Одновременное получение 2-х налоговых вычетов?

(1 ответ)

Доброго дня. Ответьте пожалуйста на вопрос.
В 2024 году я продал квартиру, полученную по наследству (владел 3 месяца) и нежилое помещение – апарты (не вводилось в эксплуатацию и не использовалось – владел 6 месяцев), а также был получен доход от вкладов в банке.
Самый большой доход получен при продаже квартиры.
В 2020 году покупал квартиру и не использовал свое право на налоговый вычет.
Вопрос: По вышеуказанным доходам - можно ли одновременно воспользоваться налоговыми вычетами:
1) уменьшения налогооблагаемой базы при продаже квартиры (т.е. жилого помещения) на 1 млн. руб.
2) за покупку квартиры в 2020 г. (в размере 260 т.р.).
В случае, если нельзя применить эти 2 вычета одновременно к продаже квартиры полученной по наследству, возможно ли применение данных вычетов отдельно к разным видам доходов, например: по квартире – уменьшение на 1 млн., а по доходам от вкладов – вычет за покупку квартиры в 2020 г. (в размере 260 т.р.)?

Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Да можно, это разные налоговые вычеты, хоть и называются одинаково, но один на покупку, а второй на продажу жилого помещения.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Гость

Не получил ответа на вопрос.он немного шире, чем полученный ответ.

Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

За деньги, я Вам даже ссылку на закон дам.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Доброго дня!

В вашей ситуации необходимо рассмотреть несколько аспектов налогового законодательства России.

1. Налоговый вычет при продаже недвижимости: Согласно Налоговому кодексу РФ, вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере до 1 млн рублей при продаже квартиры, если она находилась в собственности менее минимального предельного срока владения (5 лет для наследства). Это уменьшит налогооблагаемую базу от продажи квартиры.

2. Налоговый вычет на покупку жилья: Вы можете также воспользоваться имущественным налоговым вычетом на покупку квартиры в размере до 2 млн рублей (что дает возврат налога в размере до 260 тыс. рублей). Этот вычет применяется к доходам, облагаемым по ставке 13%, и не зависит от использования вычета при продаже недвижимости.

Таким образом, вы можете одновременно воспользоваться обоими вычетами, но они применяются к разным ситуациям:

- Вычет на 1 млн рублей будет применен для уменьшения налогооблагаемой базы от продажи квартиры, полученной по наследству.
- Вычет в размере до 260 тыс. рублей за покупку квартиры в 2020 году может быть использован для уменьшения налога на доходы от других источников, например, от вкладов в банке или других доходов, облагаемых по ставке 13%.

Важно помнить, что налоговые вычеты не могут быть применены к доходам, облагаемым по ставке 35% (например, некоторые виды доходов от вкладов в банках, превышающие установленные лимиты).

Рекомендую вам обратиться к налоговому консультанту или в налоговую инспекцию для получения более детальной информации и помощи в заполнении декларации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
297 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Налоговому праву