Налоговая подает в суд из-за неоплаты дохода от детских долей?

Если собственность на детей до 18 лет полученное по дарственному от бабушки, при продажи нужно согласие органов опеки. Если нужно срочная продажа и только 1 из супругов решит, а второй находиться в другом городе, нужно ли нотариальное согласие? Или какой документ ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Согласие второго супруга желательно. Оформляется у нотариуса

Доброго времени суток.
В 1997г. наша квартира была приватизирована нами.
В 2000г мы продали 5ти комнатную квартиру в центре города, (хотя до сегодняшнего дня я думал, что мы её разменяли) сделка была очень "странной", я бы сказал не совсем законной, но тем не менее она была проведена. Семья была неблагополучной, я был несовершеннолетний, всё что я помню об этой сделке, что мать и сестру постоянно снабжали алкоголем.

По сей день я думал что квартира больше не наша, но сейчас нам пришли повестки в суд, в качестве третьих лиц, т.к. продавец не может зарегистрировать своё право собственности.

Из искового заявления я узнал, что:

- В 2000г. договор купли-продажи и акт передачи квартиры были оформлены нотариусом с ошибкой :
1. Вместо УЛИЦЫ П.Алексеева, указан ПЕРЕУЛОК П.Алексеева.
2. Вместо целой квартиры из 5 комнат, указано 4 и 1 комната.

- После заключения договора купли-продажи, не покупатель, не продавец не обращались в регистрационную палату.

- В договоре купли-продажи, вместо подписей стоят печати с надписью ПОДПИСЬ.

- Так-же в акте передачи, есть сомнения по поводу подписи матери, это не похоже на её подпись.

- В договоре купли-продажи указано что мы получили 220000руб. которые уплачены были до подписания договора вне нотариальной конторы. Но ни кто из нас денег не получал, нам предоставили не совсем благополучное жилье, стоимость которого на тот момент ~ 50000руб.

- С 2000г. в этой квартире прописана его супруга и они там проживают.

Из выписки по ЕГРН на сегодняшний день, владелец квартиры отсутствует.

Мать и женщина с органов опеки, которые участвовали в этой сделке, уже мертвы.

Можете помочь в этой ситуации ? Что нам делать ? Есть ли у нас какие-то права ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, можно в судебном процессе и далеко не одним этапом восстановить права. Дело остаточно сложное и нужно изучать все документы для определения защиты в суде.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Бронштейн Александр Михайлович

Обратится к очень хорошему юристу.

Как признать согласие на выписку ребенка из квартиры недействительной?
До брака у мужа была квартира в собственности, в 2012 он прописал туда нашего сына, не выделяя доли в квартире.
У мужа есть долги и он решил обменять эту квартиру на меньшую с доплатой, требовалось мое согласие , я согласие дала подписали у нотариуса, это было 22 октября 2022
А теперь я понимаю, что совершила ошибку.
1. Я не видела квартиру в которой теперь должен будет жить наш сын ( сейчас ему 10 лет)
2. Эта квартира на 10 кв.м меньше предыдущей
3. У ребенка была Московская прописка, а теперь будет Подмосковная
4. Ребенок теряет московские льготы ( многодетные)
5. Органы опеки не приходили и не оценивали жилищные условия ( но на сколько я знаю у новой хозяйки квартиры все заключения органов опеки есть)
6. Накануне я было выписана из больницы (гипертония, невротическое расстройство с паническими атаками, с рекомендациями и дальнейшим наблюдением психотерапевта) на следующий день после выписки я уже подписывала согласие- в реальности я сейчас понимаю, что не могла адекватно оценивать все плюсы и минусы.
7. Пока муж и сын прописаны и проживают по прежнему адресу, новая собственница (она же соседка по лестничной клетке) разрешила жить и быть прописаными там до ноября 2023
Можно ли признать мое согласие на выписку ребенка из квартиры не действительной?

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте, ваше согласие не требуется, т.к. квартира добрачное имущество вашего мужа, он даже не обязан был выделять долю в квартире которую продал. Ребенок не имеет право на имущество родителей при жизни. И в новой квартире он имеет право ничего не выделять даже не прописывать ребенка.

Караманов Вадим Карленович

Добрый день. Согласие супруга является односторонней сделкой и может быть отменено в той же форме, что и основная сделка, т.е. в нотариальной. Обратитесь к нотариусу у которого давали согласие, для подготовки документа об отмене согласия. Затем, официально известите об этом мужа. И ещё, если есть возможность, заберите у мужа нотариальное согласие.

Уважаемые юристы! Ситуация довольна странная и запутанная. В 1999 году мою маму лишили родительских прав. Собственного жилья не было и нет. Опека закрепила жилье у тетки, на том основании, что мать когда то была вписана в ордер, но выехала еще до моего рождения, и вот спустя 15 лет комиссия решила, что у меня есть право проживать в этом жилье. Далее был произведен обмен жилья с квартиры на дом. Собственником я соотвественно не стала, а вот закрепление жилья перенесли автоматом. В 2000 году в 14 лет, я поступила в училище и в 2003 году выпустилась, на момент выпуска было 17 лет. Будучи в возрасте 21 год я обращалась в опеку устно о вопросе жилья, мне сообщили, что есть регистрация значит не положено. После было обращение в администрацию и мне выделили комнату в общежитии, но спустя пару лет попроси выписаться и выехать. В 2013 году узнала, что мне было положено жилье, собрала документы и отправила в опеку. Комиссия выдала отказ в формулировкой, право было с 18-23 лет, но я им не воспользовалась и уже не отношусь к категории лица из числа детей оставшихся без попечения. Личное дело было в органах опеки из которого я и узнала, что было закрепление. Я обратилась в суд признать закрепление не законным, признать право на включение в список. Суд не стал рассматривать вопрос закрепления, ссылкой что оно действовало до 18 лет, не действует и не порождает правовых последствий, и в связи с этим не было отказов с 18-23 лет , что не было обращений и отказа , что было закреплено жилье, апелляция оставила в силе, указал что бездействия органов опеки нет так как исполнили свои полномочия путем закрепления жилья.
В 2019 внесены поправки в фз-159, в части что в список формируется на основании Правительства и включаются :
Лица, которые достигли возраста 23 лет, включаются в список, если они относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и в соответствии с законодательством Российской Федерации имели право на внеочередное обеспечение жилыми помещениями по договору социального найма, но в установленном порядке не были поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или нуждающихся в жилых помещениях и не реализовали это право по состоянию на 1 января 2013 г. или после 1 января 2013 г. имели право на обеспечение жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, но не были включены в список.
Я снова собрала документы и отнесла, получила отказ ссылкоц на то, что за мной было закреплено жилье до 23 лет и право не возникло, а так де что мне уже больше 23 лет. Подали иск в суд, суд рассматривает дело, с ссылкой на преюдицию от 2013 года, что не установлены уважительные причины обращения с заявлением о включение в список . По поводу отказа Ск проводит проверку, в рамках отказа за 2021 год , проводит 2 судебные правовые экспертизы,устанавливает виновное лицо, которое в показаниях заявляет, что не проверила работу управления образования в должной мере. (Халатность) дело прекращается по нереабилитирующим основаниям в связи со смертью. Сейчас обратились в суд о пересмотре по вновь открывшимся основаниям, но суд первой инстанции отказал сославшись, что действия виновного лица, которое издало 2 постановления и нарушило жилищные права не являются существенным, так как с заявлением не обращалась с 18-23 лет. Было заявлено ходатайство, об истребовании материалов уголовного дела, без малого 8 томов, в которых есть показания свидетелей. В том числе детский дом, училище и институт ссылаются, что не подавали заявление на включение в список на том основании что имеется закрепление жилья. Суд ходатайство не удовлетворил.Сейчас нас ждет ходатайство. Собственно вопрос, могли суд 2021 изначально не рассматривать дело и разъяснить, что можно обратиться по новым или вновь открывшимся основания;
Как убедить суд, ведь по 37 жк РСФСР вне очереди выдавалось жилье по окончанию учебного заведения , а все ссылаются что могла сама встать на очередь.
Можно ли принести документы документы, по которым было ходатайство в суде первой инстанции ссылкой на то что суд не разьяснил особенности доказывания? Ведь на момент рассмотрения я не знала что будет подниматься вопрос рассмотрения о причинах с 18-23, показания свидетелей были уже сделаны после постановление о прекращении уголовного дела и не отражены в нем. Предварительного заседания не было. Буду благодарна если кто поможет в каком направлении нужно смотреть. Спасибо

Сокол Сергей Валерьевич

суд же не обязан был вам предлагать варианты решения...как правило система не на стороне человека...смс вам не помогут.. для качественного решения и поиска путей и способов защиты вашего нарушенного права ищите хорошего специалиста на месте..документов у вас слишком много

Бронштейн Александр Михайлович

Нина, это не то место, где ваш вопрос кто - то решит да еще без документов и бесплатно. Ищите квалифицированного юриста.

Добрый день, у мужа до брака была квартира в собственности (Москва), родился ребенок и он его туда прописал(доли в квартире у ребенка нет), в октябре 2022 сложилась ситуация при которой муж решил обменять эту квартиру на другую в области с доплатой, квартира теперь принадлежит другому человеку, но так как это знакомый мужа то новый собственник разрешил пока не выписываться из этой квартиры.
Вопрос вот в чем, когда оформляли обмен с меня как с матери попросили дать согласие у нотариуса, что я не против этой сделки, хотя я тоже не прописана и не имею доли в этой квартире. Я подписала это согласие ( но считаю что на тот момент я не могла адекватно оценивать ситуацию- была выписана накануне из больницы)
На сделке я узнала, что есть заключение органов опеки , что они дают согласие на сделку и что права ребенка не нарушаются, знаю что разрешение получили пока я была в больнице, и так же что заключение выдали даже не проверив условия проживания).... никаких органов опеки, а так же новую квартиру в области я не видела, как могло быть такое заключение и почему не учли интересы ребенка, ведь он из Москвы должен переехать в область, плюс теряются московские льготы, и в области квартира меньше площадью чем была в москве, плюс школа которую он посещает 4 года.
Как признать мое согласие недействительным?

Ким Галина Владимировна

Ребенок только состоит на регистрационном учете, но не является собственником, вы тоже не имеете никаких прав на данную квартиру. по сути, получение согласия опеки - формальность в данном случае..Бесперспективное дело. Родители по закону должны содержать ребенка и если переезд вынужденный из Москвы так выше головы не прыгнешь...

Золдак Сергей Анатольевич

Даже если это согласие признать недействительным, сделку не оспорить. Согласие ваше является ничтожным, т.к квартира не является совместно нажитой и ребенок не имеет доли в данной квартире. Это из анализа поставленного вами вопроса.

Здравствуйте! На данный момент в муниципальной квартире зарегистрированы 2 человека (наниматель - бабушка), и ее несовершеннолетний внук. Внук был зарегистрирован в 2006 году дочерью нанимателя, на тот момент она была так же зарегистрирована в жилом помещении, однако с 1995 года там не проживала, находилась в другом городе. В 2006 году она приезжала в квартиру, где оставила на 4 месяца ребенка с бабушкой и уехала обратно. После этого она вернулась, забрала ребенка и уехала. Далее ни она ни ребенок в квартиру не вселялись. В 2015 году году по решению суда дочь нанимателя была снята с регистрации (утратила право пользования жилым помещением). В 2021 она умерла. Ребенок остался зарегистрирован в спорной квартире, но по сей день проживает в другом городе со своим отцом (законным представителем). По паспорту у ребенка прописка в этой спорной квартире. Отец ребенка не прописывает его в другом городе, ссылается на то, что некуда и т.п., однако ребенок ходит в школу в другом городе, посещает медицинские учреждения. Отец ребенка в спорной квартире никогда не проживал, и отношения к ней не имеет.
Была попытка зарегистрировать в квартире еще одну дочь нанимателя, дабы не потерять в будущем неприватизированную квартиру, однако для ИРЦ требуется нотариально заверенное согласие законного представителя (отца). Но в том городе, где проживает ребенок и отец нотариус встает в позу, что необходимо разрешение органов опеки. Было подано заявление от отца ребенка в опеку по месту прописки, однако они дали мотивированный отказ, и ссылаются на то, что они подобных разрешений не выдают, т.к. квартира находится в муниципальной собственности. Получается замкнутый круг, нотариус не подписывает согласие без разрешения ОП, а опека полагает, что их разрешение в данном случае не требуется.
Скажите, можем ли мы в судебном порядке выписать ребенка из квартиры, т.к. бабушка несет бремя оплаты КУ за человека, который не проживает. Или же попытаться в судебном порядке прописать дочь нанимателя в спорную квартиру, чтобы в будущем не потерять квартиру, т.к. ни ребенок ни его отец в данному жилому помещению отношения не имеют.
Спасибо!

Корчуганова Наталья Вячеславовна

Добрый день, я думаю, Вам нужно обратиться в суд с требованием о признании утратившим права пользования жилым помещением ребенка и снятии его с регистрационного учета. Представить в суд доказательства того, что ребенок долгое время проживает в другом населенном пункте, посещает там школу, допросить в суде свидетелей, которые также подтвердят данные обстоятельства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В данном деле лучше через суд выписать внука. Доказать и обосновать требования по иску.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Здравствуйте, я купила 3х комн 63.3 кв.м. квартиру по молодой семье, при покупке сразу выделила доли троим своим детям по 1/4. Теперь я хочу продать свою 1 комн квартиру 41 кв.м чтобы погасить ипотеку за 3х комн, но дело в том что 5/10 этой квартиры у детей и теперь с моей 1/4 выделить детям ещё доли не хватает. По не знанию допустила такую ошибку, доверилась риэлторам, как получить разрешение органов опеки на продажу долей теперь?

Ким Галина Владимировна

Понадобится работа по делу, звоните

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вы же женщина. У женщин более развита интуиция, чем у мужчин. Как вы могли доверится мошенниками? Орган опеки и попечительства работает всегда, поэтому обогащайтесь туда и при необходимости звоните любому из коллег данного сайта.

Добрый день. В 2017 году получила сертификат на маткапитал. В 2018 году он был использован — погасила им займ в кредитной организации- кредитно потребительский кооператив. Займ брала на строительство индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке. Участок приобрела в другом регионе,так как тогда,в 2018 году хотела с детьми переехать в этот регион, там строиться и жить в своём доме. Но жизненные обстоятельства изменились. Дом не построила, соответственно и доли детям не выделила.Сейчас появилась необходимость продать данный земельный участок.
Одни риелторы говорят, что можно продать данный участок без разрешения органов опеки, так как дом фактически так и не построен, и на голом участке выделить доли невозможно. Другие специалисты говорят, что необходимо встречно купить недвижимость и выделить там доли. Помогите разобраться, как быть в данной ситуации? Имеет ли значение, что прошло уже 5 лет?
С чего надо начинать продажу данного земельного участка?

Кирдяев Андрей Николаевич

Обратитесь к юристу за консультацией. Юрист внимательно изучит документы, наведет справки и предложит Вам решение. А так вам грозит прокурорская проверка, возврат материнского капитала со всеми вытекающими последствиями.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, без разрешения опеки не получится продать, к тому же придеться объясняться по факту использования мат капитала.

Сделку совершить можете при определённых условиях.

Всё сделки - это юридические действия, никак не риэлтора. Разбирается в ситуациях с недвижимостью на платной основе. Вы платите риэлтору, да? Наши услуги тоже стоят денег.

Добрый день!

Буду покупать квартиру, был договор паевого взноса, возмездный договор приобретения. И на основании справки жск о полной выплате пая была собственность. Потом собственник умер и бабушка с дочерью получили её в наследство, 1/2 и 1/4 у бабушки 75-ти лет и 1/4 у дочери 52 лет. Есть совершеннолетний прописанный внук и несовершеннолетняя внучка, все будут выписаться, можете подсказать, какие будут риски сделки? Нужно ли писать нотариальный отказ и разрешение органов опеки? Можно ли приватизировать такую квартиру?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

О какой приватизации идёт речь если квартира уже находится в праве собственности?

Любая сделка содержит те или иные риски, которых много, так масса правовых нюансов, влияющих на каждую конкретную сделку.

Для того, чтобы обезопасить, исключить риски нужно проводить полную юридическую проверку сделки на основе изучения всех документов в сочетании с нормами права. Только после этого выходить на сделку, заключать договор.Договор должен быть юридически грамотно со всеми условиями, правовыми нюансами, которые будут защищать стороны.

Договор составляется в индивидуальном порядке. Экономия на проверке, договоре всегда сказывается, но потом, при оспаривании сделки.

Буланкина Светлана Николаевна

То, что в собственности частных лиц (раз Вы говорите о принятии в наследство имущества), уже не приватизируется.

Вам надо проверить документы по праву собственности (кому и на каком основании что перешло), чтобы помимо прочих рисков, исключить наличие права пожизненного проживания.

Одобрение опеки требуется при продаже собственности несовершеннолетних.

Можно ли выписать через суд жильцов с несовершеннолетними детьми из дома где собственником является 4-х летний ребенок и там же прописан, ссылаясь на то прописка этих жильцов была без согласия второго родителя 4-х летнего ребенка - мамы и без согласия органов опеки и попечительства?

Танабергенов Александр Сансизбаевич

Добрый день. Я как раз занимаюсь сейчас похожим делом. Это не просто, но через суд возможно.

Решили с дочерью продать квартиру, которая принадлежит нам в равных долях. Вопрос такой, нужно ли нам разрешение от органов опеки если дочери 17 лет, но она замужем! В органы опеки обращались, там не дали ответа на данный вопрос

Полькина Ольга Владимировна

Здравствуйте, Кристина. В вашей ситуации ключевым фактором является то, что вашей дочери 17 лет, но она замужем. Это меняет дело. Согласно пункту 2 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин, не достигший восемнадцати лет, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак. Это означает, что ваша 17-летняя дочь, будучи замужем, считается полностью дееспособной. Она обладает теми же правами и обязанностями в отношении своего имущества, что и совершеннолетний человек (старше 18 лет). Следовательно, разрешение органов опеки и попечительства на продажу ее доли в квартире вам не требуется. Ваша дочь, как полностью дееспособный собственник, вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Если дочь официально замужем, брак дает ей полную дееспособность, и обычно согласие органов опеки на продажу не требуется. Тем не менее нотариус или регистрирующие органы могут попросить свидетельство о браке и другие документы. Попросите опеку дать ответ письменно и заранее проконсультируйтесь у нотариуса или юриста; подготовьте свидетельство о браке, выписку из ЕГРН и документы, подтверждающие право собственности.

В квартире, находящейся в долевой собственности есть доли у ребенка 13 лет и его матери.
У отца ребенка нет в этой квартире ни доли, ни регистрации. Можно получить предварительное согласие органов опеки, необходимое при реновации с несовершеннолетним собственником, если лично в органы опеки или в МФЦ может явиться только мать ребенка?
Какого рода доверенность или согласие может быть при этом от отца и от ребенка ?

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Да, получить предварительное разрешение органов опеки может лично мать ребенка, но при условии, что она предоставит надлежащим образом оформленное нотариальное согласие от отца ребенка.

Ватолин Александр Иванович

Да, можно, если отец предоставит: Нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки (получение нового жилья по реновации) в отношении доли ребенка. Нотариально удостоверенное согласие/доверенность на мать, разрешающее ей действовать от его имени в ООП (Органах опеки и попечительства) и при подписании документов в связи с реновацией. От ребенка (13 лет): поскольку ему уже 13 лет, согласие ребенка (также желательно нотариальное) на переезд и на совершение сделки может потребоваться ООП.

Здравствуйт, такая ситуация.
У меня есть сестра, мы всё детство, и до 18 лет, находились под опекой.
Так как мать отбывала наказание, а отца и вовсе не было.
Нам обоим выделили 1/3 доли, в собственность, в квартире матери, она 3 собственник. Но сестру поставили на очередь, так как, опекун, мать лишил родительских прав, в отношении неё. И сестру поставили на очередь, на жил площадь. В 23 года, она получила сертификат, и купила себе жильё. А мне в жилье отказали. Мне 18 исполнилось в сентябре, а мать освободилась в октябре, этого же года. А сестре на тот момент было, 17 лет, и они сделали лишение родительских прав на мать, для постановки на очередь бесплатной квартиры, от государства. Опекун говорит, в квартире не хватило, долей, когда поделили на 3. Я так поняла, что, не хватило площади.
Сегодня была у органов опеки , они сказали статус сироты был, мать не лишённая прав на меня, пытаться встать на очередь бессмысленно. Так как когда мать освободилась, на тот момент мне уже было 18 лет. А сестре 17. Они сказали было бы мне на тот момент , чуть чуть поменьше лет, я так поняла, что меньше 18, чтобы я была ещё несовершеннолетней. Так вот если смысл добиваться жилья или стоит уже смириться?

Субботина Галина Николаевна

Да, смысл есть. Мы выигрывали похожее дело: сироте отказали по тем же основаниям, но суд признал право на жильё, так как статус ребёнка-сироты сохраняется до 23 лет. Если вы находились под опекой и мать была лишена прав, можно оспорить отказ через суд. Понадобятся документы об опеке и архив из органов опеки.

Демура Николай Владимирович

Здравствуйте! Ситуация интересная у вас. Плохо, что мать на вас не лишена родительских прав была. Это существенное условие для постановки на очередь по улучшению жилищных условий.

Здравствуйте, мой недееспособный племянник , находится на обеспечении психоневрологического интерната. У него есть жилое имущество. Какие сделки может совершать опекун (директор интерната) с квартирой ? Могут ли они на разрешении органов опеки продать это имущество ?

Иванцов Сергей Анатольевич

Здравствуйте, Дарья! Продавать жилое имущество недееспособного племянника, находящегося на обеспечении в интернате, опекун (директор интерната) может только при наличии официального согласия органов опеки и попечительства, после чего сделка подлежит обязательной правовой проверке. Любые сделки без такого разрешения будут недействительны и могут быть оспорены в интересах подопечного.

Собанин Виктор Викторович

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Как получить разрешение на отказ участия в приватизации от органов опеки? Прописывали родственников с ребёнком в квартиру, Фрунзенский район включил всех в договор социального найма. 7 лет назад родственники переехали к себе в новостройку и прописались там( условия лучше, квадратов больше.) Мы решили приватизировать квартиру, родственников не убирают из договора социального найма. Но они сами готовы написать отказ от приватизации, так же и отказ за своего ребёнка. Обратились в органы опеки они разрешение не дали на отказ участия в приватизации нашей квартиры, законные представители ребёнка т.е родители предоставили органам опеки что ребёнок имеет долю в их собственной квартире, отказ аргументировали что 2 доли для ребёнка лучше чем одна. Что делать как добиться разрешение на отказ участия в приватизации?

Гузей Дмитрий Александрович

Приватизировать через суд и заодно признать детей утратившим право пользования.