-
Вопрос № 00224919
Добрый день, уважаемые юристы! В 2020 году развелась с мужем, на тот момент была действующая ипотека с двумя вложенными маткапиталми, он заёмщик, я созаемщик, суд наделил долями недвижимость, после развода я не оплачивала год ( как и в браке пополам по пять тысяч) но я оплачивала коммунальные услуги, в 2021 году ипотека была погашена бывшим супругом, то есть он оплатил за год примерно 100 тысяч, в 2022 году я с детьми вынуждена была съехать на съёмное жильё, так как бывший супруг меня выживал, издевался, избивал. Я по сей день снимаю жилье, бывший супруг заявил, что он намерен подать на меня иск в суд о возмещении расходов за ипотеку в сумме триста тысяч рублей, у меня вопрос, имеет ли право он подавать и имеются ли сроки давности. Спасибо за ответы
Да, ваш бывший муж имеет законное право подать такой иск, поскольку вы являетесь созаемщиком, но взыскать 300 000 рублей у него вряд ли получится из-за истечения сроков исковой давности и специфики начисления платежей.
В России действует общий срок исковой давности — 3 года (ст. 196 ГК РФ).
Все платежи за 2020 и 2021 годы были внесены более 3 лет назад. Если бывший муж подаст иск сейчас, вам достаточно заявить в суде ходатайство о применении срока исковой давности. Суд полностью откажет ему во взыскании платежей, совершенных за пределами трехлетнего периода.
Суд не применяет этот срок автоматически. Вы обязаны лично или через юриста заявить об этом на заседании.
- Выделены ли уже доли детям в праве собственности на квартиру (по материнскому капиталу)?
- В каком месяце и году бывший муж внес последний платеж за ипотеку?
Сумма в 300 тыс. Спорная и оспоримая. Срок давности - 3 года с момента каждого платежа. Платежи 2021 года — срок истекает в 2024 году, часть требований уже может быть пропущена. Уточните даты платежей и заявите о пропуске срока в суде.
Подготовьте встречные аргументы — суд вправе учесть, что вы оплачивали коммунальные услуги (это тоже расходы на общее имущество), а также то, что вы были вынуждены съехать из-за противоправных действий супруга (ст. 1 ЖК РФ, принцип добросовестности — ст. 10 ГК РФ).
Зафиксируйте факты насилия и выживания — если есть справки, постановления полиции, свидетели — это важно для суда как доказательство недобросовестного поведения истца и основание снизить взыскиваемую сумму.
В первую очередь запросите у банка историю платежей с датами — это определит, какие требования уже за сроком давности.
Да, бывший муж вправе подать иск о взыскании с вас части расходов по ипотеке. Однако к таким требованиям применяется общий трёхлетний срок исковой давности (ст. 196, 200 ГК РФ). Срок начинает течь со дня, когда он узнал о нарушении своего права. Поскольку ипотека была полностью погашена в 2021 году, срок давности истёк в 2024 году. Если он подаст иск сейчас, вы вправе заявить о пропуске срока исковой давности — это будет основанием для отказа в иске (п. 2 Ст. 199 ГК РФ). Исключение — если вы признавали долг письменно, что могло прервать срок. В вашей ситуации шансы на успех у него минимальны.
Добрый! По закону, если после развода один из супругов единолично гасит общий долг (в вашем случае — ипотеку), он вправе через суд потребовать от второго супруга компенсировать его долю. При этом суд будет смотреть на размер ваших долей в квартире (которые определили при разделе с учётом маткапитала): компенсация обычно пропорциональна вашей доле, а не ровно 50%. Срок (три года) исчисляется отдельно по каждому платежу, а не от даты развода или полного погашения кредита. То есть муж может попытаться взыскать компенсацию только за те платежи, с даты внесения которых прошло менее трёх лет.
