Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Налог 13%?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте . В 24 году получила квартиру по соцнайму , приватизировала . Хочу продать , но сказали свыше миллиона должна заплатить налог 13% . Подскажите 13% от всей суммы или от той что свыше миллиона

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Обычно налог платят не со всей суммы. Если продаёте раньше минимального срока владения, то 13% считают с дохода минус вычет 1 000 000 руб. То есть: продали за 2 000 000 → налог с 1 000 000. Но есть правило “70% кадастра”: если в договоре цена слишком низкая, налог могут посчитать от 70% кадастровой стоимости.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Куковякин Владимир Николаевич
Отвечает юрист
Стаж 9 лет
Здравствуйте, Анна! В данном случае Вы имеете право применить налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей. Соответственно, налог в размере 13% Вам нужно будет заплатить только с суммы, превышающей 1 000 000 рублей. Например, продали за 1 200 000 рублей, то налог будет считаться именно с 200 000 рублей.
Для более детальной консультации и индивидуального разбора Вашего вопроса можете обратиться ко мне в личные сообщения.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Отвечаю на ваш вопрос как юридический консультант.

Действительно, при продаже квартиры, которая находилась в вашей собственности менее минимального срока владения (для большинства случаев этот срок составляет 5 лет), вы обязаны заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с суммы, превышающей установленный налоговый вычет.

В 2024 году налоговый вычет при продаже недвижимости составляет 1 000 000 рублей. Это значит, что налог 13% вы платите не со всей суммы продажи, а только с той части, которая превышает 1 миллион рублей.

Пример:
Вы продали квартиру за 2 000 000 рублей.
1. 2 000 000 - 1 000 000 = 1 000 000 рублей — облагается налогом.
2. 1 000 000 × 13% = 130 000 рублей — сумма налога к уплате.

Важное уточнение:
Если у вас есть документы, подтверждающие расходы на приватизацию или иные расходы, связанные с приобретением квартиры (например, госпошлина, услуги нотариуса), вы можете уменьшить облагаемую налогом сумму на эти расходы.

Вывод:
Налог 13% платится только с суммы, превышающей 1 миллион рублей при продаже недвижимости, находящейся в собственности менее 5 лет.

Если остались вопросы — уточните детали, чтобы я мог дать более конкретную консультацию.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
325 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Покупка комнаты?

    4 ответа

    Покупка недвижимости. Я покупаю комнату через агенство. Собвственник комнаты на заключение предворительного договора не принесла технический паспорт , но у нее было свидетельство о собственности. Я решив, что документы проверены…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, права. Отказаться от сделки можете. Но если очень понравилось жилье можно провести сделку, но с грамотно подготовленными документами.…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Юрист не права, даже если это фанерный шкафчик и внесен в тех.план, то это перепланировка, за свой счет будете проводить,…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи квартиры

    3 ответа

    Мы с мужем купили квартиру \\регистрация 26 08 2020г на ммя мужа\\ Муж умер 4 11 2022г по наследству право собственности перешло мне. Я прописана в другой квартире. Она по…

    Смирнов Юрий Владимирович

    Смирнов Юрий Владимирович

    Добрый день. Если срок владения унаследованной квартирой более трех лет, то платить налог с продажи не нужно. Стоит обратить внимание…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Доходы от продажи объекта недвижимого имущества освобождаются от обложения НДФЛ, если объект недвижимости находился в собственности налогоплательщика более минимального предельного…
    Перейти к вопросу

  • НДФЛ за продажу дома

    4 ответа

    Продаю дом за 2,5 млн полученный по договору дарения от матери 22.11.2022 года и земельный участок под ним. В собственности ещё есть квартира приобретенная в 2020 году в ипотеку. Какую…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    зависит от того, как будут оформлены ДКП, проведена сделка. В отщем порядке за минусом 1 млн имущественный вычет с суммы…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    13% с 1, 5 миллионов.
    Перейти к вопросу

  • Как правильно составить иск?

    9 ответов

    Добрый день! Было составлено исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, и подано в районный суд (прилагаю). Через некоторое время прислали Определение о возвращении заявления, в…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    суд все правильно определил - требования имущественного характера и гп должна быть оплачено исходя из кадастра. Правообоснования, предмет иска +…
    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. Приложенный иск составлен с конкуренцией норм права. Помимо госпошлины, нужно определиться с ответчиком и т.д...
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи квартиры

    1 ответ

    Как не платить налог с продажи квартиры с земельным участком? В 2023 году в начале мая купили квартиру с земельным участком в ипотеку. В 2023 году в конце мая я…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Если вы владели квартирой меньше минимального срока (для приобретённых после 01.01.2016 — 5 лет), доход автоматически облагается НДФЛ (НК…
    Перейти к вопросу

  • Налог на имущество физ. лиц

    1 ответ

    Здравствуйте, повысился налог на недвижимое имущество в 2023 я заплатила 755 руб, после реконструкции и строительства кадастровая стоимость увеличилась и за 2024 я должна заплатить 6066 руб. 40/100. Общая площадь…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Сумма налога выросла из-за увеличения кадастровой стоимости после реконструкции. Рост возможен, если изменение площади или назначения объекта привело к…
    Перейти к вопросу

  • Налог за продажу квартиры

    5 ответов

    Здравствуйте. Хочу продать квартиру, куплена в ипотеку в 2018г, погасили ее в 2023г, какой и сколько налог я должна заплатить государству? Заранее, благодарю.

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация Вопрос: В 2018 году мной была приобретена квартира в ипотеку, которую я погасил в 2023 году. Какие налоги…
    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    здравствуйте, при нахождении в собственности более 5 лет, действует освобождение от налогообложения.
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог

    4 ответа

    Как мне узнать должна ли я буду заплатить налог за продажу моей доли в квартире? Уточняю, эта доля 1/4 досталась мне по договору дарения от моей тёти, я должна заплатить…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, в вашей ситуации вам придется заплатить два разных налога, если вы продадите свою долю раньше установленного законом срока. Налог…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Налог на дарение от тети платить не нужно (п.18.1 ст.217 НК РФ). При продаже доли налог платить не надо, если…
    Перейти к вопросу

  • Земельный участок продажа

    2 ответа

    Год назад купила дом с участком общая стоимость всего 750 000 рублей , на участке дом разобран сделала разрешение на строительство и получилось что у меня только земля теперь раз…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    При продаже участка через год после покупки налог на доходы физических лиц (НДФЛ) рассчитывается с разницы между ценой продажи (850…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Поскольку объект собственности находится в Вашем владении менее 5 лет, с разницы между ценой продажи и ценой покупки уплачивается налог…
    Перейти к вопросу

  • Какой налог платить с продажи квартиры?

    3 ответа

    Как правильно заплатить налог с продажи квартиры? Я являюсь гражданкой России, но не проживаю там с 2017 года и не имею прописку на территории России. В 2022 году получила квартиру…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Вы не являетесь налоговым резидентом в России. Следовательно налоги в России вы не платите. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы.…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если с 2017 года не проживаете, то Вы не резидент РФ, тогда 30%, но об этом могут и не знать.
    Перейти к вопросу

  • Продать наследственное имущество

    10 ответов

    Добрый день, получила квартиру в наследство. Когда ее можно продать, чтобы не платить налог? с какого периода считается время - со смерти владельца или с даты оформления документов на меня?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. С даты открытия наследства. Дата открытия считается момент смерти. (Ст 1114 ГК РФ, ст 217.1 НК РФ). Если нужна…
    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    С даты смерти наследодателя
    Перейти к вопросу

  • Квартира

    3 ответа

    Здравствуйте. У меня еня была жива мама , и она получила квартиру. У мамы нас трое. Я,сестра и брат. Потом мама умирает и у нее остаётся квартира. Но сестра долго…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Вы можете оспорить сделку в суде, признав её недействительной. Нужна помощь пишите или звоните. С уважением, Александр.
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    сначала нужно выяснять не сколько достанется, а каким образом квартира перешла в право собственности одного из наследников и есть ли…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    4 ответа

    Добрый день! Получила квартиру по программе расселение аварийного жилья. При продаже я должна платить налог?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    минимальный срок владения 5 лет. Будет или нет налог зависит от содержания самой сделки. Подобные вопросы - предмет индивидуальных консультаций.
    Малыгин Алексей Владимирович

    Малыгин Алексей Владимирович

    Добрый день. Если квартира у Вас в собственности менее минимального срока владения, то налог заплатить придется. Можно использовать \"зачёт налога\",…
    Перейти к вопросу

  • Как могу получить жилищный сертификат как сирота

    3 ответа

    Здраствуйте подскажите пожалуйста с вязи с изменением в законе с 1 октября 2024г что дети сироты иеют права на пробриобретение жилищного сертификата на покупку квартиры , и даже те кто…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет. Квартира выдаётся сироте, не всём членам её семьи, включая детей. Оспаривать ненадлежащие условия бесполезно.
    Рубелит Оксана Николаевна

    Рубелит Оксана Николаевна

    Если Вы получили квартиру в рамках государственной программы поддержки сирот и детей оставшихся без попечения родителей, то Вы не можете…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры в браке

    8 ответов

    Я получила квартиру от государства, как сирота в соц.найм в 2013г а в 2019г приватизировала в собственность (в 2018г вышла замуж). Сейчас в 2024г хочу продать. Нужно ли мне согласие…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нужно ли мне согласие мужа на продажу квартиры? - нет. И ни в коем случае его не берите кто бы…
    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Если приватизировали только на себя, и муж не участвовал в приватизации, то его согласие не нужно. Это ваша личная собственность.…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Титов Олег Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Адвокат №1150

    Титов Олег Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Иркутск
    • Стаж более 21 года
    • 131 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокатский кабинет Титова О.В. с 2005 г. оказывает юридические услуги гражданам и организациям как на территории Иркутской области, так и…
    Перейти
  • Адвокат Коршаков Игорь Владимирович — профиль на HARANT
    9.1
    3 отзыва
    Адвокат №1110

    Коршаков Игорь Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 21 года
    • 100 судебных дел
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Люблю сложные и тяжелые теоретические задачи, формирующие практику. К сожалению, это редкость. Чем выше уровень оппонентов, тем приятнее вести дело.
    Перейти
  • Юрист Баранов Михаил Михайлович — профиль на HARANT
    9.7
    19 отзывов
    Юрист

    Баранов Михаил Михайлович Юрист прошел модерацию

    • Саранск
    • Стаж более 9 лет
    • 156 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист по гражданским спорам в г. Саранск. Также оказываю услуги удаленно. Я могу помочь вам по широкому спектру вопросов.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме