Как делить имущество при растовании с сожителем?

Я понимаю вашу сложную жизненную ситуацию. Ниже даю ответы по всем ключевым вопросам, исходя из российского законодательства.

---

1. Что делать с домом и ипотекой?

# • Дом и ипотека оформлены на вас

Если дом и ипотека оформлены на ваше имя, сожитель юридически не имеет прав собственности на этот дом, даже если он участвовал в строительстве или оплате.
По закону, имущество, приобретенное вне брака и оформленное только на одного человека, принадлежит только ему.

Исключение: Если ваш сожитель сможет доказать в суде, что вкладывал значительные личные средства в строительство (крупные переводы, чеки, подтверждения), он может попытаться претендовать на компенсацию этих вложений, но не на долю в собственности.

Дети (общие и от предыдущих браков), прописанные в доме, не становятся собственниками, но их выписка возможна только с разрешения органов опеки.

# • Что делать сейчас?

- Если вы хотите продать дом или выписать сожителя, он не вправе препятствовать, так как не является собственником.
- Если хотите жить в доме с детьми — сожитель вправе проживать по месту регистрации, но если угрожает вам и детям, можно обратиться в полицию и суд за защитой (например, за ограничением права проживания).

---

2. Возможность взыскания алиментов с сожителя (отца двух младших детей)

# • Общие положения

Вы можете подать на алименты на содержание двух общих детей. Поскольку вы не состоите в браке, нужно установить отцовство (если оно не указано в свидетельствах о рождении).

# • Размер алиментов

В России алименты на двоих детей обычно составляют 1/3 дохода родителя. Если официального дохода нет или доход нестабилен/скрывается, вы вправе подать заявление о взыскании алиментов в твердой денежной сумме.

Сумма твердой денежной выплаты устанавливается судом, исходя из:
- Прожиточного минимума на ребенка в вашем регионе (например, в 2024 году в среднем по России — около 15 000–18 000 руб. на ребенка),
- Материального положения сторон,
- Потребностей ребенка и родителей.

Часто суды назначают алименты в размере не ниже прожиточного минимума на каждого ребенка.
Для двоих детей — это может быть примерно 30 000–36 000 рублей в месяц (или больше, если есть основания).

# • Алименты на себя (матери)

Вы можете подать на алименты на свое содержание, если:
- Ребенок не достиг 3 лет (вы ухаживаете за детьми до 3-х лет).
Суд обычно удовлетворяет такие требования, и сумма алиментов также может быть определена в твердой денежной сумме (обычно в пределах прожиточного минимума для трудоспособного населения вашего региона).

---

3. Что делать с неуплатой алиментов бывшим мужем (отец старших детей)?

Если ваш первый муж не платит алименты 4 месяца, вы вправе обратиться к судебным приставам для взыскания задолженности, несмотря на то, что ранее было соглашение. Соглашение об алиментах приравнивается к исполнительному листу.

---

4. Действия при агрессии сожителя

- Фиксируйте факты агрессии (записи, фото, обращения в полицию);
- Обращайтесь за защитой в полицию, в органы опеки, при необходимости — в суд за ограничительным предписанием;
- Обратитесь к участковому, чтобы зафиксировать факт угроз и агрессии.

---

5. Пошаговый план

1. Обратитесь в полицию по фактам агрессии.
2. Подайте заявление в суд на алименты на двоих детей в твердой денежной сумме и на себя (пока младшему ребенку нет 3-х лет).
3. Сообщите судебным приставам о неуплате алиментов первым мужем — начнется исполнительное производство.
4. Защитите права на жилье — сожитель не может претендовать на дом, если не доказаны его инвестиции.
5. Проконсультируйтесь с юристом лично — по поводу возможного раздела имущества, если сожитель будет настаивать на компенсации вложенных средств.

---

Примерные суммы алиментов (ориентировочно):

- На двоих детей (от сожителя): 30 000–36 000 руб. (или не менее 2 прожиточных минимумов на ребенка в вашем регионе).
- На себя (до 3-х лет ребенка): около 15 000–18 000 руб. (прожиточный минимум трудоспособного населения).

---

Если потребуется образец заявления на алименты или исковое заявление — напишите, пришлю шаблон.
Если ситуация критическая — обязательно обратитесь за помощью к адвокату и органам опеки.

Будьте осторожны и берегите себя и детей!