Смена эскроу счета?

(1 ответ)

Здравствуйте.Если застройщик сменил банк ,после того как мы подписали ДДУ ,зарегистрировали его в Росреестре и я разместила денежные средства на эскроу счете,обязательно ли мне подписывать доп.соглашение о переводе эскроу счета в другой банк?Чем чреват будет отказ от такого соглашения.?И как правильно перевести деньги ,если использовался мат капитал?

Гость
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов

Если застройщик сменил банк, в который поступают средства на эскроу-счёт, то, скорее всего, вам необходимо подписать дополнительное соглашение (или иной документ), подтверждающий перевод средств на новый счёт. Это может быть связано с изменением условий договора и с тем, что банк — это часть финансовой структуры, через которую происходят расчёты по сделке.

Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. Ваша ситуация требует внимательного рассмотрения, поскольку смена банка, в котором размещены средства на эскроу-счете, может повлиять на ваши интересы как дольщика.

1. Необходимость подписания дополнительного соглашения:
- Подписание дополнительного соглашения о переводе эскроу-счета в другой банк обычно требуется, поскольку условия вашего изначального договора долевого участия (ДДУ) могут предусматривать конкретный банк. Переход на обслуживание в другой банк может изменить условия хранения и распоряжения вашими средствами.
- Поэтому, если в договоре это предусмотрено, подписание дополнительного соглашения может быть обязательным.

2. Риски отказа от подписания соглашения:
- Если вы откажетесь подписывать дополнительное соглашение, это может привести к правовым последствиям, таким как нарушение условий ДДУ. Это может создать сложности в дальнейшем получении квартиры или возврате средств.
- Кроме того, отказ может осложнить отношения с застройщиком и новым банком, что может привести к задержкам в строительстве или передаче объекта.

3. Перевод средств, если использовался материнский капитал:
- Если для оплаты использовался материнский капитал, то процесс перевода средств может быть более сложным. Вам необходимо будет уведомить Пенсионный фонд России о смене банка, чтобы обеспечить корректный перевод средств.
- Важно убедиться, что новый банк также имеет право работать с средствами материнского капитала.

Рекомендую проконсультироваться с юридическим специалистом, который поможет вам оценить ваши договорные обязательства и предложит наилучший способ действий с учетом использования материнского капитала и смены банка.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
279 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Недвижимости