусу не совсем корректно. Дело в том, что договор социального найма не подлежит передаче по наследству, следовательно, обращение к нотариусу здесь неуместно.

Ваши действия:

1. Представьте в ГЖФ документы, подтверждающие семейные отношения с прежним нанимателем и ваше право проживать в жилом помещении.

2. Оформите заявление о смене нанимателя, указав, что остаётесь единственным членом семьи, имеющим право на продолжение договора социального найма.

3. Приложите документы, подтверждающие исполнение вами обязательств по оплате коммунальных платежей и содержание жилья.

Таким образом, процедура замены нанимателя сводится к простой бюрократической процедуре, не требующей участия нотариуса.

Здравствуйте. Кратко: формально принять наследство через нотариуса желательно — общий 6‑месячный срок пропущен, но его можно восстановить через суд или сразу обратиться к нотариусу с объяснением пропуска. Для жилья по договору социального найма также можно обратиться в собственника (ГЖФ) с заявлением о перезаключении договора как члена семьи нанимателя, приложив свидетельство о смерти, доказательства совместного проживания и оплаты. При отказе — иск в суд о призна‑нии права на жилплощадь или восстановлении срока на принятие наследства. Совет: соберите все документы и проконсультируйтесь с юристом.

Добрый день! Делить имущество можно только когда оно оформлено в собственность. После смерти мамы кто-то из прописанных переоформит договор соцнайма на себя, далее приватизация на всех прописанных в долях. Дочь не прописана и без согласия всех собственников она не может вписаться. Никаких законных оснований предполагать, что она может претендовать на что-то, исходя из имеющейся ситуации НЕТ. Если приватизировать сейчас, в случае смерти мамы появятся наследники на её долю.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь. Контакты в профиле. Консультация платная.

Здравствуйте, если квартира не приватизирована, то передать по наследству ее нельзя. Только имущество, находящееся в собственности входит в наследственную массу. Если мамы не станет, право пользования квартирой останется у сына и внука. Дочь никаких прав на квартиру не имеет, так как в ней не зарегистрирована. Сын так же переоформить на себя квартиру не сможет, так как является нанимателем и права сына и внука на пользование жильем равные.

Здравствуйте, жилищный сертификат дают только при условии, что старое северное жильё будет освобождено и передано государству (или продано с перечислением средств бюджету). Если мужчина оформит квартиру на родных, это сочтут нарушением правил: субсидию аннулируют и потребуют вернуть деньги. Поэтому подарить жильё после получения сертификата нельзя.

Про пособия: нет, не перестанут, если общая площадь двух квартир не превысит норматив (24 кв.м на человека). Ипотечное жилье учитывается в имуществе, но сама по себе ипотека выплаты не отменяет Про переоформление без налогов: оформите договор дарения маме. Так как вы близкие родственники, налога (НДФЛ) не будет ни у вас, ни у неё. Ваш доход (22 000 руб.) на троих детей очень мал. Для ипотеки банк может потребовать более высокий подтвержденный доход или привлечение мамы как созаемщика.

Ольга, как понять: "оформить... Переданную приставами за долги по алиментам...". Вам за долги передали? Или же проданную за долги по алиментам? (Приставы её продали)...

Реализоваать в счет долга

В описанной ситуации возможны оба варианта, однако ключевое значение имеет факт фактического принятия наследства. Поскольку вы были зарегистрированы в квартире, проживали в ней после смерти наследодателя, несли бремя содержания имущества и при этом имеется завещание в вашу пользу, такие обстоятельства в силу ст. 1153 ГК РФ могут свидетельствовать о фактическом принятии наследства.В этом случае вы вправе обратиться непосредственно к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, представив доказательства фактического принятия (справку о регистрации, квитанции об оплате коммунальных услуг, иные подтверждающие документы).

Обращение в суд потребуется лишь в случае, если нотариус откажет в оформлении наследственных прав — как правило, по мотиву пропуска шестимесячного срока и недостаточности доказательств фактического принятия наследства. Тогда вопрос решается в судебном порядке путем установления факта принятия наследства либо восстановления срока для его принятия. Таким образом, целесообразно первоначально обратиться к нотариусу, и только при получении отказа — защищать свои права в суде.

Добрый день.

Обратитесь к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Позднее обращение можете обосновать фактическим принятием наследства. Нотариус вам очевидно откажет и на основании выданного им письменного отказа вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

Здравствуйте, Анжелика.

Так как ваш второй собственник — администрация муниципального образования, вам необходимо официально инициировать процедуру согласования смены статуса. Для этого рекомендуется следующий алгоритм действий:

Подготовьте письменное обращение в администрацию округа с просьбой рассмотреть вопрос о переводе доли администрации из статуса квартиры в долю дома блокированной застройки.
К обращению желательно приложить предварительные документы, подтверждающие целесообразность перевода (например, технический паспорт БТИ, кадастровый план территории и др.).
Уточните в местной администрации, какой отдел занимается вопросами управления имуществом муниципалитета, и направьте туда ваше обращение.

После получения положительного решения от администрации и подготовки всей технической документации, вам совместно с администрацией необходимо подать заявление в Росреестр.

Доброго дня! Вариант договориться с администрацией для совместного обращения в МФЦ и подачи соответствующего заявления для смены статуса объекта недвижимого имущества. В ином случае решать вопрос придется в судебном порядке, путем подачи соответствующего иска.

Добрый день, Алексей.

Вы не сможете купить всю квартиру, если кто-то из собственников не участвовал в сделке. У него останется доля, он может на ее основании жить в квартире. Помимо всего прочего, у него будет право оспорить сделку, если было нарушено его преимущественное право.

При наличии запрета на регистрацию вы не сможете переоформить квартиру на себя, а нотариус вообще может отказаться заверить договор. Есть несколько вариантов урегулирования этой проблемы, например, написать в договоре пункты про обязанность продавцов передать квартиру без ограничений со штрафом при ее не исполнении.

Здравствуйте.

Если в полной выписке есть 5‑й собственник, без его участия/доверенности продавать нельзя — он потом сможет оспорить сделку. «Запрет на регистрацию» означает: Росреестр просто не зарегистрирует переход права, деньги могут зависнуть. Банк обычно сам проверяет ЕГРН. Требуйте свежую выписку ЕГРН на дату сделки и снятие запрета до подписания. Иначе письменно отказывайтесь из‑за скрытых проблем и просите вернуть задаток.