Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Налог с продажи квартиры?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Как не платить налог с продажи квартиры с земельным участком? В 2023 году в начале мая купили квартиру с земельным участком в ипотеку. В 2023 году в конце мая я родила третьего ребенка и получила статус многодетной. В 2024 году квартиру с земельным участком продали. Старший ребенок учится на втором курсе очно на платном отделение,ему 17 лет, средний ребенок учится в школе в втором классе, ему 8 лет. Младшей дочке 2 года. Я нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребенком. Дохода на данный момент у меня нет. В июле 2025 года развелась с мужем. Одна воспитываю троих детей. Сегодня мне звонят с налоговой и говорят что я должна заплатить налог в размере 90 000 иначе начнут начислять пении. В каком случае я могу не платить налог?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Если вы владели квартирой меньше минимального срока (для приобретённых после 01.01.2016 — 5 лет), доход автоматически облагается НДФЛ (НК РФ). Избежать уплаты можно, выбрав: 1) имущественный вычет 1 000 000 руб. (НК РФ, ст.220) или 2) вычет в размере документально подтверждённой цены покупки (НК РФ, ст.217) — налог платите с разницы. Многодетный статус сам по себе освобождения при продаже не даёт. Подайте декларацию 3‑НДФЛ с документами; оспаривать — в суде.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации, чтобы не платить налог с продажи квартиры с земельным участком, необходимо рассмотреть возможность применения налоговых вычетов или освобождения от налогообложения в соответствии с законодательством РФ. Вот некоторые условия, которые могут помочь избежать уплаты налога:

1. Минимальный срок владения: Освобождение от уплаты НДФЛ возможно, если вы владели недвижимостью более минимального срока. С 2020 года этот срок составляет 3 года, если недвижимость получена в собственность по наследству, дарению от близких родственников, приватизации или по договору пожизненного содержания с иждивением. Во всех остальных случаях срок составляет 5 лет. В вашей ситуации, так как вы купили квартиру в 2023 году и продали в 2024 году, минимальный срок владения не выполнен.

2. Налоговый вычет: Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей при продаже недвижимости. Если стоимость квартиры не превышает эту сумму, налог платить не придется. Если стоимость превышает 1 млн рублей, налог начисляется на разницу между суммой продажи и вычетом.

3. Расходы на приобретение: Налоговая база может быть уменьшена на сумму документально подтвержденных расходов на приобретение этой недвижимости. Если вы продали квартиру за ту же или меньшую сумму, чем покупали, то налоговая база может быть равна нулю.

4. Статус многодетной семьи: На данный момент в России нет специальных налоговых льгот на продажу недвижимости, связанных с многодетностью. Однако в некоторых регионах могут быть дополнительные льготы, которые стоит уточнить в местных органах власти.

5. Сложная жизненная ситуация: Иногда налоговая служба может пойти навстречу в случае сложных жизненных ситуаций, однако это сугубо индивидуально и требует дополнительных консультаций и переговоров.

Если ни одно из перечисленных условий не применяется, вам необходимо будет оплатить налог. Рекомендуется обратиться к налоговому консультанту для детального анализа вашей ситуации и помощи в подготовке необходимых документов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
302 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Невозможно проживать в коммунальной квартире

    3 ответа

    Соседка в трехкомнатной коммунальной квартире в Санкт-Петербурге сдает две комнаты женщине с тремя несовершеннолетними детьми. В квартире невозможно проживать. По любому поводу арендатор устраивает скандалы. В общественных местах устанавливает видеокамеры.…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здесь признаки агрессивной паранойя. Так что не помешает обратиться в соответствующую службу.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Здравствуйте. У вас долевая собственность или коммунальная квартира?
    Перейти к вопросу

  • Доли

    1 ответ

    Дом куплен под материнский капитал 12 лет назад. Хочу продать его, так как приобрела другой дом и он поделён на пополам с мужем, как выделить долю в новом доме одному…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Можно выделить детям небольшие доли (например, по 1/10), но опека может потребовать равные. 18-летняя дочь может отказаться от доли,…
    Перейти к вопросу

  • Могут ли опечатать дом купленный за материнский капитал?

    1 ответ

    Здравствуйте! Меня зовут Светлана. Ситуация такая у моего мужа имеется условный срок и к нам домой приехали сотрудники ФСИН и прокурор с проверкой осужденного. Не имея на руках никакого постановления…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, Светлана. 1. Проникновение в дом: Сотрудники ФСИН имеют право проверять условно осужденного по месту жительства, но, как правило, без…
    Перейти к вопросу

  • Лишить права собственности

    3 ответа

    Здравствуйте! В 21 году купили квартиру в ипотеку. Ипотеку оформила на себя мать, я и ее муж ( на данный момент бывший) поручители. Доли распределены 17/20 у родителей и по…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Для снятия ареста только погашения всех долгов. Возможен вариант выплаты долгов за него взамен на переход доли в праве…
    Шатаев Сергей Игоревич

    Шатаев Сергей Игоревич

    Добрый день!!! Ключевой момент здесь заключается в том, что квартира была приобретена в период брака (вы указали, что ипотека оформлена…
    Перейти к вопросу

  • Покупка комнаты?

    4 ответа

    Покупка недвижимости. Я покупаю комнату через агенство. Собвственник комнаты на заключение предворительного договора не принесла технический паспорт , но у нее было свидетельство о собственности. Я решив, что документы проверены…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, права. Отказаться от сделки можете. Но если очень понравилось жилье можно провести сделку, но с грамотно подготовленными документами.…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Юрист не права, даже если это фанерный шкафчик и внесен в тех.план, то это перепланировка, за свой счет будете проводить,…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи квартиры

    3 ответа

    Мы с мужем купили квартиру \\регистрация 26 08 2020г на ммя мужа\\ Муж умер 4 11 2022г по наследству право собственности перешло мне. Я прописана в другой квартире. Она по…

    Смирнов Юрий Владимирович

    Смирнов Юрий Владимирович

    Добрый день. Если срок владения унаследованной квартирой более трех лет, то платить налог с продажи не нужно. Стоит обратить внимание…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Доходы от продажи объекта недвижимого имущества освобождаются от обложения НДФЛ, если объект недвижимости находился в собственности налогоплательщика более минимального предельного…
    Перейти к вопросу

  • НДФЛ за продажу дома

    4 ответа

    Продаю дом за 2,5 млн полученный по договору дарения от матери 22.11.2022 года и земельный участок под ним. В собственности ещё есть квартира приобретенная в 2020 году в ипотеку. Какую…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    зависит от того, как будут оформлены ДКП, проведена сделка. В отщем порядке за минусом 1 млн имущественный вычет с суммы…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    13% с 1, 5 миллионов.
    Перейти к вопросу

  • Как правильно составить иск?

    9 ответов

    Добрый день! Было составлено исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, и подано в районный суд (прилагаю). Через некоторое время прислали Определение о возвращении заявления, в…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    суд все правильно определил - требования имущественного характера и гп должна быть оплачено исходя из кадастра. Правообоснования, предмет иска +…
    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. Приложенный иск составлен с конкуренцией норм права. Помимо госпошлины, нужно определиться с ответчиком и т.д...
    Перейти к вопросу

  • Налог на имущество физ. лиц

    1 ответ

    Здравствуйте, повысился налог на недвижимое имущество в 2023 я заплатила 755 руб, после реконструкции и строительства кадастровая стоимость увеличилась и за 2024 я должна заплатить 6066 руб. 40/100. Общая площадь…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Сумма налога выросла из-за увеличения кадастровой стоимости после реконструкции. Рост возможен, если изменение площади или назначения объекта привело к…
    Перейти к вопросу

  • Налог за продажу квартиры

    5 ответов

    Здравствуйте. Хочу продать квартиру, куплена в ипотеку в 2018г, погасили ее в 2023г, какой и сколько налог я должна заплатить государству? Заранее, благодарю.

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация Вопрос: В 2018 году мной была приобретена квартира в ипотеку, которую я погасил в 2023 году. Какие налоги…
    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    здравствуйте, при нахождении в собственности более 5 лет, действует освобождение от налогообложения.
    Перейти к вопросу

  • Налог 13%

    2 ответа

    Здравствуйте . В 24 году получила квартиру по соцнайму , приватизировала . Хочу продать , но сказали свыше миллиона должна заплатить налог 13% . Подскажите 13% от всей суммы или…

    Куковякин Владимир Николаевич

    Куковякин Владимир Николаевич

    Здравствуйте, Анна! В данном случае Вы имеете право применить налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей. Соответственно, налог в…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Обычно налог платят не со всей суммы. Если продаёте раньше минимального срока владения, то 13% считают с дохода минус…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог

    4 ответа

    Как мне узнать должна ли я буду заплатить налог за продажу моей доли в квартире? Уточняю, эта доля 1/4 досталась мне по договору дарения от моей тёти, я должна заплатить…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, в вашей ситуации вам придется заплатить два разных налога, если вы продадите свою долю раньше установленного законом срока. Налог…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Налог на дарение от тети платить не нужно (п.18.1 ст.217 НК РФ). При продаже доли налог платить не надо, если…
    Перейти к вопросу

  • Земельный участок продажа

    2 ответа

    Год назад купила дом с участком общая стоимость всего 750 000 рублей , на участке дом разобран сделала разрешение на строительство и получилось что у меня только земля теперь раз…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    При продаже участка через год после покупки налог на доходы физических лиц (НДФЛ) рассчитывается с разницы между ценой продажи (850…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Поскольку объект собственности находится в Вашем владении менее 5 лет, с разницы между ценой продажи и ценой покупки уплачивается налог…
    Перейти к вопросу

  • Как получить участок?

    2 ответа

    Можно ли получить участок под ижс от государства за третьего ребенка,если третий ребенок родился через 3 дня,после того как старшему исполнилось 18 лет?(статус многодетной семьи не дали из-за возраста старшего…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! К сожалению, в вашей ситуации получить участок нельзя. Для получения земли от государства семья должна иметь статус многодетной на…
    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Вопрос: Получение земельного участка многодетной семьей в Республике Татарстан 1. Краткий вывод: Многодетная семья в Республике Татарстан имеет право на…
    Перейти к вопросу

  • Есть ли доля в недвижимости у бывшего мужа

    2 ответа

    Добрый день. Моя сестра два года назад будучи в браке взяла ипотеку на себя, после рождения ребенка перекрыла часть ипотеки материнским сертификатом. Пол года назад она развелась с мужем. Ипотеку…

    Чаузова Елена Сергеевна

    Чаузова Елена Сергеевна

    к сожалению при использовании мат капитала в браке, супруг действительно должен иметь долю в этой квартире.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Это не простой вопрос. И он действительно имеет долю в этой квартире. Обратитесь в орган опеки и попечительства, чтобы они…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Иванова Елена Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    22 отзыва
    Юрист

    Иванова Елена Александровна Юрист прошел модерацию

    • Белгород
    • Стаж более 26 лет
    • 64 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Оказываю комплексную юридическую помощь по следующим направлениям: Наследство: сопровождение процедуры вступления в наследство, оспаривание и раздел имущества.
    Перейти
  • Юрист Гамиловская Ирина Николаевна — профиль на HARANT
    9.1
    17 отзывов
    Юрист

    Гамиловская Ирина Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Архангельск
    • Стаж более 20 лет
    • 91 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Работаю в сфере юриспруденции более 20 лет. Имею опыт работы на госслужбе, в частном секторе, некоммерческой организации, строительном холдинге.
    Перейти
  • Юрист Ходус Николай Геннадьевич — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Ходус Николай Геннадьевич Юрист прошел модерацию

    • Симферопoль
    • Стаж более 16 лет
    • 146 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    ⚖Заслуженный юрист Республики Крым ⚖Член КРО "Ассоциация юристов России" ⚖Член общественного совета МВД по Республике Крым Частнопрактикующий юрист, судебный представитель…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме