-
Вопрос № 00230217
В 2009 году мой муж получил наследство 1/4 доли земельного участка а его мама 3/4 этой земли после смерти мужа, в 2023 году мы построили дом а в 2026 году мама подарила мужу 3/4 свои доли, теперь он единственный собственник и земли и дома, можем мы получить компенсацию с мат капитала за строительство дома своими силами??
Добрый день! Вы можете претендовать на получение компенсации за строительство дома с использованием средств материнского капитала, однако это потребует судебного установления ваших прав на доли в доме.
Обоснование: Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", жилое помещение, построенное или реконструированное с использованием средств материнского капитала, подлежит оформлению в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга(и) и детей. Размер долей определяется по соглашению.
В вашей ситуации, поскольку дом был построен в 2023 году, а муж стал единственным собственником земли и дома только в 2026 году после дарения доли матерью, необходимо юридически оформить доли в праве собственности на дом, возникшие в результате использования материнского капитала. Если такое соглашение между вами и мужем не было заключено, определение долей возможно через суд.
Судебная практика подтверждает, что при отсутствии соглашения о выделении долей, они могут быть определены судом. При этом доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилье (пункт 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).
Таким образом, вам необходимо обратиться в суд с иском об определении долей в праве собственности на построенный дом с учетом использования средств материнского капитала. После установления судом ваших долей, вы сможете распоряжаться ими, в том числе требовать компенсацию.
Да, вы можете получить компенсацию из средств материнского капитала за построенный своими силами дом. На текущий 2026 год ситуация с долями полностью решилась в вашу пользу, и никаких законодательных препятствий для выплаты нет.
Поскольку ваш муж теперь является единственным собственником и дома, и земельного участка, вы подпадаете под все условия программы компенсации за уже возведенное жилье.
Если бы вы обратились за компенсацией в 2023 году, когда у свекрови было 3/4 доли земли, СФР, скорее всего, ответил бы отказом. По закону, земля под домом должна принадлежать либо самому владельцу сертификата, либо его супругу. То, что в 2026 году мама подарила мужу свои доли, полностью закрыло этот вопрос — теперь он единоличный владелец, что дает вам полное право на выплату.
Да, вы можете получить компенсацию за строительство дома средствами материнского капитала. Ключевое условие — право собственности на дом должно быть зарегистрировано не ранее 1 января 2007 года, что в вашем случае соблюдено (2023 год). Земельный участок должен принадлежать владельцу сертификата или его супругу, что теперь выполнено, так как муж — единственный собственник после дарения доли матерью. Компенсация возможна после достижения ребенком, с рождением которого получен сертификат, трехлетнего возраста. Для получения средств подайте заявление в СФР, приложив выписку из ЕГРН на дом и землю, а также документы, подтверждающие расходы на строительство.
Обязательно выделите доли всем членам семьи.
Да, в вашей ситуации есть все основания для получения компенсации за строительство дома. Ключевое условие право собственности на дом должно быть оформлено не ранее 2007 года, и ваша ситуация под это подходит.
Нет, получить компенсацию за строительство дома своими силами за счёт средств материнского капитала в вашей ситуации, скорее всего, не получится.
