Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 295

Добрый вечер!

Выписаться из квартиры, где у вас 1/2 доли, вы можете в любое время — наличие долга по ЖКХ не препятствует снятию с регистрации (ст. 153 ЖК РФ обязывает платить собственника независимо от прописки). Арест счетов связан с исполнительным производством, а не с адресом регистрации, так что выписка не снимет арест и не отменит долг — он останется за вами как за собственником доли (ст. 210 ГК РФ, ст. 249 ГК РФ).
Смысла в выписке для избежания взыскания мало: долг никуда не денется, приставы продолжат работу.
Я дал вам базовый ответ по вашей ситуации, для более точного нужны:

Какова сумма долга и за какой период накоплен?

Ответы на мои уточняющие вопросы помогут мне дать вам более точный и полезный ответ.
Лучше пишите мне в удобные вам мессенджеры, так как на сайте я не всегда могу оперативно ответить (можете посмотреть у меня в профиле).

Здравствуйте. Не соглашусь с коллегами. Прописка является административным актом и прав на жилье не порождает. Если собственником квартиры является гражданская жена, то у вас с ней нет общего совместного имущества, эта квартира - ее личная собственность. И если она не хочет вас пускать - никакая полиция в этом не поможет.

Коммунальные платежи вы можете взыскать с гражданской жены как ее неосновательное обогащение за ваш счет.

Добрый день!
В программе КРТ (или РЗТ) в Петербурге компенсацию или новое жильё получают только собственники квартиры (ст. 32 ЖК РФ). Прописанные лица, не являющиеся собственниками, права на отдельную квартиру не имеют — их права на проживание прекращаются с изъятием помещения.
Договор дарения от марта 2023 года зарегистрирован, поэтому отменить его сейчас крайне сложно: срок исковой давности по оспариванию — 1–3 года (ст. 181 ГК РФ), а по отмене дарения — 3 года с момента, когда даритель узнал об основаниях. Угрозы бывшего дарителя маловероятны, но лучше проверить документы.
Я дал вам базовый ответ по вашей ситуации, для более точного нужны:

Текст договора дарения.
Предложение застройщика (копия).

Ваша ситуация требует более глубокого анализа и проработки ваших материалов. Я могу детально изучить её с учетом ваших материалов, однако такая консультация предоставляется на платной основе.
Ответы на мои уточняющие вопросы помогут мне дать вам более точный и полезный ответ.
Лучше пишите мне в удобные вам мессенджеры, так как на сайте я не всегда могу оперативно ответить (можете посмотреть у меня в профиле).

Да, это возможно, но при соблюдении двух условий. Во-первых, вы должны получить согласие органа опеки. Во-вторых, вы должны согласовать этот вопрос с банком -кредитором. Ведь при покупки в ипотеку купленное жилье уходит в залог, а собственником долей будет несовершеннолетний ребенок. Возьмет ли банк такое жилье в залог? Даст ли опека на это согласие? Ведь если что-то пойдет не так и вы не сможете платить ипотеку, ребенок останется вовсе без жилья. Если у вас будет согласование от опеки и от банка - то бинго!

Вы можете претендовать на улучшение условий, так как на каждого прописанного приходится по 6, 3 м², что меньше учетной нормы (обычно 10–15 м²). Согласно ст. 51 ЖК РФ, учитываются все зарегистрированные, даже если они не живут в квартире. Наличие собственности у племянников значения не имеет, важно лишь отсутствие жилья у вас и мужа. По программе «Молодая семья» (Постановление № 1050) вы можете получить субсидию, если вам нет 35 лет, вы признаны нуждающимися и имеете доход для оплаты остатка жилья.

Право он ни на что не имеет. Прописаться может только с согласия всех оставшихся нанимателей, т.е. Вас троих. Как сын умершего прописаться без вашего согласия не может. Статус участника СВО значения в данном случае не имеет. Начинать вам приватизацию не можно, а нужно на троих. Подать в суд иск о признании права пользования жилым помещением конечно он может, это его право, но вот выиграть суд, если он в квартире, как вы пишите прописан не был у него не получится.

1. Запросите в администрации г. Сатки дату признания дома аварийным (решение межведомственной комиссии).
2. Проверьте в ЕГРН дату регистрации права собственности на челябинскую квартиру.
3. Получите полный текст местного положения г. Сатки о расселении и проверьте его на соответствие ч. 7, 8, 8.1 Ст. 32 ЖК РФ.

После получения этих документов можно оценивать перспективы и выбирать стратегию: если челябинская квартира уже на сыне — требовать предоставления жилья как собственнику единственного жилья; если квартира на вас и приобретена до признания дома аварийным — дарение сыну с минимальными рисками; если после — обжалование местного положения как ограничивающего федеральные гарантии по ст. 32 ЖК РФ.

Да, вы сохраните право на жилье. Имущество, приобретенное в браке, признается совместной собственностью (ст. 34 СК РФ), однако для данной категории льготников учитывается только наличие индивидуальной собственности или статуса нанимателя по соцнайму. Поскольку вы не будете собственником по документам, формальных оснований для исключения из списка (очереди) нет. Для полной гарантии оформите у нотариуса брачный договор, установив режим раздельной собственности на данный дом.

Добрый день!
Перенос долей по соглашению с опекой не освобождает от налога на имущество (ст. 401 НК РФ). Налог возникает с момента выдела доли (июнь 2022).
Оспорить налог нельзя — дети стали собственниками. Но пени можно: по ст. 406 НК РФ требуйте рассрочку/снижение пени в суде. До 2024 льготы детей не действовали автоматически.
Явитесь в суд обязательно! Соберите документы опеки, продажу двушки, выдел долей.

Здравствуйте! Формально, так как вы не указаны в договоре аренды, вы не имеете правовых оснований требовать постоянного проживания в квартире. Ваш партнер-наниматель имеет право ограничить ваше пребывание, если не достигнуто взаимное согласие. Советуем обсудить проблему с собственником жилья и рассмотреть вариант переоформления договора на обоих проживающих.