Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Переуступка прав на квартиру?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте, хотел проконсультироваться, такая ситуация родственник проевил желание переоформить квартиру на меня, родственник дальний, но родственник остаётся прописан в этой квартире. Каким способом можно это сделать? Если дарственную оформить то там вроде как 13 % налога от стоимости квартиры по кадастровой стоимости мне нужно заплатить или я не прав? Или ещё какие способы есть переуступки прав?

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Договором дарения предусматривется право пожизненного проживания, договором ренты. Вариант применяется исходя из фактических обстоятельств, но никак не по скудной информации, которое содержит желание уйти от налога. Любая сделка оспаривается тем более если она совершена в обход или с нарушением закона, воли собственника.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Кусепов Асадула Салевдинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Как бы вы не получили эту квартиру, доход у вас будет считаться на стоимость этой квартиры. Не заморачивайтесь. Оформите дарение. Стоимость квартиры укажите пониже (но не ниже 70% от кадастровой стоимости).

За отзыв буду благодарен. В случае наличия дополнительных вопросов, можете написать, или позвонить.
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Оформляйте не дарением, а куплей-продажей. С регистрацией родственника в будущем будут сложности.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Оформляйте договор ренты и никогда не будет никаких вопросов от наследников.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Куприянова Ирина Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Дарственную лучше всего, да налог нужно будет оплатить.

Если понадобится помощь в составлении документа можете обратиться по номеру телефона в мессенджеры. Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В вашей ситуации есть несколько способов переоформить квартиру на вас. Давайте рассмотрим основные из них:

1. Договор дарения: Это один из самых распространенных способов передачи недвижимости. Вы правы, что в случае дарения от дальнего родственника (не близкого родственника по закону) вы будете обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры. Близкие родственники освобождены от этого налога.

2. Договор купли-продажи: Вы можете оформить договор купли-продажи, даже если фактически не будет передаваться денежная сумма. Однако в этом случае налоговые органы могут заинтересоваться сделкой, если цена будет значительно ниже рыночной. Также при продаже квартиры продавец может быть обязан уплатить налог на доходы, если владеет квартирой менее минимального срока владения (обычно 5 лет, но могут быть исключения).

3. Договор ренты: Это более сложный способ, при котором вы обязуетесь содержать родственника (например, выплачивать ежемесячные суммы или предоставлять другое обеспечение), а он передает вам квартиру. Этот способ может быть удобен, если родственник остается проживать в квартире.

4. Завещание: Родственник может составить завещание, в котором укажет вас как наследника квартиры. Однако этот способ вступит в силу только после его смерти и может быть оспорен другими наследниками.

Что касается прописки, то даже после передачи права собственности родственник может оставаться зарегистрированным в квартире, если вы не возражаете. Однако в будущем, если возникнет необходимость, вы сможете инициировать процедуру снятия его с регистрационного учета через суд.

Перед оформлением любой сделки я рекомендую проконсультироваться с юристом для более детального анализа вашей ситуации и подготовки необходимых документов. Это поможет избежать возможных юридических и налоговых проблем в будущем.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Договор уступки права при покупке квартиры

    1 ответ

    Здравствуйте! При покупке квартиры по договору уступки прав требований какие документы должны ещё быть? Договор о передаче долга должен быть? Между кем и кем?

    Литвинская Елизавета Алексеевна

    Литвинская Елизавета Алексеевна

    Здравствуйте. Договор долевого строительства
    Перейти к вопросу

  • Договор уступки прав требования

    1 ответ

    Прошу Вас ответить: я- покупающий уступку прав требования по строящейся квартире (Самолётом), могу ли я НАПРЯМУЮ, не через продавца уступки прав требования, отправить сумму денег, не достающую до 100% Цены…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Перечисление денег напрямую на счёт эскроу продавца нарушает договорной порядок расчётов. Продавец вправе оспорить сделку, ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств.…
    Перейти к вопросу

  • Хранение вещей в подъезде

    3 ответа

    Есть-ли у кого-нибудь (кроме владельцев вещей) право убрать коляски и/или велосипеды, которые люди располагают под лестницей в подъезде? Есть у кого-нибудь право назначить административный штраф тем, кто хранит вещи в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Правом привлекать к административной ответственности могут только государственные контролирующие органы, не УК, ТСЖ и т. д. Пишите жалобу в…
    Жежера Владимир Александрович

    Жежера Владимир Александрович

    Здравствуйте. Эвакуационным путём/выходом сам по себе тупик под лестницей не является. Вопрос в том - насколько он захламлён, не мешают…
    Перейти к вопросу

  • Квартира

    7 ответов

    Здравствуйте, сестра в 2016 году стала собственником в процессе приватизации, я отказался в её пользу, каким способом через суд она может выселить меня?

    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    очень просто! Через суд и выселит как собственик квартиры! Александр!
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Она не может вас выселить, у вас право на постоянное проживание, если только в суде не докажет что вы утратили…
    Перейти к вопросу

  • Переоформление собственности

    5 ответов

    Добрый день, как можно переоформить собственность на квартиру с мамы (но у нее диагноз -деменция), на дочь, которая в ней прописана? Каким способом это сделать можно быстрее всего? Находимся в…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Каким способом это сделать можно быстрее всего? в МФЦ через грамотно подготовленный договор. Какой именно договор, документы справки -зависит от…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте.   Сделка заведомо недействительна, расторгается без особого труда с всеми вытекающими негативными последствиями для сторон. Регистратор может вообще документы…
    Перейти к вопросу

  • Как передать право собственности на недвижимость

    4 ответа

    После развода родителей и деления квартиры, мама моя купила себе 1 ком.кв, но оформили её на меня (её дочь)на тот момент я работала официально и хотела получить налоговый вычет в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе подарить эту квартиру своей матери по договору дарения, но договор дарения имеет свои правовые последствия, которые нужно…
    Прасолов Михаил Александрович

    Прасолов Михаил Александрович

    Дарение в данном случае самый очевидный вариант с технической точки зрения.   Но! Административный орган в подобных случаях может усмотреть…
    Перейти к вопросу

  • Доля в квартире

    1 ответ

    Здравствуйте, с недавнего времени начал задаваться о своей доле в квартире у отца, у меня доля составляет 1/6 от квартиры, также у меня есть дополнительная доля мамы которую она мне…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Если вы станете собственником 1/6 + 1/12 = 1/4 квартиры, то вы можете требовать у других собственников выплаты вашей доли…
    Перейти к вопросу

  • Каким способом приобрести жилье

    2 ответа

    Я многодетная мама, живу в г.находка какие у меня есть возможность приобрести жилье если ипотека мне не по карману

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Вы можете воспользоваться выплатой 1 миллион рублей на погашение ипотеки или покупку жилья для многодетных в Приморье по ФЗ №…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Обратитесь в администрацию г. Находка о признании вашей семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий.
    Перейти к вопросу

  • Как правильно поступить, кв оформлена на жену и муж просит чтоб я него

    3 ответа

    Муж хочет переоформить квартиру на себя, а щас оформлена на жену,хочет чтоб чтоб сделала дарственную сыну,а сыну пока 7 мес,и просит чтоб я на мужа все переоформила, кв была куплена…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При покупке за маткапитал должны быть выделены доли детям. Остальные доли деляться на супругов. Супруг ваш, хочет, чтобы подарили…
    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Добрый день, не совсем понятна ситуация. Без согласия правообладателя, либо судебного акта, супруг не сможет оформить на себя имущество. Доля,…
    Перейти к вопросу

  • Сможет ли сестра поделить квартиру

    4 ответа

    Умерла мама 9 лет назад, осталась квартира, она была в ней прописана, в ордере списан папа и я, как самая младшая из трех детей, при жизни мама включила меня и…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Всё лица, которые были зарегистрированы в квартире на момент приватизации должны были у ней участвовать или нотариально отказываеться от…
    Шенгальц Евгений Петрович

    Шенгальц Евгений Петрович

    Добрый вечер! Если квартира была оформлена на вас, вы являетесь полноправным собственником этого имущества. Никто другой, в том числе и…
    Перейти к вопросу

  • Как переоформить квартиру

    3 ответа

    Хозяин квартиры находится за пределами РФ, а квартира которой он является собственником находится на территории РФ, каким образом он может продать квартиру не приезжаю на территорию РФ

    Субботина Галина Николаевна

    Субботина Галина Николаевна

      Здравствуйте!Да, продать квартиру, находясь за границей, возможно — главное правильно оформить доверенность и провести сделку в соответствии с российским…
    Панфилова Анастасия Сергеевна

    Панфилова Анастасия Сергеевна

    Здравствуйте. Собственник недвижимости имеет право дать доверенность на право продажи квартиры иному лицу. Для этого он должен обратиться в посольство
    Перейти к вопросу

  • Оформление дома при расселении

    2 ответа

    Подскажите пожалуйста, дом признали аварийным и жильцы подлежат расселению. Если у моей мамы есть дом, квартира и еще квартира в аварийном доме, могут ли ей не дать из-за большого количества…

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Если квартира в соц найме, то маме не дадут ничего так как у неё есть иное жильё. Если квартира…
    Скорняков Дмитрий Евгеньевич

    Скорняков Дмитрий Евгеньевич

    У вашей мамы сохраняется право на жилье при расселении аварийного дома, даже если у нее есть другие объекты недвижимости, но…
    Перейти к вопросу

  • Как правильно переоформить квартиру

    4 ответа

    Имеется брачный договор. После развода квартира, оформленная на супруга, переоформляется на жену. Сейчас собственник один - муж. Квартира была приобретена с ипотекой, и использовался материнский капитал. Доли на детей и…

    Москвитин Степан Витальевич

    Москвитин Степан Витальевич

    В вашей ситуации есть несколько важных аспектов, которые необходимо учитывать при переоформлении квартиры: 1. Брачный договор: Если в брачном договоре…
    Розум Александр Валерьевич

    Розум Александр Валерьевич

    Добрый день. Верная последовательность действий следующая: выделение долей детям, а далее оформление доли мужа - на себя на основании брачного…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить квартиру?

    3 ответа

    Здравствуйте. Скажите пожалуйста такая ситуация. Парень ушёл на сво, сделали на меня доверенность чтобы решала его дела. У него осталась квартира но она пока в ипотеке. Могу ли я когда…

    Сабанин Евгений Николаевич

    Сабанин Евгений Николаевич

    здравствуйте. Если квартира будет подарена дочери при жизни отца, то дети от первого брака на неё претендовать не смогут. Но…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. По доверенности можно погасить ипотеку и, если квартира станет его собственностью, подарить её дочери. Но полностью лишить прав детей…
    Перейти к вопросу

  • Раздел квартиры

    2 ответа

    Моя племянница в браке приобрели однокомнатную квартиру, через год развелись. В период брака было выплачено совместно 390 т.Ипотеку она выплатила сама. Хотим подать в суд на раздел имущества и выплатить…

    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    Да, вам нужно обратиться в суд о разделе совместно нажитого имущества. В связи с тем что в период брака были…
    Куприянова Ирина Александровна

    Куприянова Ирина Александровна

    Добрый день! Сможете конечно, Вы можете составить соглашение о разделе имущества и все решить без суда. Если нужна будет помощь…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Воронин Дмитрий Борисович — профиль на HARANT
    9.9
    13 отзывов
    Юрист

    Воронин Дмитрий Борисович Юрист прошел модерацию

    • Ханты-Мансийск
    • Стаж более 21 года
    • 163 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Я профессиональный юрист с высшим юридическим образованием и удостоверением медиатора. На протяжении 20 лет представляю интересы физических и юридических лиц…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме