-
Вопрос № 00084971
Муж продал квартиру которая принадлежала ему по наследству . Я разыскала покупателя и договорилась выкупить квартиру на свое имя , тк жаль было средств и сил потраченных на ремонт . Обратилась в фнс за получением вычета через работодателя , вычет одобрили , через 4 месяца звонок от инспектора из отдела камеральных проверок с подозрениями посредничества (предыдущего собственника) для получения вычетов . Что будет после такого звонка ?
Анастасия, здравствуйте
Налоговый орган, скорее всего, руководствуется тем, что промежуточная сделка составлена для вида, для того, чтобы легализовать возможность получения налогового вычета между взаимозависимыми лицами, что прямо запрещено законом. Тот факт, что ранее одобрили вычет (как вы указали, в течение месяца), не означает возможность предъявления претензий в дальнейшем. Последствиями могут быть – как отказ в предоставлении вычетов, которые еще не получены, а также обращение в суд. Так, в целях взыскания с физических лиц задолженности по НДФЛ, образовавшейся вследствие необоснованно предоставленного имущественного налогового вычета, налоговые органы для защиты и восстановления своих нарушенных прав могут подать гражданско-правовые иски. До предъявления иска в суд направляют уведомления, требования, информационные письма с предложением в добровольном порядке возвратить в бюджет сумму неправомерно полученного имущественного налогового вычета, что сейчас скорее всего и будет предпринято.
Вашу ситуацию конечно же можно дополнительно рассмотреть дополнительно. Подскажите, за какую стоимость купил и продал эту квартиру третье лицо? А также в каких годах произошли эти сделки подряд? В какой форме происходили расчеты между сторонами по этим двум сделкам?
При необходимости дополнительной консультации, помощи в подготовке документов, обращайтесь.
Рада ответить на Ваш вопрос!
С уважением, Екатерина
Если инспектор ФНС подозревает, что покупка квартиры у мужа — это схема для получения необоснованного налогового вычета, могут провести углублённую проверку (запросят пояснения, документы, проверят все связи и операции). Если установят, что квартира приобреталась “для вида” или по заниженной цене между родственниками, могут отказать в возврате вычета, потребовать вернуть уже полученный вычет и начислят пени. В отдельных случаях возможно доначисление налога и взыскание через суд.
Дайте обоснованные пояснения (почему купили, докажите реальность сделки).
Если нужна помощь, пишите.
как доказать реальность сделки?
Докажите реальность сделки:
— платежные документы или расписка о передаче денег,
— запись о переходе права собственности в Росреестре,
— подтверждение реального пользования квартирой (проживание, оплата коммуналки, ремонт).
Сделка зарегистрирована в Росреестре, иначе бы вычет не одобрили. В договоре указан факт получения денег за сделку
Если сделка зарегистрирована в Росреестре и в договоре указано, что деньги получены, это уже сильные доказательства её реальности. Для максимально надёжной позиции дополнительно сохраните подтверждения перевода денег (расписки, банковские документы).
Почему тогда фнс одобрила получение вычета, ведь проводили же проверку в течении месяца
Возможно Вас признают взаимозависимим лицацами и полученный налоговый вычет придся вернуть, это как минимум, если дело уголовное не возбудят.
