Мат капитал перевести в эскроу счет?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, кто переводит деньги с аккредитива на эскроу счет? Застройщик? Какие у меня гарантии, что он это сделает? У меня договор ДДУ. В нем застройщик использует и аккредитив…

Ким Галина Владимировна

простыми словами. обязательства перевода денег с аккредитива по Э/счет происходит на основании заключенного ДДУ. Операцию по переводу выполняет банк после…

Пязукин Владимир Рудольфович

Доброе время суток!Особенности открытия, ведения и закрытия счета эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве ст. 15.5 214…

Здравствуйте. После подписания и регистрации договора ДДУ могу ли я сам перевести деньги с обычного счета в банке на эскроу счет не пользуясь безотзывным покрывным аккредитивом?

Каравайцева Елена Александровна

Это возможно.

Добрый день. Требуется консультация по вопросу налогообложения при продаже недвижимости. До вступления в брак была приобретена квартира по ДДУ с использованием Эскроу счета. Ключевые даты: 17.04.2020 - заключение ДДУ; 21.04.2020…

Байдак Зоя Михайловна

Отсчет по квартире идет с того момента, когда полностью выплачена ипотека, т.е. с декабря 2022г. Если кладовка стоимостью до 250тыс…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Н алог платить будете. Срок владения 5 лет.

Добрый день. Подскажите, в праве ли застройщик списать денежные средства с эскроу счета сразу после введения дома в эксплуатацию, но не выдать ключи собственникам? Если да то в течение какого…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доступ к деньгами на счётах эскроу возникает у застройщика при вводе дома в эксплуатацию. Ключи передаются по условиям заключённого…

Салманова Севилья Рафаэлевна

  Застройщик имеет право списать денежные средства с эскроу-счета сразу после введения дома в эксплуатацию (ст. 15.5 Закона № 214-ФЗ…

Здравствуйте.Мы заключили ДДУ с застройщиком.Деньги перевели в банк на эскроу счет, были наличные и материнский капитал.Сделка зарегистрирована в росреестре.Через некоторое время застройщик позвонил и сообщил что расторгает договор с банком…

Буланкина Светлана Николаевна

Это не основание для расторжения договора (основания указаны в самом ДДУ). Кроме того, не надо ничего делать по звонкам (получится,…

Здравствуйте.Если застройщик сменил банк ,после того как мы подписали ДДУ ,зарегистрировали его в Росреестре и я разместила денежные средства на эскроу счете,обязательно ли мне подписывать доп.соглашение о переводе эскроу счета…

Здравствуйте.Приобрели кВ по договору дду,через пару дней застройщик предложил подписать доп.соглашение в связи со сменой эскроу агента.Был банк спб ,стал Сбербанк.Подписали соглашение ,потом увидели что ответственный руководитель ,прописанный в соглашении…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ваши опасения обоснованы, но это надо смотреть по документам, что написали не совсем понятно.

Якубова Ольга Алексеевна

Доброе утро. Если дополнительно соглашение к ДДУ содержит реквизиты нового эскроу-агента (однако его нет?), подписано уполномоченным лицом (по доверенности), и…

Здравствуйте. Квартира куплена в ипотеку , она сдается с готовой отделкой. 05.10.2025 г проставлена дата по ДДУ о получении ключей. 23.09.2025 застройщик присылает сообщение, что ему нужно еще время и…

Сорокина Юлия Игоревна

До 31 декабря 2025 года в России действует мораторий на взыскание неустоек с застройщиков за задержку передачи ключей дольщикам.

Правомерны ли действия застройщика списывать деньги с эскроу счета до подписания акта приема-передачи квартиры? Нас даже не пригласили ещё на просмотр квартиры

Дорофеев Александр Владимирович

Да

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Застройщик может получить ваши деньги только после ввода дома в эксплуатацию. Акт приема-передачи подписывается после того, как вы осмотрели…

Заключили договор со строительной компанией(эскроу счет,ипотека,но ипотека с завышением), по договору уже год назад должны были сдать дом, но там до сих пор кроме стен ничего нет, трубки не берут(…

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, сначала направьте застройщику письменную претензию: укажите номер договора, срок передачи квартиры, сколько дней просрочки, требование выплатить неустойку, убытки и…

Домрачев Сергей Владимирович

Претензию пишете в свободной форме. В ней надо четко изложить суть ваших требований. Если откажут в вашей претензии, обращайтесь в…

Добрый день! Проживаю в Москве, была куплена квартира в г.Краснодар, жк Дзенпарк срок сдачи 30 июня 2026 г., но в декабре пришло уведомление о том, что меняется подрядчик и срок…

Плужников Владимир Иванович

Вы имеете право требовать неустойку с застройщика за нарушение срока передачи квартиры, несмотря на предложенное им дополнительное соглашение о продлении…

Грачёв Георгий Владимирович

Поскольку дополнительное соглашение Вами не подписано, срок передачи объекта остаётся прежним - 30 июня 2026 г. После его истечения у…

Застройщик достраивает дом и сдает в эксплуатацию, квартиры от застройщика так же еще продаются. Вместе с этим, застройщик выводит квартиру по ДДУ на подрядчика (сделка скорее всего фиктивная, без эскроу…

Процко Ольга Михайловна

Здравствуйте! Оспорить можно любую сделку, если имеются основания и заинтересованные лица в признании сделки недействительной(ничтожной). Плагаю, что в этом случае…

Плужников Владимир Иванович

Фиктивный ДДУ с подрядчиком. Отсутствие оплаты, эскроу-счета и реального движения денежных средств указывает на мнимость сделки (п. 1 Ст. 170…

Добрый день. Я хочу расторгнуть Договор Долевого Участия потому что передумала покупать квартиру, так как у меня не будет средств на ремонт квартиры в новостройке. В договоре есть пункт, если…

Арзуманян Раксана Владимировна

Нет, выплатить неустойку вам, скорее всего, не придется, так как данный пункт договора ущемляет права потребителя и противоречит федеральному закону.…

Никитина Марина Андреевна

Добрый день! Вам стоит урегулировать этот вопрос с застройщиком напрямую желательно в досудебном порядке. Безусловно, если такое требование есть в…

Здравствуйте.Если застройщик сменил банк ,после того как мы подписали ДДУ ,зарегистрировали его в Росреестре и я разместила денежные средства на эскроу счете,обязательно ли мне подписывать доп.соглашение о переводе эскроу счета…

Арзуманян Раксана Владимировна

Да, согласно пункту 5.1.10 вашего ДДУ, вы обязаны подписать дополнительное соглашение о смене банка. Однако требование застройщика полностью оплатить госпошлину…

Пономарев Григорий Сергеевич

Здравствуйте, Кристина. Смена уполномоченного банка по эскроу застройщиком без вашего согласия не допускается: счёт открывается на основании трёхстороннего договора (ст.…

Купили квартиру в ипотеку (Сбербанк) использовали мат капитал и югорский капитал в г.Нефтеюганск. Застройщик новый поверили ему, в итоге дом не построен, застройщик планирует объявлять себя банкротом, Сбербанк планирует взять…

Арзуманян Раксана Владимировна

Понимаю вашу тревогу — ситуация с банкротством застройщика всегда огромный стресс, но наличие счетов эскроу гарантирует безопасность ваших денег. Да,…

Разумовская София Дмитриевна

Ваши деньги на эскроу-счете надежно защищены. Банк перечислит их застройщику только после ввода дома в эксплуатацию. При банкротстве застройщика вы…