-
Вопрос № 00116310
Здравствуйте! Продал квартиру два месяца назад. В квартире 2/3 доли моей матери (в собственности у нее более 5 лет) и 1/3 доли моя (получена по наследству, в собственности у меня менее 3 лет). Квартира продана по одному договору купли-продажи за 2 850 000 р. Выручка от моей доли, зафиксированная в договоре - 930 000 р. Нужно ли подавать налоговую декларацию и уплачивать налог? Если да, то как будет распределяться
имущественный вычет - на всю квартиру или только на мою долю?
Здравствуйте! Поскольку ваша доля в квартире находилась в собственности менее 3 лет, вы обязаны подать налоговую декларацию и уплатить налог с дохода от продажи своей доли. Согласно законодательству, вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей, который распределяется пропорционально доле в общем имуществе. Ваш доход от продажи составил 930 000 рублей, поэтому вы можете полностью покрыть его вычетом и избежать уплаты налога. Подайте декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года.
Вам необходимо будет после окончания календарного года подать декларацию формы 3-НДФЛ за 2025. В доходной части будет та сумма которая выше, либо 1/3 от суммы указанной в договоре, либо кадастровая стоимость умноженная на коэффициент 07.
В расходной части также что выше: либо от 1 млн руб 1/3 доли, либо от покупки вашего наследодателя также 1/3
вы подаете декларацию от продажи доли 1/3, и в расходах заявительный характер
Здравствуйте
Вам следует подать декларацию, при этом, учитывая, что квартиру продали по одному договору купли-продажи - налоговый орган с большой долей вероятности будет настаивать на возможности применения налогового вычета в размере 1 млн руб. Пропорционально доли в праве собственности.
