-
Вопрос № 00231971
В 2009 году мой муж получил наследство 1/4 доли земельного участка а его мама 3/4 этой земли после смерти мужа, в 2023 году мы построили дом а в 2026 году мама подарила мужу 3/4 свои доли, теперь он единственный собственник и земли и дома, можем мы получить компенсацию с мат капитала за строительство дома своими силами?? Дом построен в 2023 году ранее на этом участке дома не было. Строились за свой счет!
Да, вы можете получить компенсацию за строительство дома, но при соблюдении нескольких условий.
Правовое основание: Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ и Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (п. 10.4) Прямо предусматривают компенсацию затрат на строительство объекта ИЖС, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007 года.
Ключевые условия для вашей ситуации:
Право собственности на дом должно быть оформлено на владельца сертификата или его супруга. Поскольку муж — единственный собственник и земли, и дома, это условие соблюдено.
Земельный участок должен принадлежать заявителю или супругу на праве собственности (либо аренды). Сейчас муж — собственник всего участка, это требование выполнено.
Дом построен после 1 января 2007 года — ваша постройка 2023 года подходит.
Ребёнку, давшему право на маткапитал, должно исполниться 3 года — без привлечения кредитных средств это обязательное условие.
Что нужно сделать:
Получить заключение межведомственной комиссии о признании дома пригодным для проживания (действует 1 год).
Подать заявление в отделение СФР с документами: выписка из ЕГРН на дом и землю, документ о праве собственности, банковские реквизиты.
Оформить письменное обязательство выделить доли всем членам семьи (мужу, вам и детям) в течение 6 месяцев после перечисления средств
Да, право на компенсацию есть, если дом зарегистрирован как объект ИЖС и земельный участок имеет подходящий вид разрешенного использования. То, что земля полностью перешла мужу только в 2026 году, само по себе не препятствует компенсации: на момент обращения участок уже принадлежит супругу. Важное условие — право собственности на построенный дом должно быть зарегистрировано не ранее 1 января 2007 года. Поскольку дом построен в 2023 году за собственные средства, его строительство подпадает под компенсацию. Основание — ч. 1.3 Ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ и п. 10(4) Правил, утв. Постановлением Правительства № 862.
Здравствуйте. Предварительно право на компенсацию есть: дом построен в 2023 году, а ч. 1.3 Ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ допускает возмещение затрат на дом, построенный супругом владельца сертификата. Потребуются регистрация дома, подтверждение пригодности для проживания и документы на землю. После выплаты дом оформляется в общую собственность супругов и детей. Подаренные мужу в 2026 году доли сами по себе право не исключают.
