-
Вопрос № 00023899
Здравствуйте!
Планирую продавать дом, который перешёл мне по наследству от папы. Трёх лет ещё не прошло. У меня доля в доме 5/12, второй собственник тоже продаёт.
Я самозанятая.
Вопрос: могу ли я использовать вычет при оплате налога с продажи 1000000 р?
При освобождении от уплаты налога семей с детьми, в последнем пункте про наличие другого имущества на момент сделки, учитывается площадь долей в продаваемом и имеющемся имуществе или полностью имущество? ( планируется приобретение квартиры 30 кв м, продаваемый дом 55.6 (доля 5/12), другое семейное имущество квартира 46 кв м(доля 1/2) и квартира 63 кв м (доля 1/3).
Добрый день! Вам полагается вычет в размере пяти двенадцатых долей от одного миллиона рублей. 417 000 рублей в виде налогового имущественного вычета. Но вы намерены купить квартиру. Ваши все доли во всех объектах в виде квадратных метров плюс площадь новой квартиры превышают площадь продаваемых долей в доме. Положением закона предусмотрено сравнение жилых помещений по их общей площади. С учётом совокупного размера долей в праве собственности на все имеющиеся у налогоплательщика и членов его семьи объекты недвижимости. Поэтому при наличии двух и более детей доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде доли в праве собственности на жилое помещение освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемой доли в праве собственности на жилое помещение.
Игорь Александрович, могли уточнить некоторые моменты: мы с другим владельцем дома будем заключать отдельные ДКП. Разве не каждому участнику сделки предоставляется вычет 1000000 р?
Я правильно поняла, что по указанным параметрам площадей, наша сделка будет освобождена от уплаты налога?
Спасибо!
Благодарю за понимание! Уточняю. Моменты. Некоторые. Форма и количество ДКП не имеют значения при продаже ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ! Вот он МОМЕНТ ИСТИНЫ! Общая. Долевая. Собственность. Триста тридцать рублей. Каждому! Это фраза из знаменитого фильма. Но смысл аналогичный. Миллион на всех. Тем более, что по параметрам площадей всех ваших долей ваша сделка будет освобождена от требования по минимальному сроку владения продаваемой доли. И от начисления налога, НДФЛ.
Есть налоговый вычет, в размере 1млн.руб, ст.220 НК РФ, может перекрое налог, не пищите стоимость дома.
