Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Фасадный ремонт?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Имеет ли право председатель мкд сделать дорогостоящий фасадный ремонт за счёт средств жильцов мкд без решения общего собрания.

Кузнецов Александр Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Все члены на общем собрании ежегодно утверждаете бюджет расходов на следующий год и скорее всего определяете (или уже определили) лимит договора по сумме, кторые может заключать председатель без вашего общего одобрения и предстоящие расходы, в т.ч. и ремонт фасада.

Поэтому, если вами ничего не согласовано, что мало вероятно, то нет, он (предселатель) не может это делать. Но получите документы по интересующей вас сделке, протоколы собрания и проанализируйте ее более детально, т.к. формулировка "дорогостоящий ремонт" в понимании каждого жильца разная.

Для более подробной консультации обращайтесь через телефон, Telegram, WhatsApp в моем профиле, с уважением Александр
Спасибо за ответ
Татьяна
Спасибо за вашу внимательность и детальный ответ! Желаю вам больших профессиональных успехов.
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Потребовать у председателя предоставить протокол общего собрания по этому вопросу.
Если решения нет — письменно возразить против незаконного сбора.
Если деньги уже собрали или работы проведены — обращаться в прокуратуру, жилищную инспекцию, управляющую компанию и (при необходимости) в суд.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В России, согласно Жилищному кодексу, председатель многоквартирного дома (МКД) не имеет права самостоятельно принимать решение о проведении дорогостоящего фасадного ремонта за счет средств жильцов без решения общего собрания собственников помещений в доме.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса РФ, такие решения принимаются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум для принятия решения о ремонте общего имущества, включая фасад, составляет более 50% голосов от общего числа голосов собственников. При этом все собственники должны быть заранее уведомлены о проведении собрания, и в повестке дня должно быть указано соответствующее решение о ремонте.

Если ремонт был проведен без соблюдения этих процедур, собственники имеют право оспорить действия председателя, так как это будет нарушением их прав на участие в управлении общим имуществом и распоряжении средствами, находящимися в общем фонде.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • О каком процент собственников помещений общего собрания в ст. 23 ЖК РФ идёт речь?

    4 ответа

    В ст. 23 ЖК РФ не указана необходимый процент собственников помещений общего собрания. Сколько собственников МКД должны подписать протокол общего собрания, для того, что он соответствовал требованиям ст. 23 ЖК…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    100 процентов
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Надо бы обсудить. Обращайтесь.
    Перейти к вопросу

  • Какой суд?

    2 ответа

    В какой суд подают иск о признании недействительным решения общего собрания МКД - мировой или районный?

    Морозов Эдуард Васильевич

    Морозов Эдуард Васильевич

    Подсудности только районного суда
    Кузнецов Владимир Александрович

    Кузнецов Владимир Александрович

    В районный. С иском помогу. Мои контакты в профиле.
    Перейти к вопросу

  • Как присоединиться к иску?

    5 ответов

    Хочу обратиться в суд с исковым заявлением о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Какой документ должны подать собственники, желающие присоединиться к исковому заявлению и как правильно…

    Матус Владислав Сергеевич

    Матус Владислав Сергеевич

    Добрый вечер, рассмотрите вариант коллективного иска.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте.   Собственники, чьи интересы затрагивают решениями по вопестке дня, оформленным протоколом ОСС, вправе в суд, где рассматривают дела направить…
    Перейти к вопросу

  • Прорыв радиатора в квартире, чья ответственность?

    1 ответ

    В нашей квартире прорвало радиатор летом и затопило 2 этажа внизу. УК составила акт, в котором указала, что виноваты мы. Аргументировали тем что радиатор имеет вентили для перекрытия, значит это…

    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Ответственность за прорыв радиатора в квартире зависит от типа имущества, из-за которого произошла авария: -если радиатор оснащён отключающими устройствами, он…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я сдавать свой жилой дом в СНТ в аренду?

    3 ответа

    Добрый день! Могу ли я сдавать свой жилой дом в СНТ в аренду? Я зарегистрирована как самозанятая, плачу налоги, договор аренды имеется. Может ли председатель решением общего собрания запретить мне…

    Петрищев Андрей Сергеевич

    Петрищев Андрей Сергеевич

    Здравствуйте! Никто Вам не может запретить сдавать принадлежащую Вам недвижимость другим людям. Однако, с учетом требований действующего законодательства, такая деятельность…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Собственник вправе свободно распоряжаться домом и участком (ст. 209 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ), сдача их в аренду…
    Перейти к вопросу

  • ЖСК, председатель и правление

    1 ответ

    Здравствуйте, у нас дом ЖСК. Может ли правление переизбрать председателя только своим составом, без организации общего собрания и участия всех членов ЖСК

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Правление ЖСК не может самостоятельно переизбрать председателя без созыва общего собрания членов кооператива. Согласно статье 119 Жилищного кодекса РФ,…
    Перейти к вопросу

  • Запрет доступа к месту проживания

    3 ответа

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я являюсь собственником квартиры в многоквартирном дворе, а так же прямым владельцем по документам автомобиля , на которой оформлена лицензия такси, через договора . По решению общего…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Такой запрет может быть обжалован в суде как нарушающий ваши жилищные права
    Богоявленская Любовь Владимировна

    Богоявленская Любовь Владимировна

    Решение Управляющей компании не пускать арендаторов квартир на стоянку нарушает права собственников квартир. Верховный суд РФ подчеркнул - действующим законом…
    Перейти к вопросу

  • Как заставить председателя ТСЖ сдать дела и перевести деньги на содержание в УК

    1 ответ

    Здравствуйте! Протоколом общего собрания принято решение о ликвидации ТСЖ ( в составе ТСЖ меньше 50% собственников) Выбрали УК. Ликвидаторов нет ( не было средств и желающих). Уже девятый месяц бывший…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Законом предусмотрено создание ликвидационной комиссии иначе нельзя ликвидировать юрлицо
    Перейти к вопросу

  • Незаконное голосование в ТСН

    1 ответ

    Добрый день. У меня вопрос касательно голосований, которые проходят у нас в ТСН. По уставу в день общего собрания, что бы проголосовать за какие либо изменения, правление нам должно выдать…

    Лапшин Владимир Анатольевич

    Лапшин Владимир Анатольевич

    Добрый. Да, конечно любое решение собственников помещений, оформленное в виде протокола можно оспорить в суде. Причем, шансов на положительный исход…
    Перейти к вопросу

  • Сбор данных с жильцов

    3 ответа

    Здравствуйте. Подскажите, может ли один из собственников многоквартирного дома ходить и собирать данные о других жильцах дома в каждую квартиру для разрешения строительства пристройки лоджии (балкона) без общего собрания собщественников?…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Да, сбор персональных данных без согласия владельца квартиры нарушает законодательство о персональных данных. Собственник, осуществляющий такой обход, может быть привлечён…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Это не сбор персональных данных, это заочное голосование.
    Перейти к вопросу

  • Как ликвидировать ТСЖ

    2 ответа

    Как правильно составить протокол общего собрания жильцов о ликвидации ТСЖ, если половина собственников (это же половина общей численности членов ТСЖ) написала заявления о выходе из ТСЖ

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Пока открыт больничный по беременности и родам, пособие по нему обычно сохраняется в полном размере, если листок оформлен до…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Протокол составляется на основании решения общего собрания членов ТСЖ. Учитывайте: после выхода половины членов кворум для решения о ликвидации должен…
    Перейти к вопросу

  • Услуги адвоката по жилищным и имущественным спорам с Правлением ТСЖ

    2 ответа

    В г. Нижний Новгород Правление ТСЖ регулярно нарушает права членов ТСЖ и иных собственников, в том числе, предусмотренные статьей 143.1 ЖК РФ. Отказывает ревизионной комиссии в раскрытии информации в порядке,…

    Хоров Алексей Геннадьевич

    Хоров Алексей Геннадьевич

    Доброго дня! Нужно изучать все обстоятельства и документы, чтоб оценить перспективы вашей проблемы!
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Возможность оказания услуг юристами или адвокатами в подобных случаях необходимо обсуждать индивидуально. Реальная помощь может быть оказана в рамках обычной…
    Перейти к вопросу

  • Кто ремонтирует козырьки балкона?

    2 ответа

    Живу на 9-ом этаже, балкон застеклен еще деревянным фасадом, тогда угол наклона козырька делали не большие, снег весной задерживается, а когда начинается капель, все глыбами летит вниз, сами конечно своевременно…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Дарья! В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 36 ЖК РФ, все ограждающие несущие и ненесущие конструкции МКД…
    Новокрещина Нина Валерьевна

    Новокрещина Нина Валерьевна

    Добрый день! Ремонт козырьков балконов, установленных на последнем этаже и предусмотренных при строительстве, а также очистка от снега/наледи входит в…
    Перейти к вопросу

  • Как заставить УК утеплить фасад

    3 ответа

    Здравствуйте проживаю в 2комнатной квартире,дом панельный,одна комната угловая,холодная,чернеют обои,сырость.Были жалобы в управляющую компанию,летом замазали трещины с наружной стороны,но лучше не стало,, подскажите пожалуйста что делать, спасибо

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    В рамках капремонта дома, возможно утепление внешней стороны стены, заявку подать, приложив необходимые документы.
    Плато Леонид Валерьевич

    Плато Леонид Валерьевич

    Здравствуйте. УК только производит тех.обслуживание и управление жилищным фондом. Утеплять вашу квартиру она не обязана, - это делается силами самого…
    Перейти к вопросу

  • Расстояние от забора

    3 ответа

    Планируем строить второй дом (на фото он посередине) на одном участке, отступ от фасада 5 метров, от соседского забора 3 метра, но у соседа от забора 1 метра (он такой…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    вперед-назад не рассматриваете? в одну линию не айс строить строят в шахматном порядке: порывы ветра, пожар принесут больше разрушений если…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Стройте, можете подать Уведомление о строительстве в муниципальное образование. На соседнем участке нарушены град регламент, отступ маленикий и вы можете…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Павлюк Александр Игоревич — профиль на HARANT
    10.0
    15 отзывов
    Юрист

    Павлюк Александр Игоревич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 8 лет
    • 296 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +10 специализаций
    "Для меня не важно, на чьей стороне сила, важно то, на чьей стороне право." - Виктор Мари Гюго
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме