Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Налог на продажу недвижимости?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Налоговое право

Собрался продавать квартиру которая в собственности 3 года. Купля продажа квартир не первая, параллельно в собственности земельный участок.
Я обязан заплатить налог с продажи квартиры, или все таки по истечению 3 лет уже не облагается налогом?

Каргапольцев Евгений Викторович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте.

Земельные участки не являются жилыми помещениями. Поэтому они не учитываются при определении того, является ли продаваемое жилье единственным для целей определения срока владения проданным жильем. Если продаваемое жилье единственное, включая общую совместную собственность супругов, и оформленное на супругу (если применимо к вам), то срок владения - 3 года с даты регистрации права по купле-продаже. Из указанного и исходите.

За доп. пояснениями можете обратиться ко мне в личные сообщения. Вы можете оставить отзыв на https://harant.ru/lawyers/kurgan/kargapolczev-evgenij-viktorovich/, вкладка "Отзывы".
Спасибо за ответ
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Григоренко Екатерина Сергеевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте

Для единственного жилья - достаточно соблюдения срока нахождения в собственности 3 года. При этом то обстоятельство, что купля-продажа квартир не первая не имеет значения. Главное на дату продажи соблюсти условие

Спасибо за ответ
Ибрагимова Альбина Расфаровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 24 года

Если вы ее купили, то предельный срок владения 5 лет

если наследство или вам ее подарили, то предельный срок 3 года

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Василенко Василий Тихонович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 18 лет
Владислав, здравствуйте! Если нужна консультация, обращайтесь.
Не отвечаю на вопросы, ПРЕДПОЧИТАЮ РЕШАТЬ ПРОБЛЕМЫ по существу. Ценю Ваше время, призываю поступить также с моим. Дорожу своей репутацией. Не работаю ДАРОМ .
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант в России:

Согласно действующему законодательству РФ (ст. 217 НК РФ), при продаже квартиры, которая находилась в вашей собственности 3 года и более, доход от ее продажи не подлежит налогообложению (не облагается НДФЛ). То есть, если вы владеете квартирой более 3 лет, налог платить не нужно, и подавать декларацию по этой сделке вы также не обязаны.

Важные нюансы:

- Если квартира приобретена после 1 января 2016 года, минимальный срок владения для освобождения от налога — 5 лет, если квартира получена по купле-продаже (а не, например, по наследству или дарению от близких родственников). Но из вашего вопроса неясно, когда именно вы приобрели квартиру. Если до 2016 года — 3 года, если после — обычно 5 лет, кроме некоторых исключений.
- Исключения, когда срок 3 года: если квартира получена по наследству, в дар от близкого родственника, по договору ренты или по приватизации.
- Наличие других объектов недвижимости (земельный участок и др.), а также количество предыдущих сделок купли-продажи, не влияют на обязанность платить налог с продажи конкретной квартиры.

Рекомендация:
Проверьте дату приобретения квартиры и основание, по которому она была получена. Если все условия для 3-летнего срока соблюдены — налог платить не надо. Если квартира куплена после 2016 года по договору купли-продажи, срок владения для освобождения от налога — 5 лет.

Если потребуется более подробный анализ, укажите дату и основание приобретения квартиры — тогда смогу дать точный ответ.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Вопрос по НДФЛ

    1 ответ

    Добрый день! У меня есть вопрос по НДФЛ: имею в собственности земельный участок (земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного производства): ½ доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство…

    Кузнецов Вячеслав Иванович

    Кузнецов Вячеслав Иванович

    Имущественный вычет, связанный с продажей имущества, в отличие от вычета, связанного с приобретением жилья, можно применять неограниченно, но с учетом…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли подарить участок без оплаты налога?

    3 ответа

    В собственности земельный участок около 7 лет. 2 года назад поделил на несколько участков, 1 из которых продал. На данный момент хочу подарить другу 1 участок. Вопрос: нужно ли будет…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    срок владения для вас с даты раздела, т. е и у вас срок владения менее предельного срока. если вы продали,…
    Коломеец Игорь Владимирович

    Коломеец Игорь Владимирович

    Добрый день! При дарении земельного участка другу необходимо учитывать следующие налоговые последствия: Налог для одаряемого (друга): Если друг не является…
    Перейти к вопросу

  • Вернуть налоговый вычет

    2 ответа

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, можно ли вернуть налоговый вычет, если в собственности земельный участок, на котором построен дом с 2010 года?

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Да, вы можете заявить имущественный налоговый вычет НДФЛ по ст.220 НК РФ, в случае если вы официально работаете и уплачиваете…
    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Да, вы можете получить налоговый вычет при покупке земельного участка с домом, если: Зарегистрировано право собственности на дом в Росреестре.Земельный…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог с продажи земельного участка.

    5 ответов

    Должен ли я платить налог с продажи земельных участков? Был в собственности земельный участок менее трех лет. Я его разделил пополам и продал каждый участок за 750000 рублей. Кадастровая стоимость…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте Вы не указали ваши расходы на приобретение первоначального земельного участка - возможно, что НДФЛ к уплате не будет. Если…
    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Да, у вас есть обязанность представления декларации формы 3-НДФЛ и обязанность уплаты налога сумма дохода составит 750 000 *2 =…
    Перейти к вопросу

  • Будет ли налог на продажу недвижимости

    3 ответа

    Имею на 22 ноября 2023 года 2 квартиры, одна в республике Саха, другая в Анапе. В республике Саха живу в ней 10 лет, в Анапе ключи получил в июне 2019…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В Анапе продажа квартиры 5 лет минимальный срок владения. Можете продать её июне 2024 года или использовать доспутные варианты…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Через 5 лет продаете квартиру в Анапе и не возникнет обязанности платить НДФЛ.
    Перейти к вопросу

  • Как расчитать налог на продажу недвижимости несовершеннолетним

    3 ответа

    В 2011 семья из 4 человек (родители и двое детей) приобрели квартиру (общая совместная собственность родителей). Квартиру приобрели за 2 млн 550 тыс руб. С использованием 2 млн собственных средств…

    Андреев Станислав Анатольевич

    Андреев Станислав Анатольевич

    Ответ на первый вопрос: Вне зависимости от даты погашения кредита, право собственности на квартиру возникло в 2011 году. В силу…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Дети не платят налог, за продажу своей доли, так как они владеют долЯми более 5 лет.
    Перейти к вопросу

  • Налог за продажу недвижимости

    3 ответа

    Здравствуйте. Такой вопрос... Парень продал квартиру которую ей выдали как сироте, продал сразу как только приватизировал. Продали за 3.3млн. Следом мы купили дом за 2млн. Только вот договор и дом…

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Добрый день. Если на ваше имя куплен дом, то чтобы сделать собственником вашего парня, надо этот дом ему продать или…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Сомневаюсь в реальности Ваших намерений. Но лучше обсудить. Обращайтесь.
    Перейти к вопросу

  • Вопрос о налоге на доход с продажи квартиры

    2 ответа

    Здравствуйте! Дом моего мужа (320м) принадлежит его семье из 4 человек, каждому по 25%. Также у него есть квартира 111м (стоимость по кадастру 3.2млн), которую мы хотим продать и купить…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Налог видимо придется платить. абзаце втором настоящего пункта, превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость,…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Налоговое освобождение при продаже квартиры Чтобы ответить на ваш вопрос о соблюдении 5-го требования для освобождения от налога на продажу…
    Перейти к вопросу

  • Налог на продажу недвижимости

    3 ответа

    Супруг подарил мне 1/2 квартиры. В моей собственности данное имущество было меньше 3лет, Я продала недвижимость за 1150000 и за 1150000 приобрела другю недвижимость. Декларацию о продаже недвижимости 3НДФЛ к…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте Поскольку вам часть квартиры подарили, то вы не можете учесть расходы (по факту их нет), однако можно было заявить…
    Рабинович Елена Семеновна

    Рабинович Елена Семеновна

    Светлана доброе утро! Необходимо правильно составить декларацию и если вы ни разу не использовали покупной налоговый вычет ( в размере…
    Перейти к вопросу

  • Наложение штрафа за продажу недвижимости (3НДФЛ). Как обжаловать?

    4 ответа

    Что делать с задолженностью по штрафу за непредставление 3НДФЛ? Комната была куплена в фев 2022 за 2,750К. Продана в августе 2024 за 2,5К. Риелтор сказал, что справку 3НДФЛ предоставлять не…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Нужно в ФНС предоставить пояснения и приложить все копии документов (дкп на приобретение и продажу).
    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Здравствуйте, напишите мне. Похоже дело в том, что кадастровая стоимость несколько выше, чем ваша стоимость продажи, следовательно для исчисления налога…
    Перейти к вопросу

  • Налог при продаже недвижимости

    5 ответов

    Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, если я приобретала недвижимость по основанию договора купли-продажи и владею её уже почти 6 лет, то при продажи своего дома по цене намного выше и дороже ,…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Здравствуйте! У вас не возникает обязанности уплачивать НДФЛ, срок владения более 5 лет По общему правилу от НДФЛ освобождаются доходы,…
    Кобзарев Игорь Михайлович

    Кобзарев Игорь Михайлович

    Добрый день! По общему правилу при продаже жилого дома физическое лицо освобождается от налога, если объект находился в собственности 5…
    Перейти к вопросу

  • Налог за гараж

    5 ответов

    Здравствуйте. Гараж в собственности 3 года (купля продажа). Хочу продать. Какая максимальная сумма стоимости гаража может быть , что бы я не платила налог 13%?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Минимальный срок владения для гаража может составить как три года, так и пять лет. Так, если гараж построен на фундаменте…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Налоговому праву

  • Адвокат Кузнецова Антонина Александровна — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Адвокат №3897

    Кузнецова Антонина Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикую уголовное, налоговое, административное право и разрешение корпоративных споров, в том числе включающих в себя указанные отрасли.
    Перейти
  • Адвокат Дробышев Даниил Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    15 отзывов
    Адвокат №3262

    Дробышев Даниил Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 25 лет
    • 41 судебное дело
    Адвокат по уголовным делам. Заведующий Адвокатской конторой «Дробышев и Партнеры». Имею опыт работы более 25 лет.
    Перейти
  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 80 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Юрист Клеблеева Найля Равильевна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Клеблеева Найля Равильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 25 лет
    • 50 судебных дел
    • Налоговое право
    • +5 специализаций
    Юрист и налоговый консультант для бизнеса. Более 25 лет юридической практики. Основные направления работы: налоговые споры и налоговые проверки, арбитражные…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Желудова Анна Григорьевна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Желудова Анна Григорьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 82 судебных дела
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Юрист для бизнеса с комплексным подходом: право + бухгалтерия Я — юрист с более чем 20-летним опытом сопровождения бизнеса.
    Перейти
  • Юрист Карасик Андрей Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    27 отзывов
    Юрист

    Карасик Андрей Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 19 лет
    • 250 судебных дел
    • Налоговое право
    • +9 специализаций
    Я отвечаю на вопросы простым языком и излагаю правовую позицию честно и по делу. Всегда стараюсь соблюдать сроки и обеспечивать…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме