-
Вопрос № 00218254
Год назад купила дом с участком общая стоимость всего 750 000 рублей , на участке дом разобран сделала разрешение на строительство и получилось что у меня только земля теперь раз дом разобран кадастровая стоимость 200 000 ... Прошел год я решила продать за 850 000 хотела узнать какой налог я должна заплатить от продажи
Поскольку объект собственности находится в Вашем владении менее 5 лет, с разницы между ценой продажи и ценой покупки уплачивается налог 13%. База - 850 000 минус 750 000 = 100 000 рублей, налог составит 13 000 рублей. Земельный участок был приобретён с домом единым объектом или отдельными договорами купли-продажи? В налоговых спорах по сделкам с недвижимостью критически важно корректно квалифицировать объект: налоговые органы нередко оспаривают размер расходов, принятых к вычету, если в договоре не разграничена стоимость земли и строения, что ведёт к доначислению налога и штрафным санкциям в размере 20% от недоимки. Профильная работа с такими делами показывает: в 8 из 10 случаев налогоплательщики теряют право на расходный вычет именно из-за ненадлежащего оформления первичных документов на этапе покупки. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
При продаже участка через год после покупки налог на доходы физических лиц (НДФЛ) рассчитывается с разницы между ценой продажи (850 000 рублей) и ценой покупки (750 000 рублей), то есть с 100 000 рублей, и составляет 13% от этой суммы — 13 000 рублей, если вы не имеете права на налоговый вычет или освобождение.
