-
Вопрос № 00095165
В нашей квартире прорвало радиатор летом и затопило 2 этажа внизу.
УК составила акт, в котором указала, что виноваты мы. Аргументировали тем что радиатор имеет вентили для перекрытия, значит это ответственность собственника.
Когда мы купили эту квартиру 5 лет назад, радиаторы уже были установлены.
Я узнала, что эти радиаторы 8-10 лет назад устанавливал фонд капитального ремонта централизованно во всех квартирах. Это значит, что радиаторы являлись общедомовым имуществом. Гарантия на них 5 лет. Тут возникает спорный момент, к чьему имуществу они относятся дальше - собственник или УК.
Как я прочитала в интернете, фонд капитального ремонта обязан выполнять работы только в отношении общего имущества, изменить состав общего имущества можно только решением общего собрания собственников.
В общем вопрос, есть ли смысл судиться с УК, чтобы переложить ответственность за аварию?
Ответственность за прорыв радиатора в квартире зависит от типа имущества, из-за которого произошла авария: -если радиатор оснащён отключающими устройствами, он признаётся внутриквартирным имуществом — и тогда за аварию будет отвечать собственник квартиры. Если радиатор не имеет отключающих устройств, он относится к общедомовому имуществу — и за него отвечает управляющая организация.
