-
Вопрос № 00084832
Может ли зозяин подать куда-либо заявление, если: заключили договор 07.02.2025, никаких налогов за сдачу квартиры арендодатель не платит, сначала в марте в ванной потекла труба,и сейчас, в июле на кухне потёк кран, а машинка стала стучать, за своей счет арендодатель ремон делать не собирается, и винит во всем нас, может ли он куда-то пожаловаться?
Здравствуйте.
Арендодатель вправе взыскать суммы ущерба, причинённого имуществу, в судебном порядке. Налог - это его ответственность, обеспечение сохранности арендного имущества, квартиры ваша ответственность. Труба относится к общему имуществу, ответственность по устранению аварий, ремонту относится к УК, краном пользовались вы, поэтому возникнет спор в причинах поломки крана. Нужно изучать заключенный договор аренды много правовых нюансов, которые нужно учитывать при разрешение конфликта.
Все важные вопросы взаимоотношений между арендатором и арендодателем квартиры должны быть четко оговорены в договоре. Если в договоре аренды нет условий о ремонте или внесении платы за коммуналку, споров быть не должно. Все прописано в Гражданском кодексе (Статья 616). На нанимателе лежат расходы по оплате: - жилищно-коммунальных услуг; - мелкого текущего ремонта. Капитальный ремонт квартиры должен оплачивать собственник жилья (опять же, если в договоре не указано иное).
Здравствуйте, нужно изучить договор, несете ли вы ответственность за сервисное обслуживание, также, если он не платит налоги, это может для него быть проблемой.
