Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Вопрос по НДФЛ?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Налоговое право

Добрый день! У меня есть вопрос по НДФЛ: имею в собственности земельный участок (земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного производства): ½ доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство от 2011 г., и ½ доля в праве (купил позже у дольщиков) на основании договора купли-продажи от 2016 г. (сумма договора 6 млн. руб.). В 2019 г. я разделил земельный участок, и продал его малую часть. При подаче декларации воспользовался льготой 1 млн. руб. (70% кадастровой стоимости продаваемого земельного участка также не превышала 1 млн. руб.). Прошу разъяснить, будет ли облагаться в данном случае НДФЛ сумма продажи оставшегося земельного участка (предполагаемая сумма договора 15 млн.руб.), и если да, то какими вычетами я смогу воспользоваться? Спасибо!

Кузнецов Вячеслав Иванович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 23 года

Имущественный вычет, связанный с продажей имущества, в отличие от вычета, связанного с приобретением жилья, можно применять неограниченно, но с учетом ограничения предельного размера имущественного налогового вычета (1 000 000 рублей или 250 000 рублей) в налоговом периоде.

Если ответ понравился, попросил бы оставить отзыв.
Спасибо за ответ
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день! К сожалению, налог на доходы физических лиц облагает прирост доходов по случаю продажи недвижимости. Таким образом, суммы, полученные человеком за продажу земельного участка, будут облагаться НДФЛ в размере 13%. У Вас доступны два варианта вычета достигаемых расходов: в качестве приобретателя земельного участка и как продавца. Если Вы купили участок после приобретения ½ доли свидетельством о наследстве, то вы можете использовать сумму 2 млн. руб., определенную в договоре купли-продажи 2016 г., в качестве вычета из Вашего дохода. В качестве второго вычета вы можете использовать 1 млн. руб., полученный в 2019 г. в рамках льготы по 70% кадастровой стоимости продаваемого земельного участка. Надеюсь, эти ответы помогут Вам сформировать свою клиентскую позицию в правильной форме. С наилучшими пожеланиями.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Должен ли я платить налог с продажи дома

    1 ответ

    Добрый день. Продан дом 27 мая в 2021 году. Сумма продажи менее 2 млн рублей. Срок владения домом менее 3х лет. Дом продавался одним договором купли продажи. Полученная сумма сразу…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Жалобу писать не нужно. В таких услучаях направляют уточнения на требования налогового органа, в котором указываются фактические обстоятельства и…
    Перейти к вопросу

  • Какой будет налог при продаже имущества ?

    3 ответа

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, приобретали квартиру в ипотеку в августе 2021 года стоимостью 2 500 000₽, какой налог при продаже в апреле 2023 года мы должны заплатить, если планируемая сумма…

    Максимова Ольга Владимировна

    Максимова Ольга Владимировна

    Ответ следует из ст 214.10 Налогового кодекса. Надо сравнить продажную стоимость, указанную в договоре с кадастровой стоимостью, уменьшенной на понижающий…
    Меринова Алена Александровна

    Меринова Алена Александровна

    Здравствуйте. С 3 000 000 будет рассчитываться налог
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли подавать декларацию? И платить налог?

    4 ответа

    Вступили в наследство от бабушки, сразу же продали квартиру. Один наследник. Соотвественно 3 года не прошло. В собственности на момент продажи была ещё одна квартира. Сумма продажи квартиры 1 млн.,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    декларацию сдать не мешает)
    Поляков Дмитрий Васильевич

    Поляков Дмитрий Васильевич

    Здравствуйте. Платить налог и подавать декларацию в налоговую не надо.
    Перейти к вопросу

  • НАЛОГ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

    5 ответов

    Добрый,день! Подскажите пожалуйста я продал свой автомобиль владея им менее трех лет,сумма продажи выше чем сумма покупки.Я обязан заплатить в следующем году налог на доходы с физических лиц 13%.Хотел спросить,перед…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не можете. Все произведённые расходы, затраты учитываются в договорной цене, за которую вы продали авто. Налоговые вычеты не…
    Карасулова Наталья Викторовна

    Карасулова Наталья Викторовна

    Добрый день. Доходы от продажи авто Вы сможете уменьшить только на стоимость покупки автомобиля. Расходы на ремонт не учитывают.
    Перейти к вопросу

  • Налог от продажи доли квартиры

    5 ответов

    Добрый день. В 2024 г. была продана доля в квартире(полученной в наследство). Сумма продажи-833000 руб. Нужно ли подавать декларацтю в налоговую и подлежит ли эта сумма налогообложению?

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Не надо платить налог. Не надо подавать декларацию. Но надо написать заявление в фнс, что была продажа, сумма меньше 1…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Налог платить не надо, а декларцию подавать надо. Не пишите, сколько в собствености она была, доля эта.
    Перейти к вопросу

  • Продажа Авто Ип на ОСН

    1 ответ

    Здравствуйте, я Ип на ОСН, в 23 году был приобретен МАЗ , сейчас хочу продать . Подскажите какие налоги должна оплатить? НДС с суммы продажи и НДФЛ ( сумма продажи-…

    Якубова Ольга Алексеевна

    Якубова Ольга Алексеевна

    Добрый вечер! При продаже основного средства, используемого в бизнесе, ИП обязан начислить и уплатить НДС (20%) с суммы продажи (ст.…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи здания

    2 ответа

    Какие налоги надо заплатить если ООО продаёт коммерческое здание физ лицу? Будет ли сумма продажи считаться доходом компании с оплатой налогов на прибыль?

    Купцова Елена Федоровна

    Купцова Елена Федоровна

    Здравствуйте. В данном случае не имеет значения кем является покупатель. Налоги определяются исходя из системы налогообложения, которая применяется ООО. Если…
    Богоявленская Любовь Владимировна

    Богоявленская Любовь Владимировна

    Да, выручка от продажи будет доходом компании. Но налоги зависят от системы налогообложения. Если ООО на ОСНО то налог на…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет

    4 ответа

    Можно ли получить налоговый вычет если я продал свою долю брату в квартире полученной по наследству. Срок владения меньше трех лет. После продажи через месяц деньги были потрачены на покупку…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация В вашем вопросе речь идет о возможности получения налогового вычета при продаже доли квартиры, которая была получена по…
    Рабинович Елена Семеновна

    Рабинович Елена Семеновна

    Добрый день, можете использовать два налогового вычета! Вам налоговая насчитала без учета вычетов с суммы 3 000 000 рублей! Обращайтесь…
    Перейти к вопросу

  • Налоговая

    2 ответа

    Здравствуйте, ситуация такая, в 2024 году купили машину из Японии. Оплатили таможню, инвойс, лабораторию. В 2025году ее продали. Налогая не принимает в расчет уплату таможни, инвойс рассчитали по своему курсу,…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Обжалуйте решение налогового органа, приложив все документы, подтверждающие фактические расходы на приобретение.
    Перейти к вопросу

  • Применение п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ при продаже унаследованной квартиры с учётом продажи ино

    3 ответа

    Обстоятельства: Брат и сестра (родные брат и сестра, близкие родственники) получили в наследство по ½ доле квартиры площадью 60 кв. м. Кадастровая стоимость около 7 млн руб. Смерть наследодателя была…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    По описанной ситуации освобождение от уплаты НДФЛ на основании пункта 2.1 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ применить возможно, но только…
    Колодчук Владимир Владимирович

    Колодчук Владимир Владимирович

    Пройдемся по вопросам. Льгота по п. 2.1 Ст. 217.1 НК РФ. Вполне применима. Продажа другой доли не влияет, суммирование не…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли подарить участок без оплаты налога?

    3 ответа

    В собственности земельный участок около 7 лет. 2 года назад поделил на несколько участков, 1 из которых продал. На данный момент хочу подарить другу 1 участок. Вопрос: нужно ли будет…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    срок владения для вас с даты раздела, т. е и у вас срок владения менее предельного срока. если вы продали,…
    Коломеец Игорь Владимирович

    Коломеец Игорь Владимирович

    Добрый день! При дарении земельного участка другу необходимо учитывать следующие налоговые последствия: Налог для одаряемого (друга): Если друг не является…
    Перейти к вопросу

  • Налог на продажу недвижимости

    4 ответа

    Собрался продавать квартиру которая в собственности 3 года. Купля продажа квартир не первая, параллельно в собственности земельный участок. Я обязан заплатить налог с продажи квартиры, или все таки по истечению…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте Для единственного жилья - достаточно соблюдения срока нахождения в собственности 3 года. При этом то обстоятельство, что купля-продажа квартир…
    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Владислав, здравствуйте! Если нужна консультация, обращайтесь.
    Перейти к вопросу

  • Вернуть налоговый вычет

    2 ответа

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, можно ли вернуть налоговый вычет, если в собственности земельный участок, на котором построен дом с 2010 года?

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Да, вы можете заявить имущественный налоговый вычет НДФЛ по ст.220 НК РФ, в случае если вы официально работаете и уплачиваете…
    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Да, вы можете получить налоговый вычет при покупке земельного участка с домом, если: Зарегистрировано право собственности на дом в Росреестре.Земельный…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог с продажи земельного участка.

    5 ответов

    Должен ли я платить налог с продажи земельных участков? Был в собственности земельный участок менее трех лет. Я его разделил пополам и продал каждый участок за 750000 рублей. Кадастровая стоимость…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте Вы не указали ваши расходы на приобретение первоначального земельного участка - возможно, что НДФЛ к уплате не будет. Если…
    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Да, у вас есть обязанность представления декларации формы 3-НДФЛ и обязанность уплаты налога сумма дохода составит 750 000 *2 =…
    Перейти к вопросу

  • Консультация налогового юриста

    3 ответа

    1) ИП на ОСН имеет несколько грузовых ТР в собственности (на ИП) и лизинге (платежи включает в расходы). ФЛ, осуществляющие перевозку на ТС не оформлены, занимали денежные средства у ИП…

    Страшнов Артем Михайлович

    Страшнов Артем Михайлович

    Добрый день! Ваш вопрос требует глубокого анализа проблемы и выяснения ряда существенных обстоятельств, что невозможно в рамках данного сервиса. Если…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Мы, конечно, здесь отвечаем на вопросы в порядке общих бесплатных консультаций, но то, что вы хотите, работа по правовой экспертизе,…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Налоговому праву

  • Юрист Желудова Анна Григорьевна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Желудова Анна Григорьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 82 судебных дела
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Юрист для бизнеса с комплексным подходом: право + бухгалтерия Я — юрист с более чем 20-летним опытом сопровождения бизнеса.
    Перейти
  • Адвокат Дробышев Даниил Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    15 отзывов
    Адвокат №3262

    Дробышев Даниил Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 25 лет
    • 41 судебное дело
    Адвокат по уголовным делам. Заведующий Адвокатской конторой «Дробышев и Партнеры». Имею опыт работы более 25 лет.
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 80 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Адвокат Кузнецова Антонина Александровна — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Адвокат №3897

    Кузнецова Антонина Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикую уголовное, налоговое, административное право и разрешение корпоративных споров, в том числе включающих в себя указанные отрасли.
    Перейти
  • Юрист Клеблеева Найля Равильевна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Клеблеева Найля Равильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 25 лет
    • 50 судебных дел
    • Налоговое право
    • +5 специализаций
    Юрист и налоговый консультант для бизнеса. Более 25 лет юридической практики. Основные направления работы: налоговые споры и налоговые проверки, арбитражные…
    Перейти
  • Юрист Вольский Роман Петрович — профиль на HARANT
    7.2
    Нет отзывов
    Юрист

    Вольский Роман Петрович Юрист прошел модерацию

    • Сургут
    • Стаж более 21 года
    • 40 судебных дел
    • Налоговое право
    • +9 специализаций
    Юрист с практическим опытом судебного представительства в судах общей юрисдикции по гражданским и административным делам.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме