Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Налог с продажи квартиры?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Налоговое право

Добрый день, муж купил квартиру в 2021 г ( мы были не в браке) через 2,5 года он продал эту квартиру мне ( но на тот момент брак уже зарегестрировали, есть брачный договор от нотариуса. Эту квартиру по договору купили за 2 млн и продали за 2 млн, по договорам. Налоговая посчитала налог : из кадастровой стоимости вычли 2 млн и остаток обложили налогом. У меня вопрос нужно ли платить налог, если муж продал квартиру своей жене

Осадчая Людмила Михайловна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Добрый день! Да, платить налог нужно

Если Вам понравился мой ответ, можете оставить отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Нужно.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день! В вашей ситуации важно учитывать несколько аспектов:

1. Продажа недвижимости между супругами: Согласно российскому законодательству, сделки между супругами могут рассматриваться как сделки между взаимозависимыми лицами. Это может повлиять на налоговые обязательства, так как налоговые органы могут подвергнуть такую сделку дополнительной проверке.

2. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ): При продаже недвижимости физическими лицами возникает обязанность по уплате НДФЛ с полученного дохода. Однако, если недвижимость находилась в собственности более минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от условий приобретения), налог может не взиматься. В вашем случае, поскольку квартира была продана через 2,5 года, минимальный срок владения не соблюден.

3. Кадастровая стоимость: Налоговая база для расчета НДФЛ при продаже недвижимости определяется как разница между ценой продажи и кадастровой стоимостью, умноженной на коэффициент 0,7. Если цена продажи ниже 70% кадастровой стоимости, налог рассчитывается с учетом этой разницы.

4. Брачный договор: Наличие брачного договора может влиять на режим собственности, однако в данном случае это не отменяет обязанности по уплате налога.

В итоге, если налоговая инспекция посчитала налог, исходя из кадастровой стоимости, это соответствует действующим правилам. Рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или юристу, чтобы рассмотреть возможность пересмотра налоговых обязательств и уточнить все детали вашей ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Имущественный вычет

    3 ответа

    Муж продал квартиру которая принадлежала ему по наследству . Я разыскала покупателя и договорилась выкупить квартиру на свое имя , тк жаль было средств и сил потраченных на ремонт .…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Анастасия, здравствуйте Налоговый орган, скорее всего, руководствуется тем, что промежуточная сделка составлена для вида, для того, чтобы легализовать возможность получения…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Возможно Вас признают взаимозависимим лицацами и полученный налоговый вычет придся вернуть, это как минимум, если дело уголовное не возбудят.
    Перейти к вопросу

  • Налог на квартиру

    4 ответа

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по вопросу следующего характера: продал квартиру в прошлом году и теперь в налоговую нужно подать документы, что у меня нет дохода от продажи. Квартиру покупал за 3900…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При таких сделках нет, но налоговая вправе требовать документы, предшествующие первой сделки.
    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Здравствуйте! Нет, в данном случае налог вы не должны оплачивать, т.к. от продажи вы не получили никакого дохода. Нужна будет…
    Перейти к вопросу

  • Налог

    2 ответа

    Добрый день. В 2021 году продал квартиру. Разница между покупкой и продажей была 1млн. 3 НДФЛ не подавал. Как теперь поступить? Налоговая начала задавать вопросы. Могу я сейчас подать декларацию…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Декларацию подать, оплатить налог вы можете по требованиям налоговой, если выставили еще и штрафы, пени, обоснованно ходатайствовать об их…
    Рачинский Антон Станиславович

    Рачинский Антон Станиславович

    Виктор, добрый день! В каком году была приобретена квартира? От продажи 1 млн плюс?
    Перейти к вопросу

  • Одновременное получение 2-х налоговых вычетов

    1 ответ

    Доброго дня. Ответьте пожалуйста на вопрос. В 2024 году я продал квартиру, полученную по наследству (владел 3 месяца) и нежилое помещение – апарты (не вводилось в эксплуатацию и не использовалось…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да можно, это разные налоговые вычеты, хоть и называются одинаково, но один на покупку, а второй на продажу жилого помещения.
    Перейти к вопросу

  • Налог за продажу недвижимости

    3 ответа

    Здравствуйте. Такой вопрос... Парень продал квартиру которую ей выдали как сироте, продал сразу как только приватизировал. Продали за 3.3млн. Следом мы купили дом за 2млн. Только вот договор и дом…

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Добрый день. Если на ваше имя куплен дом, то чтобы сделать собственником вашего парня, надо этот дом ему продать или…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Сомневаюсь в реальности Ваших намерений. Но лучше обсудить. Обращайтесь.
    Перейти к вопросу

  • Папа не хочет оплачивать налог за мою долю.

    5 ответов

    Отдал ему свою долю в квартире за 50 тысяч рублей (1 млн рублей стоила моя доля) И он продал квартиру. Сказал что налог выплатит. По итогу щас узнаю что он…

    Романенко Роман Николаевич

    Романенко Роман Николаевич

    Здравствуйте. Что значит налог лежит на Вас? Если есть акт налоговой проверки, то нужно его видеть. Или уведомление. Нужно видеть…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи квартиры по наследству

    3 ответа

    Вступил в право по наследству (матери) квартиры в июне 2024 года, продал квартиру за 1 миллион 760 тысяч рублей в мае 2025 года . Какой будет налог с продажи квартиры?…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Налог будет с 760 тысяч =13%.
    Парасоцкий Роман Иванович

    Парасоцкий Роман Иванович

    Здравствуйте! В вашем случае применение налога на доходы физических лиц (НДФЛ) зависит от того, как долго вы владели жильем. Если…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли подавать налоговую декларацию и уплачивать налог?

    3 ответа

    Здравствуйте! Продал квартиру два месяца назад. В квартире 2/3 доли моей матери (в собственности у нее более 5 лет) и 1/3 доли моя (получена по наследству, в собственности у меня…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Вам необходимо будет после окончания календарного года подать декларацию формы 3-НДФЛ за 2025. В доходной части будет та сумма которая…
    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте Вам следует подать декларацию, при этом, учитывая, что квартиру продали по одному договору купли-продажи - налоговый орган с большой…
    Перейти к вопросу

  • Консультация по налогу на квартиру

    4 ответа

    В феврале 2025 года продал квартиру, за 5 000 000 руб. которая была приватизирована в декабре 2024 года. После продажи, купил новую квартиру через 2 месяца за 4 500 000…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте Сумма НДФЛ при продаже составит 552 тыс. Рублей. Три года с момента приватизации не прошло, к расчету применена прогрессивная…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Ст.217.1 НК РФ в календарном году, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное…
    Перейти к вопросу

  • Блокировка счёта

    3 ответа

    Здравствуйте, ситуация такая имеется многоквартирный кооперативный дом, бывший председатель продал квартиру свою в нашем доме и автоматически снял с себя полномочия,к бывшему председателю много вопросов, с помощью инициативных людей завели…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Отчетность сдать, скорее всего есть СБИС, Контур и бухгалтера написать обращения в ИФНС, в ВНО, и в ФНС ЦА
    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Необходимые документы для решения вопроса: Письмо-объяснение в ИФНС о сложившейся ситуации Копия постановления о возбуждении уголовного дела Документы об изъятии…
    Перейти к вопросу

  • Налог от сделки

    3 ответа

    Квартире меньше 3ех лет в собственности, хочу продать её ниже кадастровой стоимости. Налог 13% будет учитываться от сделки в договоре купли-продажи или все таки будет считаться от кадастровой стоимости??

    Базаров Андрей Михайлович

    Базаров Андрей Михайлович

    Минимальная стоимость для налогообложения в любом случае 70% от кадастровой стоимости объекта недвижимости
    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    от цены указанной вами в сделке (договоре)
    Перейти к вопросу

  • Налог на продажу земли

    2 ответа

    Здравствуйте. 3 месяца назад я купила участок с домом. По кадастровой стоимости каждая недвижимость по 800т.р ,а купила я ее по договору купли-продажи за 900т.р. Сейчас я хочу продать тоже…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    13% с дохода.
    Золотаревский Дмитрий Андреевич

    Золотаревский Дмитрий Андреевич

    Здравствуйте, Виктория! В случае продажи жилого помещения, в том числе расположенного на земельном участке уплачивается подоходный налог в размере 13…
    Перейти к вопросу

  • Облагается ли налогом ипотечный первоначальный взнос?

    4 ответа

    Планирую продать дом под ипотеку, но ещё не прошло 3года с момента вступления в наследство. А значит я буду платить налог с продажи. Кадастровая сумма: 2113000р Первоначальный взнос, мне передадут…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    С суммы, указанной в договоре.
    Кузнецова Алла Юрьевна

    Кузнецова Алла Юрьевна

    вы будете платить 13% от продажной цены, если до даты перехода права собственности к новому владельцу пройдем менее 3 лет…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по НДФЛ

    1 ответ

    Добрый день! У меня есть вопрос по НДФЛ: имею в собственности земельный участок (земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного производства): ½ доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство…

    Кузнецов Вячеслав Иванович

    Кузнецов Вячеслав Иванович

    Имущественный вычет, связанный с продажей имущества, в отличие от вычета, связанного с приобретением жилья, можно применять неограниченно, но с учетом…
    Перейти к вопросу

  • Налог на квартиру для организации с УСН

    1 ответ

    Пришла бумага из ФНС с расчетами налога на имущество за 2022г по КВАРТИРЕ, которая находится у нас на балансе (оС) с 2015 г (там проживает наш директор). Счет на 264…

    Гогатишвили Руслан Джамбулиевич

    Гогатишвили Руслан Джамбулиевич

    Добрый вечер. В соответствии с НК РФ, п. 2 ст. 346.11, предприятие, использующее УСН освобождается от налога на имущество, за…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Налоговому праву

  • Адвокат Дробышев Даниил Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    15 отзывов
    Адвокат №3262

    Дробышев Даниил Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 25 лет
    • 41 судебное дело
    Адвокат по уголовным делам. Заведующий Адвокатской конторой «Дробышев и Партнеры». Имею опыт работы более 25 лет.
    Перейти
  • Юрист Клеблеева Найля Равильевна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Клеблеева Найля Равильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 25 лет
    • 50 судебных дел
    • Налоговое право
    • +5 специализаций
    Юрист и налоговый консультант для бизнеса. Более 25 лет юридической практики. Основные направления работы: налоговые споры и налоговые проверки, арбитражные…
    Перейти
  • Юрист Желудова Анна Григорьевна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Желудова Анна Григорьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 82 судебных дела
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Юрист для бизнеса с комплексным подходом: право + бухгалтерия Я — юрист с более чем 20-летним опытом сопровождения бизнеса.
    Перейти
  • Адвокат Кузнецова Антонина Александровна — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Адвокат №3897

    Кузнецова Антонина Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикую уголовное, налоговое, административное право и разрешение корпоративных споров, в том числе включающих в себя указанные отрасли.
    Перейти
  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 80 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Курбанов Шарип Мамедсейфуллаевич — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Адвокат №2423

    Курбанов Шарип Мамедсейфуллаевич Адвокат прошел модерацию

    • Махачкала
    • Стаж более 19 лет
    • 86 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Я — адвокат с 18‑летним опытом практической работы. Моя специализация — гражданские и административные дела, в том числе наследственные, жилищные…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме