-
Вопрос № 00224919
Добрый день, уважаемые юристы! В 2020 году развелась с мужем, на тот момент была действующая ипотека с двумя вложенными маткапиталми, он заёмщик, я созаемщик, суд наделил долями недвижимость, после развода я не оплачивала год ( как и в браке пополам по пять тысяч) но я оплачивала коммунальные услуги, в 2021 году ипотека была погашена бывшим супругом, то есть он оплатил за год примерно 100 тысяч, в 2022 году я с детьми вынуждена была съехать на съёмное жильё, так как бывший супруг меня выживал, издевался, избивал. Я по сей день снимаю жилье, бывший супруг заявил, что он намерен подать на меня иск в суд о возмещении расходов за ипотеку в сумме триста тысяч рублей, у меня вопрос, имеет ли право он подавать и имеются ли сроки давности. Спасибо за ответы
Добрый день! Подать иск бывший супруг вправе, но это не означает, что суд взыщет заявленные им 300 тыс. Рублей.
Если после прекращения семейных отношений он один погасил общий ипотечный долг, в принципе он может требовать компенсацию той части платежей, которая приходилась на вас. При солидарном обязательстве такое право предусмотрено ст. 325 ГК РФ; общие долги супругов учитываются также по правилам ст. 39 СК РФ.
Но здесь для вас особенно важен срок исковой давности — общий срок составляет 3 года. Верховный Суд РФ прямо рассматривал аналогичную ситуацию и указал: по требованию бывшего супруга о компенсации выплаченного общего кредита срок следует считать со дня полной оплаты кредита.
То есть если ипотека была полностью погашена, например, в 2021 году, а иск подаётся только в 2026 году, есть серьёзные основания заявлять о пропуске трёхлетнего срока исковой давности. Сам суд автоматически давность не применяет — вам обязательно нужно заявить об этом в процессе. При таком заявлении истечение срока является основанием для отказа в иске.
Кроме того, сумму 300 тыс. Рублей бывшему супругу придётся обосновать документами. Если фактически после развода он дополнительно выплатил около 100 тыс. Рублей, требование именно на 300 тыс. Уже требует отдельной проверки расчёта.
В вашем случае желательно посмотреть решение суда 2020 года о разделе квартиры, кредитный договор и справку банка о дате и сумме полного погашения. Также имеет значение, какие именно доли получили вы, бывший супруг и дети. Эти обстоятельства могут существенно влиять на правовую оценку. Чтобы не давать вам фрагментарные ответы без изучения всей ситуации, лучше разобрать их комплексно в рамках консультации.
Да, ваш бывший муж имеет законное право подать такой иск, поскольку вы являетесь созаемщиком, но взыскать 300 000 рублей у него вряд ли получится из-за истечения сроков исковой давности и специфики начисления платежей.
В России действует общий срок исковой давности — 3 года (ст. 196 ГК РФ).
Все платежи за 2020 и 2021 годы были внесены более 3 лет назад. Если бывший муж подаст иск сейчас, вам достаточно заявить в суде ходатайство о применении срока исковой давности. Суд полностью откажет ему во взыскании платежей, совершенных за пределами трехлетнего периода.
Суд не применяет этот срок автоматически. Вы обязаны лично или через юриста заявить об этом на заседании.
- Выделены ли уже доли детям в праве собственности на квартиру (по материнскому капиталу)?
- В каком месяце и году бывший муж внес последний платеж за ипотеку?
Сумма в 300 тыс. Спорная и оспоримая. Срок давности - 3 года с момента каждого платежа. Платежи 2021 года — срок истекает в 2024 году, часть требований уже может быть пропущена. Уточните даты платежей и заявите о пропуске срока в суде.
Подготовьте встречные аргументы — суд вправе учесть, что вы оплачивали коммунальные услуги (это тоже расходы на общее имущество), а также то, что вы были вынуждены съехать из-за противоправных действий супруга (ст. 1 ЖК РФ, принцип добросовестности — ст. 10 ГК РФ).
Зафиксируйте факты насилия и выживания — если есть справки, постановления полиции, свидетели — это важно для суда как доказательство недобросовестного поведения истца и основание снизить взыскиваемую сумму.
В первую очередь запросите у банка историю платежей с датами — это определит, какие требования уже за сроком давности.
Да, бывший муж вправе подать иск о взыскании с вас части расходов по ипотеке. Однако к таким требованиям применяется общий трёхлетний срок исковой давности (ст. 196, 200 ГК РФ). Срок начинает течь со дня, когда он узнал о нарушении своего права. Поскольку ипотека была полностью погашена в 2021 году, срок давности истёк в 2024 году. Если он подаст иск сейчас, вы вправе заявить о пропуске срока исковой давности — это будет основанием для отказа в иске (п. 2 Ст. 199 ГК РФ). Исключение — если вы признавали долг письменно, что могло прервать срок. В вашей ситуации шансы на успех у него минимальны.
Добрый! По закону, если после развода один из супругов единолично гасит общий долг (в вашем случае — ипотеку), он вправе через суд потребовать от второго супруга компенсировать его долю. При этом суд будет смотреть на размер ваших долей в квартире (которые определили при разделе с учётом маткапитала): компенсация обычно пропорциональна вашей доле, а не ровно 50%. Срок (три года) исчисляется отдельно по каждому платежу, а не от даты развода или полного погашения кредита. То есть муж может попытаться взыскать компенсацию только за те платежи, с даты внесения которых прошло менее трёх лет.
Да, право подать иск у него есть. По закону любой гражданин может обратиться в суд, если считает, что его права нарушены. Однако «право подать иск» вовсе не означает «право выиграть суд». То, что он заявляет сумму в 300 тысяч рублей, еще не значит, что суд эти деньги ему присудит.
С мужа взыскивать расходы за найм жилья.
