Строения на дачном участке?

Земельный участок под МКД сформирован и поставлен на кадастровый учет по гос программе в 2012 году. Дом построен 1957 году, т.е участок под ним всегда существовал. дом на 8 квартир. Кв.№5 переоформлена в нежилое в 2006 году.
Владелец кв5 скрытно, сговорившись с Администрацией города в июне 2013 года делит общий участок 1135м2 на три участка. Под МКД 1001, под строительство объекта предпринимательской деятельности 40м2 и участок для проезда 93м2. Проводит строительство, оформляет здание 2 этажа в октябре 2013 года. Нам жильцам объяснял, что это хоз постройка с разрешения Администрации. какие либо документы представить нам отказывается. На постройке не было вывески или каких либо опознавательных знаков. Когда появился банер с красивым видом владелец объяснял нам. что это просто реклама. Но когда в январе 2023 года появилась вывеска "Салон красоты" ( это так же банер с номером телефона), а затем световая реклама, хотя так же без режима работы и кто там работает), это нас стало сильно напрягать. Стали посещать наш двор в течении всего дня . а и порой до поздней ночи посетители данного заведения, заезжать на автотранспорте. Надо отметить, что придомовая территория имеет закрытый огороженный вид с одним объединенным выходом он же и въезд. Вот только тогда я лично стала интересоваться каким образом на нашей территории осуществляется предпринимательская деятельность совершенно отличная от деятельности владельца нежилого помещения. Это оказалось АРЕНДА. Ответ Администрации гласил, что он владелец и имеет право. В июле 2023 Администрация выдала мне выписку из ЕГРН, что нам уже не принадлежит участок 1135м2, а только 1001м2. 40м2 собственнику кв.№5 по договору купли продажи от Администрации. А 93м2 Администрации для осуществления проезда. Я пыталась воздействовать на собственника и Администрацию через прокуратуру, но безрезультатно. 01.11.2024 подала в суд на отмену всех действий повлекших уменьшение общедомового участка. Адвокат представитель владельца ответчика прикладывала много усилий для задерживания принятия решения судом. Было 14 ( четырнадцать заседаний) 14.03.2025 года принято решение о восстановлении общедомового участка, удовлетворив все требования. Ответчик подал апелляционную жалобу в областной суд. Заседание было назначено на 24.06.2025 на 10:30. 24.06.2025 в 9:40 в областном суде на личном приеме поступила апелляционная жалоба от нового владельца спорного участка 40м2 по причине принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле; Предъявлен письменный договор о купле продажи участка и постройки от 10.09.2024 года, но поставлен на регистрационный учет в ЕГРН 23.12.2024 года, т. е. после проведения уже двух заседаний суда (06.12.2024 и 16.12.2024 года). Дело возвращено. Я буду продолжать восстановление участка в размере 1135м2. Как признать сделку купли продажи не состоявшейся? Подскажите. И пожелайте мне удачи.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Необходимо детально разбираться. Готов помочь.

Чижов Алексей Алексеевич

Для признания сделки купли-продажи спорного участка недействительной нужно доказать, что она нарушает ваши права и была совершена с нарушением закона или с участием лиц, не имевших полномочий. В вашем случае важно указать, что договор зарегистрирован после начала судебных заседаний по делу, и суд уже вынес решение в вашу пользу. Рекомендуется подать в суд заявление о признании сделки недействительной на основании этих фактов и нарушений процедуры регистрации. Удачи в восстановлении участка!

Как грамотно действовать в данной ситуации:
Мы имеем дачный участок, который приобрели 20 лет назад.
Одна сторона участка выходит на поле, на котором земля принадлежит нашему соседу. Объявился он впервые несколько дней назад, с утверждением что наш забор заходит на его участок на несколько сантиметров (вначале озвучил 10, затем 25, а позже уже 50), и предложил откупиться от него за 50-70 тысяч, либо он пришлет мастеров, которые передвинут наш забор так, как ему нужно. В качестве документа-основания предоставляет кадастровую выписку, в которой точки координат нигде не указаны, и нарисованную схему из автокада, на которой наш забор действительно немного заходит на «его» территорию. Позже он предложил еще два варианта: мы платим ему 30 тысяч, и он передвигает 5 секций от нашего забора (таким образом создает нам неудобный угол в центре участка), и остальные сантиметры нам готов простить, пока мы не сделаем межевание (мы его еще проводили себе). Наш кадастровый паспорт устарел, с 2018 года не обновляли. Предствленные нам документы соседа прилагаю. Что нам отвечать соседу и каков алгоритм наших действий, если мы не хотим платить никаких откупных, а сосед настаивает либо на плате, либо на переносе забора?

Болотов Евгений Геннадьевич

Вам абсолютно ничего не надо делать. Как я понимаю, ваш участок 47: 03: 0709003: 716, у соседа 729. Т.к. у обоих участков есть кадастровые номера, то соответственно и официально определены их границы и координаты контрольных (угловых) точек. Участки ставятся на учет не просто так, а на основании работы кадастрового инженеры, который составляет кадастровый план и на основании которого все данные заносятся в кадастровую карту и регистрируются в росреестре. Т.е. все уже 100 раз проверено и в случае наложения, росреестр не зарегистрировал бы ваше (соседа)право. Тот угол, который якобы "залез" с вашего 716 участка на 729, это естественный угол, ровно такой же как и между вашим 716 и 717(сосед с другой стороны). Т.е. у вашего соседа (716) участок изначально был не полностью прямоугольной формы, а с углом. В приложении сведения из кадастровой карты 17 мая 2023 года и там видно (зеленым выделено), что соседский участок с углом. Поэтому у Вас, согласно кадастровой карте все законно и если он соберется переносить забор или еще что то, то вам прямой путь в полицию или в суд. Если остались вопросы, пишите, звоните. Если ответ помог прошу оставить отзыв на сайте.

Москвитин Степан Витальевич

Доброго времени суток. Для начала посмотрите на публичной карте данную ситуацию с границей. Если есть наложение границ, обращайтесь к кадастровому инженеру, он должен вам уточнить границы и обосновать причину в заключении. Если сосед не подписывает, размещаете информацию в сми о согласовании и если не поступит возражений от соседа, ставите на учет участок в новых границах.

Здравствуйте, я купила дачный участок с домом, участок находится в СНТ, но сама я в СНТ еще не вступила. Могу ли сдавать свой домик в посуточную аренду легально, оформив самозанятость.

Курбангалеева Людмила Александровна

Можете

Бронштейн Александр Михайлович

Можете.

После смерти папы в 2022 году остался дачный участок. Но оказывается, что он при его покупке в 1995 году до конца не оформил право собственности на землю. Все эти годы взносы оплачивались регулярно.
Есть ли какие льготы, амнистия на оформление?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Да, есть варианты, но «автоматической» амнистии сейчас нет. Действуйте так: 1) соберите все доказательства владения (договор/расписки, квитанции на взносы/налоги, выписки, фото, свидетельства соседей); 2) обратитесь в Росреестр/МФЦ за консультацией и для оформления права по имеющимся документам; 3) при отсутствии правоустанавливающих — обращение в суд с иском о признании права собственности (в т.ч. по приобретательной давности) или о признании права наследования (если нужно восстановить пропущенный срок). Рекомендую консультацию юриста для оценки шансов и подготовки исков.

Здравствуйте. Мужчина с которым были отношения находясь на сво получил за ранение деньги. Часть этих средств он перевел мне на покупку дачи. Дача куплена и оформлена на меня. На остаток средств на дачном участке были постройки (бани и теплицы).
В разговоре было ,что это дача останется как подарок моей несовершеннолетний дочери.
Сейчас по ряду причин хочу с ним расстаться, но раз не хочу с ним быть он просит вернуть деньги либо переоформить дачу.
Как мне лучше решить этот вопрос и сохранить дачный участок?
(Не расписаны с ним)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Он вправе направить исковое заявление в суд с соответствующими требования вы вправе обоснованно оспаривать требования в суде. Варинты защиты, подготовка к спору рассматриваются в индивидуальном порядке.

Таршиков Алексей Николаевич

Выплата за ранение в СВО не относится к совместно нажитым средствам. Ему остается доказать, что жильё куплено за счёт этой выплаты. Словесное обещание о дарении сложно будет доказывать в суде.

Здравствуйте!
У меня был суд с 10 заседаниями по земельным отношению, в итоге не в мою пользу.
Истцы, оппоненты теперь с меня хотят взыскать судебные расходы. А договор представитель мне не предоставил, теперь меня игнорирует. Будет ли это нарушением закона со стороны представителя? Куда можно на него пожаловаться, что бы потребовать с него договор за его услуги. Обязан ли он со мною заключать договор за представительство в судах?
Заранее огромное спасибо!

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброе дня, сделки стоимостью выше 10 тысяч рублей должны заключаться письменно, но если это положение закона не соблюдено, ответственность отсутствует, только возможные негативные последствия гражданско-правового характера, не более.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Ст 100 ГПК РФ предусматривает оплату услуг представителя в разумных пределах. В Вашем случае, если предьявленные расходы завышены, то прежде всего необходимо направить возражения в суд и обосновать почему сумма завышена. Наличие договора с вашим представителем здесь особой роли не играет. Если бы вы выиграли спор - тогда, да, вы могли подать такое же заявление о возмещении расходов. Договор может носить устный характер, а фактом оказания услуг является перевод денежных средств на счет исполнителя.

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, будет нарушением процессуального права, если судебная коллегия во 2 кассационном суде после совещательной комнаты, озвучила решение не потому делу по ошибке, если да, какая ст. закона будет нарушена? Будет ли дополнительное основание для жалобы в Верховный суд?
Заранее огромное спасибо!!!

Комиссаров Илья Михайлович

Добрый день. Согласно части 1 статьи 170 АПК РФ решение арбитражного суда должно состоять из вводной, описательной, мотивировочной и резолютивной частей. В мотивировочной части решения должны быть указаны, в частности, фактические и иные обстоятельства дела, установленные арбитражным судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и доводы в пользу принятого решения; мотивы, по которым суд отверг те или иные доказательства, принял или отклонил приведенные в обоснование своих требований и возражений доводы лиц, участвующих в деле. В мотивировочной части решения должны содержаться также обоснования принятых судом решений (часть 4 статьи 170 АПК РФ). Аналогичные требования предъявляются к судебному акту суда округа (часть 2 статьи 289 АПК РФ). Судебный акт арбитражного суда не должен содержать каких-либо противоречий или несоответствий одной его части другим частям. Судебная практика ВС РФ по аналогичному делу - http: //vsrf.ru/stor_pdf_ec.php?id=1949542.

Здравствуйте, я военнослужащий у которого истекает контракт через 3 месяца, но согласно вчерашнему указу президента "О частичной мобилизации" контракты о прохождении военной службы, заключенные военнослужащими, продолжают свое действие до окончания периода частичной мобилизации. Теперь собственно вопрос, не является ли данный пункт нарушением моих конституционных прав, которые изложены в статье 37?

Тюленева Елена Вячеславовна

Желаете оспорить вам в суд с иском

Что нужно делать в такой ситуации,фамилия на которую направили этот файл, другая,так же,если капнуть глубже в договоре,то не совсем правильно был направлен штраф

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте! 1). Озакомиться с делом и перефотографировать его. 2). Прислать фото дела юристам с данного сайта для осмысления случившегося. В ином случае: ничего не понятно.

Нурмухаметов Валерий Наилевич

Подайте жалобу на сайте ГИБДД, приложите документы, если результата не будет, то обратитесь к специалисту для обращения в суд

Ситуация такова, что я приобрела косметические средства для лица у компании в упаковке (несколько штук в одной упаковке), продукция мне не подошла и я выставила один товар на продажу в маркетплейсе Озон. Правообладатель совершил контрольную закупку и выявил нарушение своих прав и требует выплатить 100000 рублей (стоимость средства-390р.). Как избежать взыскания такой огромной суммы?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При рассмотрении дела в суде и при наличии ваших обоснованных возражений, суд занчительно снизит сумму взыскания. Ответ на претензию также должен содержать несогласие с суммой требований

Дорофеева Инга Павловна

если вы не предприниматель, покупали для своих личных нужд и продали разово один товар, как не подошедший, то никто с вас никогда ничего не взыщет, просто укажите это в возражении на иск.

Как можно наказать группу лиц которые наблюдают за человеком без его ведома методом скрытого видео наблюдения либо же удалены доступом.. и если ты имеешь все доказательства этого. Что им грозит если я заявлю в полицию в Чехии. И если они не жители этой страны

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Ответственность за такое предусмотрена уголовным кодексом ст. 137 УК РФ. Но если это совершено в Чехии то нужно руководствоваться законодательством этой страны и обращаться в местную полицию

Здравствуйте,получил блокировку аккаунта навсегда за нарушение правил пользовательского соглашения,когда на аккаунте покупал цифровые товары за свои деньги,хотел бы узнать законно ли это что меня берут и блокируют,когда я покупал цифровые товары на этой площадке

Тиунова Наталья Юрьевна

Для начала нужно ознакомиться с соглашением. Написать в поддержку о причине блокировки.

Здравствуйте, моего сына в детском саду на прогулке ударил другой мальчик. Удар был нанесен пластиковой лопатой, намеренно и с большой силой. В результате у сына выбиты два молочных зуба, сколоты два коренных зуба и травма пальца с наложением шины и больничным на две недели. Родители мальчика согласились выплатить компенсацию, но в два раза меньше, чем я хотела. В ответ я пишу им отказ от претензий и заверяю у нотариуса. Также мы собираемся подать в суд на детский сад, так как с ними договориться мирным путем не получилось. В суде хочу попросить большую компенсацию морального вреда, так как окончательную стоимость лечения сейчас не определить, а сколы на коренных зубах - это в лучшем случае реставрация каждые несколько лет, либо имплантация после 18 лет (у зубов могли быть поражены нервы, это по худшим прогнозам врачей и будет ясно только позднее). То есть в любом случае предстоит дорогостоящее лечение в течение всей жизни и посчитать эти затраты сейчас невозможно. Может ли суд отказать в компенсации со стороны сада, если сад предоставит расписку от родителей обидчика, что те уже выплатили нам какие-то деньги? Они сейчас сотрудничают друг с другом и всячески стараются очернить моего сына, якобы он сам лез к обидчику, за что и получил по лицу лопатой. Если не соглашаться на компенсацию до суда со стороны родителей, тк она меньше, чем мне хотелось бы, есть ли шансы добиться от них что-то через суд или по закону они вообще не несут ответственности за произошедшее в саду? И лучше согласиться на то, что они готовы заплатить уже сейчас? Родители того мальчика - вьетнамцы, по-русски почти не говорят, хотя живут здесь несколько лет. В прошлом у матери ребенка уже есть проигранный суд и административный штраф за нарушение визового режима. Возможно на них можно как-то воздействовать через суд, вдруг их сын вообще находится в государственном саду неофициально (это только мои догадки).
Также мы ищем юриста в Москве, который стал бы нашим представителем в суде с детским садом (и возможно с родителями, если их тоже можно привлечь как соответчиков).

Рябов Сергей Иванович

Вы также можете требовать компенсацию морального вреда в связи с полученной травмой и некачественным оказанием услуг.

Жданов Алексей Юрьевич

В силу положений Федерального закона от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" образовательная организация обязана осуществлять свою деятельность в соответствии с законодательством об образовании, в том числе создавать безопасные условия обучения, воспитания обучающихся, присмотра и ухода за обучающимися, их содержания в соответствии с установленными нормами, обеспечивающими жизнь и здоровье обучающихся, работников образовательной организации (п. 2 ч. 6 ст. 28). Образовательная организация несет ответственность в установленном законодательством Российской Федерации порядке за невыполнение или ненадлежащее выполнение функций, отнесенных к ее компетенции, а также за жизнь и здоровье обучающихся, работников образовательной организации (ч. 7 ст. 28 названного выше федерального закона). В абзаце третьем п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 января 2010 г. N 1 "О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина" разъяснено, что в случае причинения вреда малолетним (в том числе и самому себе) в период его временного нахождения в образовательной организации (например, в детском саду, общеобразовательной школе, гимназии, лицее), медицинской организации (например, в больнице, санатории) или иной организации, осуществлявших за ним в этот период надзор, либо у лица, осуществлявшего надзор за ним на основании договора, эти организации или лицо обязаны возместить причиненный малолетним вред, если не докажут, что он возник не по их вине при осуществлении надзора.

Таким образом, первый (и возможно единственный ответчик - это детский сад как юридическое лицо - реквизиты смотрите в договоре). Родители мальчика - третьи лица. Вы вправе требовать компенсацию морального вреда, фактически понесенных расходов, а также расходов, которые Вы должны будете понести в будущем. Ну и судебные расходы, конечно - на мед. процедуры, оценки, заключения, почту, юристов и т.п.

Меня отчислили за дисциплинарное нарушение. Причины моего отчисления заключается в следующем. На меня написали коллективную жалобу несколько моих одногруппников утверждавших, что я якобы им угрожал, хотя это абсолютно абсурдные заявления. Кроме того, у них не было прямых доказательств прямых угроз в мой адрес. Я одной девочке просто сказал, что ты своего добиваешься ровно в тот момент, когда у меня сложился конфликт с другим одногруппником, который меня толкнул на занятии по физкультуре, я ответил ему тем же,толкнул его в спину. Когда я упал во время выполнения нормативов по физической культуре я частично подвернул себе ногу, мои спортивные брюки испачкались краской об пол. Потом у меня сложилась словесная перепалка с двумя-тремя своими одногруппницами, которые на меня кричали, одна утверждала, что я ей угрожаю, хотя я публично заявлял, что это не так,"я тебе не угрожаю", избавь меня читать тебе лекции по уголовному праву раз ты не знаешь, что такое угроза. Две девочки на меня орали, но не матерились, я на них тоже повысил голос, но без оскорблений и мата. В основном они написали на меня коллективную жалобу. Меня вызвали в приемную директора филиала и потребовали объяснения в письменном виде. Я все изложил начиная с того момента, как один одногруппник несколько дней назад угрожал мне сломать ребро, я в состоянии аффекта ответил ему теме же угрозами, но затем изменил тактику и сказал, что я понимаю, что ты хочешь меня вывести из себя, чтобы скомпрометировать меня. Если ты мне причинишь физический вред, то я обращусь в правоохранительные органы. Он засмеялся. В этот же день ко мне в присутствии старосты группы подошел его одногруппник и сказал, что ты здесь долго не проучишься,"мы тебя загнобим". Я просил старосту группы доложить об этом куратору, чтобы она как-то повлияла на них, но она отказалась этого делать. После этого я записал голосовые сообщения старосте группы в которых я по человечески просил ее,как можно скорее доложить обо мне куратору группы, а также что я всячески хочу избежать конфликтных столкновений, не хочу скандала, что я приложу титанические усилия, чтобы его избежать. Голосовые сообщения у меня сохранились. В день, когда с меня брали объяснительную я пытался продемонстрировать эти гс,но никто слушать их не хотел. В письменном виде я изложил все от и до,от начало до конца. Но на следующий день мне сообщили, что меня отчислили.

Теперь я собираюсь писать заявление на имя руководителя филиала с просьбой вернуть мне деньги за обучение, ведь я заплатил за весь второй семестр, а до конца не проучился. Я больше чем уверен, что деньги мне не вернут учитывая формулировку в приказе об отчислении. В таком случае я со своим юристом намерен подавать иск в суд и оспаривать приказ об отчислении, чтобы мне вернули деньги за неоказанные в полном объеме услуги. Восстанавливаться в этот вуз по суду я не собираюсь, но деньги вернуть должен. По крайней мере попробую. Какие у меня шансы в судебном порядке вернуть свои деньги?

Рябов Сергей Иванович

Можете обжаловать приказ об отчислении в суде. Денежные средства можно вернуть в части, на затраченной на обучение.

Бронштейн Александр Михайлович

На ваш вопрос невозможно ответить по ряду причин. Первая - договор нужно читать

Добрый вечер! Ситуация следующая: заключили со строительной организацией договор долевого участия в строительстве жилого дома, в соответствии с которым организация обязалась осуществить строительство жилого дома и передать нам по окончании строительства квартиру в доме. В связи с существенным нарушением застройщиком сроков строительства мы обратилась в суд общей юрисдикции с иском о расторжении договора, взыскании неустойки и компенсации морального вреда со строительной организации. Суд, получив исковое заявление, отказал в его принятии, указав в определении, что согласно условиям договора, все споры, связанные с исполнением обязательств по нему, подлежат разрешению в третейском суде, созданном при строительной организации. Проконсультируйте, пожалуйста, законно ли нам отказали. Ничего не понимаем...

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Решения третейского суда в РФ практически не исполняются) "Хороший ДДУ" у вас, к тому же третейский суд, созданный при строительной организации, то ваше дело даже рассматриваться не будет.

Надо договор изучать

Чёрный Валерий Александрович

Здравствуйте, можно посмотреть договор и определение суда