Сможет ли сестра поделить квартиру?

Здравствуйте. Нужно разобраться кто является наследником - вступил в права по закону или завещанию. Его дети вступали в наследство или нет. Бывшая жена не является наследником 1 очереди. Если у вас квартира по 1/2 между вами и внуком, то вы вполне можете выделить доли в натуре, продать свою долю. Способы решения вашей проблемы есть. Зависят от того, что вы рассматриваете для себя наилучшим результатом.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Здравствуйте, Вита. С ваших слов следует, что только вы вступили в наследство на квартиру, это означает, что бывшая жена сына и ребенок не имеют права собственности на эту квартиру. Прописка означает лишь право проживания. Вы, как собственник, без их согласия в праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению и никаких денег им выплачивать не должны

Здравствуйте.

Вы можете принять наследство и получить свидетельство о праве на наследство.

Потом продать свою долю ст.250 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?

Здравствуйте.

Собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться своей долей. Продать вы не заставите его насильно его собственность. Суд не будет принуждать продавать доли это не законно. Вы можете уменьшить его долю, выкупить его долю добровольно, продать свою долю, выделить доли в натуре и т д

Добрый день!

Составляйте завещание и указывайте там кому и в каком размере Вы оставляете наследство.

Изменение адреса имущества не может повлиять на действие завещание.

Здравствуйте. Чтобы оставить квартиру детям в долях 70% / 30%, нужно составить завещание у нотариуса

Здравствуйте! Автор этого вопроса по всей видимости является женой одного из сыновей собственника квартиры. Поэтому мужа не надо подталкивать к поиску денег из источника, которого не существует. Откуда пожилой человек должен взять для сына деньги на улучшение жилищных условий? Из накоплений, из кредитных средств. Это уже вся семья должна решать. При условии неделимости квартиры отца. Один брат пусть выделит свои накопления второму брату. Или сам нуждающийся брат может найти подходящий вариант кредитования.

Вы имеете право на долю в этой квартире

Пишите не понятно, но право наследования имеете, судя по вопросу.

Перераспределение долей вопрос сложный, решается в суде, зависит от срока распределения долей и иных доказательств.

Здравствуйте. Если у вас идет речь о разделе квартиры в которой уже выделены доли, тогда делить нечего, вы самостоятельно определились с долями. Если у вас в выписке ЕГРН зарегистрировано право совместно общей собственности, такую квартиру можно разделить при расторжении брака.

В судебном порядке делится только часть квартиры за вычетом детских долей (ст. 38-39 СК РФ). Доли детей, выделенные по закону о маткапитале, разделу не подлежат. Суд может отступить от равенства долей супругов в интересах детей. Подавайте иск в районный суд по месту квартиры. Если доля супруга увеличивается, он обязан выплатить компенсацию другому (п. 3 Ст. 38 СК РФ).

Если нет мирного соглашения, подавайте иск в суд о разделе имущества. Суд разделит доли с учётом интересов детей.

Здравствуйте.

Договором дарения предусматривется право пожизненного проживания, договором ренты. Вариант применяется исходя из фактических обстоятельств, но никак не по скудной информации, которое содержит желание уйти от налога. Любая сделка оспаривается тем более если она совершена в обход или с нарушением закона, воли собственника.

Здравствуйте!

Да, продать квартиру, находясь за границей, возможно — главное правильно оформить доверенность и провести сделку в соответствии с российским законодательством.

Вот как действовать пошагово:

1. Оформление доверенности
Собственник квартиры может оформить нотариальную доверенность на представителя, который будет действовать от его имени.
В доверенности обязательно указываются полномочия: право продавать, подавать документы, подписывать договор, передавать ключи и так далее.

Где оформить доверенность за рубежом:
— У нотариуса страны пребывания, затем она должна быть легализована:
• либо через апостиль, если страна подписала Гаагскую конвенцию
• либо через консульскую легализацию, если страна не входит в эту конвенцию
— Или сразу у российского консульства — это проще, быстрее и дешевле (и не требует апостиля)

2. Перевод и заверение
Иностранную доверенность необходимо перевести на русский язык и нотариально заверить перевод на территории РФ.

3. Подготовка документов
Представитель собирает пакет документов:
• доверенность
• копия паспорта собственника
• свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН
• техническая документация
• договор купли-продажи
• согласие супруга (если в браке)
• справки об отсутствии долгов

4. Сделка в МФЦ или у нотариуса
Сделку можно провести:
— через МФЦ, если объект не под обременением и нет несовершеннолетних
— у нотариуса, если есть нюансы (например, долевая собственность)

5. Регистрация в Росреестре
После подписания договора и передачи денег сделка подаётся на регистрацию. Это можно сделать онлайн через Госуслуги, у нотариуса или в МФЦ.

Важно:
Собственнику не нужно лично приезжать в Россию — если доверенность составлена правильно, представитель сможет провести всю процедуру самостоятельно.

Я и моя команда регулярно сопровождаем подобные сделки с недвижимостью, в том числе для собственников, находящихся за границей. Помогаем оформить доверенность, подготовить все документы и безопасно провести сделку через доверенное лицо.

Обращайтесь за консультацией — разберем ваш случай и поможем избежать рисков.

С уважением,
Субботина Галина Николаевна
subbotina-pravo.ru

Здравствуйте. Собственник недвижимости имеет право дать доверенность на право продажи квартиры иному лицу. Для этого он должен обратиться в посольство

Здравствуйте. Если квартира в соц найме, то маме не дадут ничего так как у неё есть иное жильё. Если квартира была в собственности, то будет заключен договор выкупа с администрацией не зависимо от того, если ли иное жильё.

У вашей мамы сохраняется право на жилье при расселении аварийного дома, даже если у нее есть другие объекты недвижимости, но в некоторых случаях могут потребовать дополнительное подтверждение или объяснения. Переоформление квартиры на другого человека не гарантирует автоматического получения нового жилья и может вызвать дополнительные вопросы у администрации.

Добрый день.

Верная последовательность действий следующая: выделение долей детям, а далее оформление доли мужа - на себя на основании брачного договора.

Но если Вы уже пропустили этот этап, то оформляете на себя весь объект и выделяете доли детям в нем на основании дарственных. Если не выделите, то Вас могут привлечь к ответственности за нецелевое расходование материнского капитала. А это: ст. 159.2 УК РФ (мошенничество при получении выплат), и конечно же, сумма мат.капитала будет взыскана в ден.выражении. И взыскана лично с Вас, еще и проценты за пользование чужими ден.средства взыщут.

Не пытайтесь обмануть государство: доли детям должны быть.

здравствуйте. Если квартира будет подарена дочери при жизни отца, то дети от первого брака на неё претендовать не смогут. Но для этого потребуется согласие банка (если ипотека ещё не закрыта) и органов опеки (так как дочь несовершеннолетняя). Если же оставить квартиру через завещание, то у детей от первого брака может сохраниться право на обязательную долю, если они окажутся нетрудоспособными.

Если имеются какие-то вопросы, обращайтесь по указанным в профиле контактам

Здравствуйте. По доверенности можно погасить ипотеку и, если квартира станет его собственностью, подарить её дочери. Но полностью лишить прав детей от первого брака нельзя — они остаются наследниками и могут оспорить дар, особенно при доказательстве умысла уклониться от обязательств. Дарение при целенаправленном отъёме имущества у наследников часто признают мнимой сделкой. Проверьте полномочия доверенности, оформляйте сделки у нотариуса и заранее проконсультируйтесь с юристом о рисках и оптимальных вариантах (завещание, соглашения, компенсации).