Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

НДФЛ за продажу дома?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Продаю дом за 2,5 млн полученный по договору дарения от матери 22.11.2022 года и земельный участок под ним. В собственности ещё есть квартира приобретенная в 2020 году в ипотеку. Какую сумму налога я должна заплатить?

Сейдалиев Осман Сабриевич
Отвечает адвокат
Стаж 15 лет

Доброй ночи, осуществите сделку купли-продажи после 22.11.2025 года, то есть, после истечения минимального срока владения имуществом полученного в дар равного 3 годам, тогда вы освобождаетесь от уплаты налога.

Если вам понравился и помог ответ, оставьте отзыв!
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

зависит от того, как будут оформлены ДКП, проведена сделка. В отщем порядке за минусом 1 млн имущественный вычет с суммы сделки

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Худадян Диана Витальевна
Отвечает адвокат
Стаж 6 лет

Смотря кому продаёте. А так 13% налог на доходы физических лиц.

С уважением, юрист Худадян Д.В.
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

13% с 1, 5 миллионов.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации необходимо учитывать несколько факторов для расчета налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

1. Срок владения имуществом: Вы получили дом и земельный участок в дар от матери 22.11.2022 года. Согласно российскому законодательству, если имущество находится в собственности менее минимального срока владения (5 лет для имущества, полученного в дар от близких родственников), то при его продаже возникает обязанность уплатить НДФЛ.

2. Налоговая ставка: Для резидентов РФ налоговая ставка составляет 13%.

3. Налоговая база: Налоговая база определяется как разница между доходом от продажи имущества и документально подтвержденными расходами на его приобретение (в вашем случае, это дарение, значит, расходов на приобретение нет). Также можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом.

4. Имущественный налоговый вычет: Вы имеете право на имущественный налоговый вычет при продаже недвижимости в размере до 1 млн рублей для каждого объекта. В вашем случае это будет дом и земельный участок, которые считаются двумя отдельными объектами недвижимости.

Теперь рассчитаем налог:

- Продажа дома за 2,5 млн рублей.
- Имущественный налоговый вычет для дома — 1 млн рублей.
- Налоговая база для дома: 2,5 млн рублей - 1 млн рублей = 1,5 млн рублей.
- НДФЛ: 1,5 млн рублей * 13% = 195 тыс. рублей.

Аналогично рассчитывается налог для земельного участка, если он продается отдельно. Если же дом и участок продаются как единый объект, то вычет будет применяться один раз.

Таким образом, если вы продаете только дом за 2,5 млн рублей, ваш налог составит 195 тыс. рублей. Если вы продаете и дом, и земельный участок, то аналогичный расчет нужно провести и для участка, учитывая его стоимость и применяя вычет.

Важно также учитывать, что если у вас есть дополнительные расходы (например, на улучшение недвижимости), которые можно документально подтвердить, они могут уменьшить налоговую базу.

Рекомендую обратиться к налоговому консультанту для более точного расчета в зависимости от всех обстоятельств вашей ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
279 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Покупка квартиры в браке?

    4 ответа

    Как будет делиться в случае развода квартира приобретенная в браке если 1/6 оформлена на супруга и 5/6 на супругу и какая доля пойдет в наследство в случае смерти супруга?

    Осипова Надежда Александровна

    Осипова Надежда Александровна

    У вас уже доли, делить при разводе нечего. В случае смерти супруга, его доля будет разделена между наследниками.
    Плато Леонид Валерьевич

    Плато Леонид Валерьевич

    Как совместно нажитое в период брака имущество будет делиться пополам, по 1/2 доле каждому супругу. Не исключён судебный процесс по…
    Перейти к вопросу

  • Квартира приобретенная в браке

    3 ответа

    Покупаем квартиру приобретенную в браке. Согласие дала супруга на покупку и в этом же согласии прописано согласна на продажу. Согласие от 2020 года. Сейчас супруги в разводе. Раздела имущества не…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Риск раздела имущества, оспаривание сделки, длительный судебный процесс. Он должен быть в сделке в идеале. Согласие он может отменить…
    Даценко Оксана Викторовна

    Даценко Оксана Викторовна

    Добрый вечер! У согласия на продажу нет \"срока годности\". Но нужно учесть два фактора: когда был развод, т.к. Бывшая супруга…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с мат капиталом.

    2 ответа

    Доброе утро.У нас с бывшим супругом есть квартира приобретенная с использованием мат капитала.Возник вопрос о продаже.Органы опеки требуют,чтоб я сделала дарение долей детям в своем другом жилье и положила детям…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день! Органы опеки Вам объяснили обязательные условия при выделение долей детям и членам семьи долей соответствующих вложенному маткапиталу (пропорционально).…
    Субарева Елена Сергеевна

    Субарева Елена Сергеевна

    Да, можете. Либо выделить доли, либо деньги
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей после развода

    5 ответов

    Добрый день. После развода с супругой прошло 2,5 года. Есть в собственности супруги квартира приобретенная в браке. Хотел уточнить могу ли я бывшей супругой через нотариуса выделить доли 50/50 в…

    Рабиевская Юлия Викторовна

    Рабиевская Юлия Викторовна

    Добрый день!Да, можете. Квартира, купленная в браке, считается совместно нажитым имуществом, поэтому даже спустя 2, 5 года после развода вы…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Юрий, здравствуйте! Если вопрос спорный, то доли выделяются через суд.
    Перейти к вопросу

  • Здравствуйте. Если я даю доверенность супруге на продажу дома , нужно

    3 ответа

    Здравствуйте. Если я даю доверенность супруге на продажу дома , нужно ли ещё мой согласие на продажу дома. Дом оформлен на меня

    Медников Вадим Александрович

    Медников Вадим Александрович

    Здравствуйте, в первую очередь необходимо понять нужно ли впринципе получать это согласие. В случае если дом был приобретен вами не…
    Перейти к вопросу

  • Отказ от сделки на прокупку-продажу дома

    3 ответа

    Здравствуйте! Сделку по продаже дома проводим через нотариуса (из-за ОПЕКи на детей). Документы проверены и нотариус сдал на дальнейшую работу в МФЦ. Сделка должна состояться на днях. Вопрос: могу ли…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Односторонний отказ от сделки предусмотрен ГК РФ. Если нужна помощь, обращайтесь
    Бартеньева Татьяна Григорьевна

    Бартеньева Татьяна Григорьевна

    Можете.С возмещением всех расходов, неустойки, ущерба материального и морального.В судебном порядке.
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог за продажу дома?

    3 ответа

    Здравствуйте. Покупаем у моего папы дом за материнский капитал (477000) Через кредитный кооператив. Он отдал кооперативу процент в 65тыс. Сфр одобрил 05.04.2023. То есть завтра / после завтра ему придёт…

    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Обязательное условие, это владение жилым помещением более трёх лет, в этом случае налог не оплачивается. Как я понимаю сестра вашего…
    Головина Мария Александровна

    Головина Мария Александровна

    Нет, не нужно. Он имеет право на налоговый вычет
    Перейти к вопросу

  • Должны ли мы платить агенту?

    5 ответов

    Здравствуйте, мы на авито нашли дом, который хотим купить, но продает его риэлтор и просит комиссию с нас, должны ли мы платить риелтору если мы нашли этот дом самостоятельно и…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Данный риэлтор вам никаких услуг не оказал. Как сказал Президиум Верховного Суда РФ неоказанные услуги оплате не подлежат. Это похоже…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Правильно, у риэлтора есть агентский договор, право показа и размещения объявления. Если с ним не заключите договора о намерениях воспользоваться…
    Перейти к вопросу

  • Как выделить долю ребенку в другой квартире?

    3 ответа

    Здравствуйте. Оформили дом в 2023году в ипотеку, имеется обременение в банке. Внесли сумму мат капитала на погашение части обременение. Выделили долю ребенку. Сейчас планируем продать дом и переехать в другой…

    Бахтиева Гюзель Шавкятовна

    Бахтиева Гюзель Шавкятовна

    Добрый вечер. Доли необходимо выделить в той недвижимости, на приобретение которой были направлены средства материнского капитала. Дети должны быть включены…
    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, да возможно, если мама не против.
    Перейти к вопросу

  • Доли

    1 ответ

    Дом куплен под материнский капитал 12 лет назад. Хочу продать его, так как приобрела другой дом и он поделён на пополам с мужем, как выделить долю в новом доме одному…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Можно выделить детям небольшие доли (например, по 1/10), но опека может потребовать равные. 18-летняя дочь может отказаться от доли,…
    Перейти к вопросу

  • Купля продажи недвижимости мж бывшими супрунами

    2 ответа

    Здравствуйте! С мужем в браке приобрели дом. Развелись, после развода я выкупила его половину доли дома. Договор купли продажи и согласие на раздел имущества есть не заверенно нотариусом. Росреестр зарегистрировал…

    Коротаева Ольга Михайловна

    Коротаева Ольга Михайловна

    Здравствуйте! В соответствии с п. 6 Ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ6. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Найдите другого нотариуса.
    Перейти к вопросу

  • Договор купли-продажи с ежемесячным платежом

    2 ответа

    Компания Лидер-групп в лице ИП Предлагает в продажу дома с выкупом, сроком до 30 лет без участия банка. Какие у меня есть юридические гарантии при выходе на данную сделку? Собственником…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    С юридической точки зрения, до полной выплаты всей суммы по договору вы не становитесь собственником недвижимости, а все риски, связанные…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Экспертиза договора на возмездной основе.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать долю общего имущества, являясь собственником не имея офиц. разделения?

    3 ответа

    Добрый день. Сложная ситуация с бывшим супругом. В моей собственности имеется дом - общее нажитое имущества. На продажу дома согласия не дает, в доме никто не проживает. Подавать на раздел…

    Дёмина Ксения Владимировна

    Дёмина Ксения Владимировна

    Здравствуйте, Анна! Нет, продать «долю» без предварительного определения долей (раздела имущества) невозможно.Давайте разберем, почему это так и какие у вас…
    Лавренов Константин Викторович

    Лавренов Константин Викторович

    Здравствуйте! Имущество супругов, нажитое в браке, по умолчанию является совместной собственностью. Это значит, что доли супругов не определены. Вещь принадлежит…
    Перейти к вопросу

  • Как получить одобрение опеки на продажу дома с долями на несовершеннолетних детей?

    2 ответа

    Что нужно сделать для одобрения опеки продажи дома, с целью частичного погашения ипотеки квартиры с детскими долями?

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Вам необходимо доказать опеке, что сделка не ухудшит жилищные условия детей. Взамен проданного дома нужно будет выделить им равноценные…
    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте, Анна Владимировна. Для одобрения опеки продажи дома с целью частичного погашения ипотеки квартиры, в которой есть детские доли, необходимо…
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома, купленного на материнский капитал

    3 ответа

    Как правильно выделить долю в квартире несовершеннолетнему (14 лет) , чтобы опека разрешила продажу дома в деревне, купленного за материнский капитал, в котором у него была доля?

    Горбунова Инга Викторовна

    Горбунова Инга Викторовна

    Нужно правильно составить соглашение о выделе доли и заверить у нотариуса. Права несовершеннолетнего не должны быть ущемлены. Его активы не…
    Беляев Игорь Дмитриевич

    Беляев Игорь Дмитриевич

    Ольга, чтобы опека разрешила продажу дома, купленного с использованием материнского капитала, нужно не просто выделить ребёнку любую долю в квартире,…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Ибрагимова Асет Аюбовна — профиль на HARANT
    9.6
    22 отзыва
    Юрист

    Ибрагимова Асет Аюбовна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 6 лет
    • 68 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Знаю систему изнутри: работала в Первом кассационном суде общей юрисдикции и в ведущих юридических фирмах.
    Перейти
  • Юрист Дмитриев Алексей Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    2 отзыва
    Юрист

    Дмитриев Алексей Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Симферопoль
    • Стаж более 25 лет
    • 53 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Мой профессиональный юридический стаж превышает 25 лет, из которых более 20 лет я занимал различные должности в органах прокуратуры Республики…
    Перейти
  • Юрист Слобожанинова Анна Анатольевна — профиль на HARANT
    9.1
    6 отзывов
    Юрист

    Слобожанинова Анна Анатольевна Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 18 лет
    • 16 судебных дел
    • Недвижимость
    • +5 специализаций
    Стаж юридической работы составляет более 17 лет, из них более 8 лет — опыт сопровождения сделок с недвижимостью.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Вы недавно смотрели