-
Вопрос № 00204833
В г. Нижний Новгород Правление ТСЖ регулярно нарушает права членов ТСЖ и иных собственников, в том числе, предусмотренные статьей 143.1 ЖК РФ. Отказывает ревизионной комиссии в раскрытии информации в порядке, предусмотренном статьей 150 ЖК РФ. Председатель получает доход из средств ТСЖ по решению Правления, НЕ ИМЕЯ необходимого согласования Общего собрания членов ТСЖ, в нарушение порядка, предусмотренного пунктом 11 части 3 статьи 145 ЖК РФ, скрывает сумму дохода. Правление не предъявляет реестр членов ТСЖ и бюллетени голосований на проверку. В нарушение Устава ТСЖ, голосования проводятся без включения в повестку пункта о формировании постоянно действующей счетной комиссии из 5-и членов ТСЖ. При свидетелях, под официально исполненную (процессуально значимую) аудиозапись Правление признало грубые нарушения порядка уведомления, проведения и подведения итогов годового собрания (в частности, использование ГИС ЖКХ в Уставе не предусмотрено, а факт отказа от рассылки обязательных письменных заказных уведомлений Правление признало). Имеются признаки финансовых злоупотреблений со стороны лиц, причастных к управлению активами ТСЖ. Эти признаки, в том числе, зафиксированы в процессуально значимом виде (протоколы опроса сотрудников ТСЖ, полученные сотрудниками УЭБ и ПК МВД РФ, доведенные до заявителей). Кроме того, есть косвенные свидетельства того, при подсчете голосов Правление манипулирует размеров общего состава голосов членов ТСЖ и учитывает при голосованиях только те бюллетени, которые соответствуют интересам Правления. Последнее голосование в рамках очно-заочного общего собрания членов ТСЖ проводилось на бумажных бюллетенях и завершилось 30 марта 2026 года, то есть 6 месяцев со времени публикации итогового протокола не истекли. По штрафам, наложенным на ТСЖ за нарушение правил безопасной эксплуатации лифтового оборудования, Правление отказывается подавать апелляционные жалобы и выставлять регрессные иски к надлежащему ответчику (карманный нерадивый подрядчик Правления) с формулировкой «ввиду отсутствия правовых оснований». Есть основания полагать, что при проведении работ по капитальному ремонту корусов, Правление нецелевым образом использует получаемые средства фонда бюджетной поддержки. Также есть основания полагать, что подрядные организации, в которых бенефициарами являются члены Правления, получали доступ к средствам со счетов капитального ремонта отдельных корпусов, в ходящих в ТСЖ, с нарушением требования о проведении Общего Собрания Собственников в соответствующем корпусе (протоколы таких собраний отсутствуют). Ответ от Правления и Председателя ТСЖ на последнее письменное предложение членов ТСЖ и иных собственников (более 30 подписей) о внесудебном урегулировании вышеизложенных нарушений ожидается не позже 01 июля 2026 года. При отказе от внесудебного урегулирования собственники помещений намерены обратиться в суд для признания итогов собрания недействительным и взыскания. Требование о раскрытии и действующий Устав ТСЖ представлены в приложении в обезличенных копиях. Остальные документы и аудиозаписи могут быть представлены в индивидуальном порядке, при согласовании условий представительства.
Здравствуйте, Василий Сергеевич!
в настоящее время наша инициативная группа ожидает реакции от Правления на Требование. По факту его получения, скорее всего, нам придется выходить в суд. Чуда и раскрытия данных у нас никто не ждет, поэтому мы соблюдаем досудебный порядок. После предельного срока будем определяться с выбором представителя для определения объема требований, выхода в суд и заявления исков. Не могли бы Вы, ОРИЕНТИРОВОЧНО!!! Обозначить вероятность успеха в суде и стоимость услуг представителя? Доказательная база в виде запросов, обращений, аудиозаписей и прочих процессуально значимых обстоятельств у нас имеется. Заранее Вас благодарю за любую ясность!
Ответил Вам в личку
Доброго дня!
Нужно изучать все обстоятельства и документы, чтоб оценить перспективы вашей проблемы!
Здравствуйте, Алексей Геннадьевич!
в настоящее время наша инициативная группа ожидает реакции от Правления на Требование. По факту его получения, скорее всего, нам придется выходить в суд. Чуда и раскрытия данных у нас никто не ждет, поэтому мы соблюдаем досудебный порядок. После предельного срока будем определяться с выбором представителя для определения объема требований, выхода в суд и заявления исков. Не могли бы Вы, ОРИЕНТИРОВОЧНО!!! Обозначить вероятность успеха в суде и стоимость услуг представителя? Доказательная база в виде запросов, обращений, аудиозаписей и прочих процессуально значимых обстоятельств у нас имеется. Заранее Вас благодарю за любую ясность!
Предварительно, у Вас, шансы есть, стоимость услуг у каждого юриста/адвоката индивидуальна, повторюсь, нужно все обсуждать индивидуально, заказав консультацию и изучив документы по делу
