Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

ЗАМЕНА ДЫМОХОДНЫХ ТРУБ?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Добрый день, подскажите пожалуйста, кто должен оплачивать замену дымоходных труб, которые на крыше в многоквартирном доме? Управляющая компания и фонд капитального строительства утверждают, что в их компетенцию оплата замены этих труб не входит, что финансирование должны производить собственники квартир.

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, дымоходы, расположенные в шахтах и выходящие на крышу, относятся к общему имуществу МКД
(ст. 36 ЖК РФ, пп. 5, 7, 13 Перечня, утв. ПП РФ № 491).
1. Текущий ремонт (устранение трещин, замена отдельных участков) оплачивается из платы за содержание жилья; делает управляющая организация.
2. Полная замена из-за износа = капитальный ремонт; финансируется из взносов на капремонт по региональной программе.
Следовательно, собственники отдельно ничего не доплачивают. Направьте УК письменное требование выполнить работы, при отказе — жалоба в Госжилинспекцию и Фонд капремонта.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день! Вопрос о том, кто должен оплачивать замену дымоходных труб в многоквартирном доме, зависит от того, к какому виду имущества относятся эти трубы. Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, дымоходы, как правило, являются общим имуществом многоквартирного дома. Это значит, что их содержание и ремонт относятся к обязанностям всех собственников помещений в этом доме.

Если трубы действительно относятся к общему имуществу, то финансирование их замены должно осуществляться из средств, собираемых на содержание и ремонт общего имущества. Эти средства могут быть собраны через взносы на капитальный ремонт или через платежи, которые собственники вносят на содержание и текущий ремонт дома.

Управляющая компания обязана организовать содержание и ремонт общего имущества, однако она действует в рамках бюджета, формируемого из взносов собственников. Если средств недостаточно, может потребоваться принятие решения общим собранием собственников о дополнительном финансировании или изменении размера взносов.

Я рекомендую вам запросить у управляющей компании или фонда капитального ремонта документы, подтверждающие статус дымоходных труб как общего имущества, и рассмотреть вопрос о проведении собрания собственников для принятия решения о финансировании замены труб.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
5 минут среднее время ответа
303 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Программа реновации

    3 ответа

    В 2025 году получил новую квартиру по программе реновации в г. Севастополе. По соглашению с Департаментом капитального строительства об изъятии старой квартиры указана стоимость новой квартиры в размере 6 млн.рублей…

    Демидченко Павел Валерьевич

    Демидченко Павел Валерьевич

    Если вы получили новую квартиру по программе реновации в 2025 году и планируете продать её раньше, чем через 3 года,…
    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    При продаже квартиры, полученной по программе реновации, налог рассчитывается, если срок владения ею менее 3 лет. Налоговая база — разница…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры, полученной по программе реновации в Севастополе.

    1 ответ

    Добрый день. Проконсультируйте, пожалуйста, мою ситуацию. В 2025 году получил новую квартиру по программе реновации в г. Севастополе. В соглашении с Департаментом капитального строительства г. Севастополя об изъятии старого жилья…

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Здравствуйте. 13% От стоимости указанной в ДКП. Но стоимость не может быть менее 70% от кадастровой.
    Перейти к вопросу

  • Переселение из аварийного ветхого дома

    3 ответа

    Здравствуйте, живу в аварийном многоквартирном доме, где 4 собственника, но тк 1 и 2 квартирой владеет 1 собственник, нас (двух других собственников) не ставят в очередь на переселение по программе…

    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    Здравствуйте, напишите жалобу в Прокуратуру.
    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте, у вас есть официальный отказ? Отправьте мне его, изучу и помогу вам
    Перейти к вопросу

  • Капитаный ремонт

    3 ответа

    Здравствуйте,фонд капитального ремонта не производит работы запланированные фондом, и размещенные на сайте фонда, в 2019 году производились работы по замене кровли, а работы запланированные на 2021-2023, и 2023-2025 не производятся…

    Федосеева Алена Владимировна

    Федосеева Алена Владимировна

    добрый день, сделайте письменный запрос в ФКР с требованием о выполнении ремонта.
    Перейти к вопросу

  • Фкр

    4 ответа

    Подаю исковое заявление в суд на Фонд Капитального ремонта о предоставлении информации ( Проект и смета кап ремонта МКД). Нужно ли платить гос пошлину?

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Госпошлину необходимо оплатить.
    Великанов Юрий Андреевич

    Великанов Юрий Андреевич

    Вы молодец. Сам в суд подаете. Могу проконсультировать по вопросу. Стоимость 2 000 рублей. С проверкой иска (я считаю лучше…
    Перейти к вопросу

  • Прорыв радиатора в квартире, чья ответственность?

    1 ответ

    В нашей квартире прорвало радиатор летом и затопило 2 этажа внизу. УК составила акт, в котором указала, что виноваты мы. Аргументировали тем что радиатор имеет вентили для перекрытия, значит это…

    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Ответственность за прорыв радиатора в квартире зависит от типа имущества, из-за которого произошла авария: -если радиатор оснащён отключающими устройствами, он…
    Перейти к вопросу

  • Госпошлина в суд

    3 ответа

    Здравствуйте. При проведении капитального ремонта крыши мою квартиру затопило. Я была вынуждена обратиться в экспертную организацию для проведения оценки стоимости восстановительного ремонта. Сумма материального ущерба составила 321 300 рублей. Подрядная…

    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Да госпошлина платить нужно. Либо просите отсрочку уплаты.
    Зайцева Надежда Владимировна

    Зайцева Надежда Владимировна

    Здравствуйте. Нет не должны, ваш спор регулируется Законом о защите прав потребителей, вы освобождены от уплаты гос.пошлины при цене иска…
    Перейти к вопросу

  • Протокол осс

    6 ответов

    Здравствуйте! Мне позвонила управляющая компания и попросила подписать протокол ОСС о включении дома в республиканскую программу капитального ремонта. Потому что подошел срок ремонта. В протоколе были обозначены базовый перечень работ:…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Уголовное дело на вас никто не заведет, и вам лично ничего не грозит. Законодательство РФ наказывает за фальсификацию протоколов общего…
    Гурьянова Юлия Михайловна

    Гурьянова Юлия Михайловна

    Добрый день! В данной ситуации ваши действия не являются незаконными. Подписание протокола об общем собрании собственников (ОСС) о включении дома…
    Перейти к вопросу

  • Как привлечь к ответственности подрядчика за некачественное проведение работ в многоквартирном доме

    2 ответа

    Добрый день .Подрядчик установил водонакопительные баки в многоквартирном доме по договору с управляющей компанией но фактически за деньги жильцов . По окончанию срока гарантии 1 год, бак потек. По заявлению…

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Добрый день, за пределами гарантийного срока, удовлетворение требований маловероятно, в силу пункта 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. С претензией о выявлении некачественных работ необходимо обратиться в управляющую компанию. Срок удовлетворения требований 10 дней, если ничего не…
    Перейти к вопросу

  • Трубы?

    2 ответа

    Здравствуйте. Живу в частном многоквартирном доме. Соседка не надлежащим образом следит за водными трубами и зимой они замерзают. Мы остаемся без воды. Трубы утеплять она не хочет просит деньги с…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Анастасия. Вопрос Ваш довольно непростой, если делать все по букве закона. По сути, ваш дом находится на непосредственном управлении,…
    Шиманская Ольга Борисовна

    Шиманская Ольга Борисовна

    Правильно я понимаю это дои на 3 квартиры? Жилищная инспекция подавать жалобу, но проще в суд, обязать её привести сантехническое…
    Перейти к вопросу

  • Арендные отношения ?

    2 ответа

    Здравствуйте. В нашем многоквартирном доме арендовал (ИП) нежилое помещение на первом этаже. Его деятельность (интерактивный парк) мешает шумом.Перекрытия пол,стены так или иначе общие с нашей квартирой. Ранее был магазин одежды,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При возбуждении дела по административного правонарушения, арендатор будет привлечён к ответственности в виде штрафа. На арендатора повлиять можно привлечением…
    Колесник Степан Сергеевич

    Колесник Степан Сергеевич

    Добрый день. Необходимо подготовить соответствующее мотивированное обращение в прокуратуру о проведении проверки. Могу оказать помощь
    Перейти к вопросу

  • Внеплановая проверка ИП

    3 ответа

    Здравствуйте. В нашем многоквартирном доме расположился игротека, развлечение для детей. Шум ,гам,визги,музыка, аппаратура всё это мешает спокойно жить . Роспотребнадзор хотел провести по многочисленным и коллективным жалобам внеплановую проверку данного…

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    ответ очевиден: жаловаться срочно в Прокуратуру. Запреты на проведение проверок малого бизнеса по 248-му ФЗ не распространяется на прокурорское реагирование…
    Аникеева Екатерина Игоревна

    Аникеева Екатерина Игоревна

    Здравствуйте! Собственник вправе требовать устранения любых нарушений своего права, даже и не связанных с нарушением владения, поэтому рекомендую Вам обратиться…
    Перейти к вопросу

  • Межтамбурнвя перегородка с дверью

    6 ответов

    Добрый день! В многоквартирном доме ( 460 кв, 6 подъездов) на всех этажах с 1 по 10 самовольно собственниками установлены межтамбурные перегородки на две или на 4 квартиры, с дверью…

    Киреев Артур Равильевич

    Киреев Артур Равильевич

    Претензия и суд, на УК
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    При установке тамбуров в исторической ретроспективе ранее, чем заехали другие несогласные собственники с ними согласовывать не должны. К тому же,…
    Перейти к вопросу

  • Тсж?

    4 ответа

    Может ли председателем ТСЖ быть не собственник в многоквартирном доме? Председатель ТСЖ не предоставляет протоколы собрания собственников жилья для ознакомления.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не может. Запрашивайте официально у него документы. Для проведения проверки деятельности председателя, финансово-экономической деятельности ТСЖ запрашивают ряд документов…
    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Только собственник. Напишите заявление о предоставлении необходимых вам документов в заверенных копиях и направьте всё это заказной корреспонденцией председателю. В…
    Перейти к вопросу

  • Здравствуйте

    2 ответа

    Под нами груминг-салон ,стригут собак ,лай и работа компрессора для воздуха с утра до вечера,правомерно ли расположение такого салона в многоквартирном доме?

    Сагитов Дмитрий Александрович

    Сагитов Дмитрий Александрович

    Добрый день! Идеальным вариантом будет подать коллективную жалобу в Роспотребнадзор.Они проведут проверку. Опишите подробно все неудобства. Следующий этап - судебное…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Адвокат Бахтина Наталья Сергеевна — профиль на HARANT
    10.0
    25 отзывов
    Адвокат №1837

    Бахтина Наталья Сергеевна Адвокат прошел модерацию

    • Владивосток
    • Стаж более 20 лет
    • 74 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Наши услуги включают в себя широкий спектр правовых вопросов, таких как гражданское право и семейные споры, включая расторжение брака, раздел…
    Перейти
  • Юрист Айвазян Артем Тимурович — профиль на HARANT
    10.0
    44 отзыва
    Юрист

    Айвазян Артем Тимурович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 11 лет
    • 254 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    ◈ БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ — первый шаг к решению! ① Консультация в офисе, по телефону либо в мессенджере.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме