-
Вопрос № 00228937
Я единственный собственник. Прописала своего сожителя. Он получил российское гражданство, уехал в Москву. Со мной больше не живёт, но выписываться из дома добровольно отказывается. Где именно сейчас он находится, я тоже не знаю. Как его выписать???
В вашей ситуации выписать бывшего сожителя можно исключительно в судебном порядке. Поскольку он не является членом вашей семьи (вы не состояли в официальном браке) и добровольно сниматься с учета отказывается, закон полностью на вашей стороне как единственного собственника жилья.Тот факт, что вы не знаете его точного местонахождения в Москве, не является препятствием для обращения в суд.
Иск подается в районный (городской) суд по месту нахождения вашего дома (так как это последнее известное место жительства ответчика и спор касается прав на жилое помещение).
Вам необходимо подготовить Исковое заявление о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В иске обязательно нужно сослаться на следующие нормы закона: Статья 304 ГК РФ — право собственника требовать устранения всяких нарушений его прав.Статья 31 Жилищного кодекса РФ — в связи с прекращением семейных (или фактических сожительских) отношений право пользования жильем за бывшим сожителем не сохраняется, если иное не установлено соглашением между вами.
В качестве адреса ответчика указывайте адрес вашего дома (так как он там прописан). В тексте иска укажите, что фактическое местонахождение гражданина в настоящее время вам неизвестно, он собрал вещи и добровольно съехал в другой город, расходов по содержанию дома не несет.
Выписать его можно только через суд, так как добровольно он это делать отказывается. По закону, если семейные отношения прекращены, право пользования жильем за бывшим членом семьи собственника не сохраняется (ч. 4 Ст. 31 ЖК РФ). Поскольку его местонахождение вам неизвестно, это не препятствие: в исковом заявлении вы указываете, что фактический адрес ответчика не знаете, и просите суд направлять извещения по последнему известному месту жительства — адресу вашей квартиры, где он зарегистрирован. Суд рассмотрит дело и без его присутствия.
Что нужно сделать:
Подготовить иск в районный суд по месту нахождения квартиры. В нем нужно заявить требование о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Приложить документы: выписку из ЕГРН о вашем праве собственности, выписку из домовой книги о его регистрации, а также любые доказательства того, что он не проживает в квартире (например, показания соседей или квитанции об оплате коммунальных услуг, которые вы вносите единолично).
После решения суда: как только оно вступит в законную силу, вы сможете снять его с учета. Для этого нужно подать заявление в отдел по вопросам миграции МВД (или через МФЦ), приложив судебное решение
В суде. Легко!
Иск о признании утратившим права пользования, о снятии с рег.учета можно не заявлять, т.к. Вместо 3000 руб. Госпошлины 3000 заплатите. Его и так снимут с учета на основании решения суда. Это прописано в законодательстве.
В соответствии со ст. 7 Закона № 5242 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. И согласно п. «Е» ст. 31 Постановления «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 713 от 17.07.1995 (в ред. От 21.02.2026), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Доказательства - не платит за ЖКУ, не живет, вещей нет, не член семьи, от права пользования отказался в добровольном порядке, а его регистрация препятствует реализации ваших прав собственника.
Выписать его можно только через суд — подайте иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Его фактическое непроживание и неизвестность местонахождения — основания для удовлетворения иска, в теории.
Что Вы понимаете под "сожителем"?
Был ли он вселен как член семьи?
Есть ли у вас доказательства его выезда? Ваши ответы на заданные мной вопросы могут кардинально поменять ситуацию и потребовать дополнительной консультации. Имею опыт в жилищных спорах о выселении.
Сам по себе факт, что человек получил гражданство и уехал в другой город, не даёт права выписать его без суда. Вам придётся идти в суд, чтобы доказать, что он утратил право пользования вашей квартирой.
